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HGA / Mitteleuropa V Immobilienfonds

***PLATZIERT***

Durch Beteiligung an 5 Immobilien in Budapest erreicht der Fonds eine breite Risikostreuung. Die Ausschüttungen von 6,75% p.a. sind im Durchschnitt über 90% steuerfrei. In Deutschland gilt Progressionsvorbehalt. Die Immobilien zeichnen sich u.a. durch bonitätsstarke Mieter und sehr gute Bewertungen der Rating-Agentur "Feri" aus.

Factsheet

	Investitionsobjekt:	Die 5 Immobilien liegen mitten in Budapest. Jede einzelne wurde durch die Immobilien-Rating-Agentur "Feri" mit "sehr gut (A)" bewertet. Zwei der Gebäude liegen am Prachtboulevard Andrássy út und sind denkmalgeschützte Objekte und Bestandteil des Weltkulturerbes der UNESCO. Die drei weiteren Gebäude gehören zum "Infopark", der Mieter aus den Bereichen Informatik, Telekommunikation und Software-Entwicklung beheimatet. Sie wurden zwischen 2002 und 2005 fertiggestellt.

	Vermietung:	Der Vermietungsstand der Immobilien liegt derzeit bei rund 95%. Die Mieter der zwei denkmalgeschützten Gebäude sind u.a. die Budapest Bank und die Versicherung ARAG. Die Mieter der drei zwischen 2002 und 2005 fertiggestellten Objekte sind u.a. Hewlett Packard, T-Systems, T-Online, Epson, Daewoo und Nissan.

	Mindestzeichnung:	10.000,- EUR zzgl. 5% Agio.

	Einzahlung:	100% zzgl. 5% Agio nach Annahme des Beitritts.

	Ausschüttung:	6,75% p.a.

	Fazit:	Ein interessantes Angebot des Emissionshauses HGA Capital. Die HGA hat bereits 2003 Ihren ersten Mitteleuropa Fonds gestartet und war damit unter den Initiatoren einer der Vorreiter in den neuen EU-Ländern. Nicht nur die einzelnen Objekte, sondern auch das Gesamtportfolio erhielt die Rating-Note "sehr gut (A)". Die Beteiligungsunterlagen dieses reinen Euro-Investments erwarten wir etwa Mitte April 2006.

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