Assetklasse: Immobilienfonds

Direkt Invest Polen 5

***PLATZIERT***

Der im Februar 2008 platzierte Fonds Direkt Invest Polen 1 war Mitte 2008, also kurz vor der Lehmann-Pleite, voll investiert. Dennoch war die Projektlaufzeit um 30% kürzer als geplant. Noch eindrucksvoller verhält es sich jedoch mit der Projektrendite: Diese lag mit 34,55% deutlich über der Prognose von 18,89%, also eine Steigerung von über 80% – im Krisenjahr! Ähnlich sieht es bei dem Direkt Invest Polen 2 aus. Der im März 2010 platzierte Fonds hat bereits im Dezember 2010 eine Ausschüttung in Höhe von 10% geleistet und eine weitere in Höhe von 15% erfolgt im 2. Quartal dieses Jahres. Die Projektlaufzeiten in diesem Fonds bewegten sich von 10 bis 15 Monaten und liegen damit deutlich unter der Prognose von 18 Monaten. Auch hier liegt die tatsächliche Projektrendite mit bislang 34,47% deutlich über der kalkulierten in Höhe von 20,71%.

Assetklasse: Immobilienfonds

ATLANTIC Australien 2

***PLATZIERT***

Adelaide ist eine attraktive und dynamische Metrolpolregion Australiens und Hauptstadt des Bundesstaates "South Australia". Australien als Investitionsstandort steht schon lange für eine ausgesprochene Stabiliät, Wachstum und Lebensqualität. Der Immobilienfonds der ATLANTIC bietet dem Anleger die Möglichkeit, in eine "Grade A" - Immobilie zu investieren, einem modernen 11stöckigen Bürogebäude mit 22.936qm und ausgezeichnet mit 4,5 NABERS Sternen. Das Volumen des reinen Eigenkapitalfonds beträgt ca. 89,3 Mio AUD (inkl. 5% Agio) bei einergeplanten Fondslaufzeit von ca. 10 Jahren und einer Mindestbeteiligungssumme in Höhe von 20.000 AUD. Prognostiziert werden Auszahlungen in Höhe von 7% p.a. ab 2011; der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt ca. 189%. Wie bereits bei "ATLANTIC Australien 1" steht natürlich auch hier die finanzielle Sicherheit des Anlegers im Mittelpunkt.

Assetklasse: Immobilienfonds

Siebter Secur Immobilien Rendite Fonds

*** PLATZIERT ***

Der Siebte Secur Immobilien Rendite Fonds investiert in einen Neubau direkt im Herzen von Berlin. Entlang der Mediaspree, einem der größten Investorenprojekte in Berlin, befinden sich die Unternehmenszentralen von Universal Music und MTV Europe in unmittelbarer Nachbarschaft, außerdem zahlreiche Büro- und Hotelneubauten, die O2 World und auch der Berliner Fernsehturm.
Seit einigen Jahren entwickelt sich "Selfstorage" auf Deutschlands Immobilienmarkt zu einem neuen Trend: Über 1.000 Mietboxen in modernen Selbstlagerzentren zum Einlagern von Möbeln, Hobbyzubehör, Handelswaren oder Akten: Nicht nur Privatpersonen, auch Gewerbetreibende und Unternehmen benötigen flexiblen Lagerraum.

