Assetklasse: Immobilienfonds

Fünfter Secur Immobilien Rendite Fonds

Der aktuelle Secur V Immobilien Rendite Fonds investiert in das Selbstlagerzentrum Podbielskistraße 271 in Hannover. Dort können Gewerbebetreibende, Freiberufler und Privatpersonen Lagerraum z.B zur Aktenarchivierung oder Einlagerung saisonaler Bedarfsgegenstände anmieten. Die Idee des Selfstorage ist, gegenüber klassichen Varianten der Lagerhaltung in Keller- und Abstellräumen, eine saubere, trockene und vor allem auch diebstahlgesichterte Möglichkeit der Lagerung zu bieten. Selfstorage in einem Selbstlagerzentrum spart vor allem teuren und knappen Platz in Büro- oder Wohnräumen. Bei einer geplanten Laufzeit von nur sechseinhalb Jahren, eine Seltenheit auf dem Deutschen Markt, ist eine Rendite-Erwartung von 8,62% p.a. nach Steuern (IRR-Methode) geplant. Die Mindestbeteiligung beträgt 15.000 EUR. Des Gesamtvolumens des Deutschen Immobilienmarktes lag 2007 bei 74,6 Milliarden EUR, im Segment Gewerbe bei 53,3 Milliarden EUR. Vor diesem Hintergrund bietet dieses Investment eine hervorragende Diversifikationsmöglichkeit. Kein Agio!

Nachtrag: IRR-Rendite steigt entgegen der Prospekterwartung auf über 9,5 Prozent p. a. n. St.

Die aktuelle Marktsituation hat es möglich gemacht: Niedrigere Baupreise (Einsparungen von über 500.000 Euro) und günstige Finanzierungszinsen (auf 5 Prozent nach oben abgesichert) auf historischen Tiefständen lassen die geplante IRR-Rendite von 8,62 auf über 9,5 Prozent p. a. nach Steuern ansteigen.