Fünfter Secur Immobilien Rendite Fonds

Assetklasse: Immobilienfonds

Fünfter Secur Immobilien Rendite Fonds * Exklusivvertrieb *

Secur -
Fünfter Immobilien Rendite Fonds

Der Secur V Immobilien Rendite Fonds investiert in das Selbstlagerzentrum Podbielskistraße 271 in Hannover, wo Gewerbebetreibende, Freiberufler und Privatpersonen die Möglichkeit haben, Lagerraum anzumieten. Bei einer geplanten Laufzeit von nur sechseinhalb Jahren verspricht das Angebot eine Rendite-Erwartung von 9,5% p.a. nach Steuern (IRR-Methode), bei einer Mindestbeteiligung von 15.000 EUR. Vor dem Hintergrund des Gesamtvolumens des Deutschen Immobilienmarktes bietet dieses Investment eine hervorragende Diversifikationsmöglichkeit.

Factsheet Fünfter Secur Immobilien Rendite Fonds

Investitionsobjekte:

Der Fonds investiert in das Secur Selbstlagerungszentrum (Selfstorage) in der Podbielskistraße 271, 30655 Hannover. Das Grundstück misst 2.500 m². Die Brutto-Grundfläche (BGF) beträgt 9.000 m², die nutzbare Netto-Grundfläche (NGF) ca. 5.780 m².

Das Selbstlagerungszentrum in Hannover besteht aus ungefähr 1.000 Lagerboxen. Die Lagerboxen sind zwischen 1 m² und 20 m² groß und bieten Stellplatz für z.B. Aktenarchivierungen oder saisonaler Bedarfsgegenstände wie Skier und Sportgeräte. Darüber hinaus können aber auch in Wintermonaten Motorräder eingelagert oder bei gewerblichen Arbeitsstandortwechseln kurz- oder langfristig Möbel untergebracht werden.

Gegenüber klassischen Imobilieninvestitionen hat eine Investition in eine Selfstorage-Immobilie Vorteile, die bei monothematischen Gewerbeimmobilien verloren gehen. Selfstorage-Immobilien sind genauso solide gebaut wie klassische Gewerbeimmobilien, profitieren allerdings darüber hinaus von ihrer Mietstruktur. Im Gegensatz zu Wohnimmobilien sind sie als reiner Lagerraum weniger abnutzungs- und reparaturanfällig, außerdem ist auch ihr optischer Anspruch geringer, als bei Immobilien mit direktem Wohnraumanschluss.

Fondstyp:

Geschlossener Immobilienfonds

Laufzeit:

Geplante Laufzeit von nur sechseinhalb Jahren

Mindestzeichnung:

15.000 EUR

Emissionskapital:

Als Gesamtbetrag der Vermögensanlage sind 5.075.00 EUR Kommanditkapital angesetzt. Das Kapital kann höchstens um 500.000 EUR erhöht werden.

Veräußerung:

Geplant ist eine Veräußerung der Geschäftsanteile im Planjahr 2015. Eine dauerhafte Vermietung von Seiten der Fondsgesellschaft ist ausdrücklich nicht geplant.

Einzahlung:

75% nach Eintritt und 25% zum 15.01.2010; reines Euro-Investment

Fondsgesellschaft:

Secur Emissionshaus GmbH

Haftung des Anlegers:

Die Haftung des Anlegers beschränkt sich auf die im Handelsregister angegebe Hafteinlage, die 10 % der gezeichneten Kommanditeinlage beträgt.

Fazit:

Vorteile des Secur V Immobilien Rendite Fonds noch einmal in Kürze: