Hannover Leasing -
Wachstumswerte Europa 3
***PLATZIERT***
Mit dem geschlossenen Auslandsimmobilienfonds Wachstumswerte Europa 3 investieren Sie in einen der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte der Welt - Luxemburg. Der sternförmige Bürokomplex »An der Drosbach« mit den erstklassigen Hauptmietern Europäische Gemeinschaft und ArcelorMittal ist ein Meilenstein für den zukunftsträchtigen Bürostandort Cloche d´Or im Süden der Stadt Luxemburg.
Investitionsobjekte:
Bürokomplex »An der Drosbach«, Cloche d’Or, Luxemburg
Mietflächen gesamt: (geplant) 75.400 m2
- davon Büroflächen: 62.059 m2 (rd. 82,3%)
- davon Archivflächen: 6.675 m2 (rd. 8,9%)
- davon IT-Bereich: 5.111 m2 (rd. 6,8%)
- davon Sonderflächen: 1.555 m2 (rd. 2,1%)
Laufzeit::
rund 12 Jahre
Mindestzeichnung:
10.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
Gesamtes Eigenkapital:
bis zu 230.565.000 Euro zzgl. 5% Agio
Gesamtinvestitionskosten:
bis zu 475.606.000 Euro zzgl. 5% Agio auf das Emissionskapital
Ausschüttungsverlauf:
Laufende Ausschüttung
2009 – 2020 (Mietphase) - rund 5,25% p.a. ansteigend auf 6,00% p.a. nach luxemburgischer Steuer
Schlussausschüttung
- rund 120,03% nach luxemburgischer Steuer
Gesamtausschüttung
- rund 175,60% nach luxemburgischer Steuer bzw. - rund 6,72% durchschnittliche Ausschüttung p. a. nach luxemburgischer Steuer
Fondsgesellschaft:
HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa III GmbH & Co. KG
Haftung des Anlegers:
Begrenzung der Haftung auf das geleistete Haftkapital (1% der Kommanditeinlage); keine Nachschusspflicht der Anleger
Platzierungsgarantie:
Die Delta Vermietungsgesellschaft mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft von Hannover Leasing, gibt eine Platzierungsgarantie für das Emissionskapital der Fondsgesellschaft ab.
Fazit:
Geschlossene Immobilienfonds sind ein wichtiger und stabilisierender Bestandteil eines ausgewogenen Anlegerportfolios, denn sie entwickeln sich weitgehend unabhängig von den Schwankungen an den Börsen und Finanzmärkten.
Ein professionell gemanagter Geschlossener Immobilienfonds bietet hervorragende Voraussetzungen für eine sichere und renditeorientierte Kapitalanlage.
Vorteile des Hannover Leasing - Wachstumswerte Europa 3 noch einmal in Kürze:
- Bürokomplex im stabilen Immobilienmarkt Luxemburg
- Zukunftsstandort Cloche d´Or mit Wachstumspotenzial
- Hochwertiger Mietermix mit langfristigen, indexierten Mietverträgen
- Ankermieter: Europäische Gemeinschaft und ArcelorMittal
- Prognostizierte Ausschüttung von anfänglich 5,25% p.a. ansteigend auf 6,00% p.a. nach luxemburgischer Steuer
- Gesamtausschüttung von 175,60% - entspricht durchschnittlich 6,72% p.a. nach luxemburgischer Steuer
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind in Deutschland von der Steuer freigestellt
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Infomationsmaterial zum Hannover Leasing - Wachstumswerte Europa 3:
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