Assetklasse: Immobilienfonds

Fünfter Secur Immobilien Rendite Fonds

***PLATZIERT***

Der aktuelle Secur V Immobilien Rendite Fonds investiert in das Selbstlagerzentrum Podbielskistraße 271 in Hannover. Dort können Gewerbebetreibende, Freiberufler und Privatpersonen Lagerraum z.B zur Aktenarchivierung oder Einlagerung saisonaler Bedarfsgegenstände anmieten. Die Idee des Selfstorage ist, gegenüber klassichen Varianten der Lagerhaltung in Keller- und Abstellräumen, eine saubere, trockene und vor allem auch diebstahlgesichterte Möglichkeit der Lagerung zu bieten. Selfstorage in einem Selbstlagerzentrum spart vor allem teuren und knappen Platz in Büro- oder Wohnräumen. Bei einer geplanten Laufzeit von nur sechseinhalb Jahren, eine Seltenheit auf dem Deutschen Markt, ist eine Rendite-Erwartung von 8,62% p.a. nach Steuern (IRR-Methode) geplant. Die Mindestbeteiligung beträgt 15.000 EUR. Des Gesamtvolumens des Deutschen Immobilienmarktes lag 2007 bei 74,6 Milliarden EUR, im Segment Gewerbe bei 53,3 Milliarden EUR. Vor diesem Hintergrund bietet dieses Investment eine hervorragende Diversifikationsmöglichkeit. Kein Agio!

Nachtrag: IRR-Rendite steigt entgegen der Prospekterwartung auf über 9,5 Prozent p. a. n. St.

Die aktuelle Marktsituation hat es möglich gemacht: Niedrigere Baupreise (Einsparungen von über 500.000 Euro) und günstige Finanzierungszinsen (auf 5 Prozent nach oben abgesichert) auf historischen Tiefständen lassen die geplante IRR-Rendite von 8,62 auf über 9,5 Prozent p. a. nach Steuern ansteigen.

Assetklasse: Immobilienfonds

KGAL PropertyClass ValueAdded 1 "Europa-Fonds"

***PLATZIERT***

Mit dem KGAL Property Class Value Added 1 "Europa-Fonds" investieren Sie in Top-Immobilienfonds von Tishman Speyer und CB Richard Ellis. Mit Tishman Speyer und CB Richard Ellis wurden exzellente Partner gefunden, die zu den weltweit führenden Immobilienmanagern gehören. Breite Risikostreuung durch Investition in eine Vielzahl von Objekten aus verschiedenen europäischen Metropolen mit unterschiedlicher Nutzungsart bei einer relativ kurzen geplanten Laufzeit von 8 Jahren. Die bisher realisierten Nettorenditen der Zielfonds lagen zwischen 14% und 43,2%. (IRR-Methode).

Assetklasse: Immobilienfonds

MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien

***PLATZIERT***

Mit dem MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien können Privatanleger erstmals in den stark wachsenden indischen Immobilienmarkt investieren. Der Marktzugang wurde durch die MPC Synergy Real Estate AG geschaffen. Durch die Investition in drei Apartment-Projektentwicklungen an unterschiedlichen Standorten ist der Anleger von Beginn an in die Wertschöpfungskette der Immobilien eingebunden.

Assetklasse: Immobilienbeteiligung

IGB California Retail Portfolio Fund III

***PLATZIERT***

Etwa 14% p.a. Gesamtrendite nach nur 5 Jahren geplanter Laufzeit, wobei Ausschüttungen i. H. v. 8% p.a. für die ersten 3 Jahre garantiert werden. Der Gesamtmittelrückfluss dieses Immobilienfonds beträgt etwa 170% vor Steuern.

Assetklasse: Immobilienbeteiligung

HGA / Mitteleuropa V

***PLATZIERT***

Mit dem Immobilienfonds investieren Sie in fünf Immobilien in Budapest, von denen jede einzelne durch die Rating-Agentur "Feri" mit "sehr gut (A)" bewertet wurde. Bonitätsstarke Mieter, Ausschüttungen von 6,75% p.a..

Assetklasse: Immobilienbeteiligung

HPC US Hypotheken I

***PLATZIERT***

Der Immobilienfonds zeichnet sich durch seine hohe Sicherheit bei gleichzeitig hohen Chancen aus. Die geplante Rendite liegt bei 10,31% p.a. (IRR). Die Kapitalbindungsdauer beträgt lediglich 5,5 Jahre. 2006 werden bereits 7,5% p.a. ausgeschüttet.