Immobilienfonds

Immobilienfonds als Kapitalanlage

Setzen Sie auf Top Renditen von ausgewählten Immobilienfonds -
Aktuelle Angebote Immobilienfonds der Schmidtner GmbH

Immobilien als Kapitalanlage gehören zu den Standardwerten eines Portfolios und sind seit jeher fester Bestandteil einer nachhaltigen Vermögensplanung.

Der große Vorteil des Immobilienfonds ist unbestritten, auch in wirtschaftlich schlechten Zeiten, seine Wertbeständigkeit in Form von Haus- und Grundbesitz als inflationsimmunes Investment.

Zu Immobilienbeteiligungen gehören Gewerbeimmobilien, Büro- und Logistikobjekte, durchaus aber auch Wohnimmobilien und komplette Wohnprojekte. In einigen Fällen dient der Fonds auch als Finanzierung für einzelne Bauprojekte.

Durch Immobilieninvestments werden Sie Miteigentümer von bebauten und unbebauten Grundstücken. Sie partizipieren sowohl an deren Entwicklung als auch an deren Erweiterung und Verbesserung durch Eigen- und Fremdmitteleinsatz des Fonds.

Sie profitieren als Investor von den Chancen, teilen aber auch die Risiken des Fonds, werden somit zu einem Kommanditisten/Gesellschafter. Für Sie als Anleger ist es sehr wichtig, mit der Immobilienbeteiligung fachlich vertraut zu sein. Das nötige Hintergrundwissen erlangen Sie über den vom Initiator und Ihrem Berater zur Verfügung gestellten Immobilienprospekt, auch Emissionsprospekt genannt. Wir als Schmidtner GmbH beraten und informieren Sie gerne.

Angebote aus dem Bereich Immobilienfonds der Schmidtner GmbH

Der Immobilienfonds-Markt unterscheidet zwei Bereiche, den Markt der geschlossenen Immobilienbeteiligungen und den Markt der offenen Immobilienbeteiligungen. Ähnlich wie bei geschlossenen Schiffsfonds/Schiffsbeteiligungen oder Umweltbeteiligungen tritt bei geschlossenen Immobilienfonds ein Initiator auf, der für ein bestimmtes Projekt Beteiligungsangebote ausschreibt und den Fonds platziert, sobald das vorausgesetzte Kapital eingeworben wurde. Für geschlossene Immobilienbeteiligungen gelten immer ein Platzierungszeitraum und eine festgelegte Laufzeit, die Zahl der Investoren ist also limitiert. Die Anleger profitieren von den jährlichen Ausschüttungen, zumeist Mieteinnahmen aus den Immobilien.

Im Unterschied zu geschlossenen Immobilienfonds besteht bei offenen Immobilienfonds die Möglichkeit, jederzeit in die Beteiligung einzuzahlen oder sich sein Kapital auszahlen zu lassen. Darüber hinaus ist es jedem Investor auch schon mit relativ geringem Eigenkapital möglich, in den Fonds einzusteigen.

Der Immobilienfonds hat sich bis heute zu einem Renditeobjekt verwandelt, im Gegensatz zum so genannten Steuerstundungsmodel, wie er teilweise bis 2005 gesehen wurde.

Der Immobilien-Spezialfonds, auch als Immobilien-Spezial-Sondervermögen bekannt, gilt als eine weitere Fonds-Gruppe, die zu den offenen Immobilienfonds gehört. Diese ist allerdings primär für ein spezielles Publikum vorgesehen.

Interessant sowohl für Kleinanleger als auch für Anleger mit hoher Eigenkapitaleinlage nimmt der geschlossene Immobilienfonds als nach wie vor sehr gefragter Fonds immer noch eine Spitzenstellung bei erfolgsorientierten Kapitalanlagen ein.

Doch auch bei Immobilienbeteiligungen gilt es, auf solide Angebote und erfahrene Spezialisten zu setzen. Wir als die Schmidtner GmbH stehen Ihnen gerne zur Seite und arbeiten mit Ihnen ein für Sie individuelles Angebot aus.

Setzen Sie nur auf solide kalkulierte Angebote und sichern Sie sich Ihren Inflationsschutz!

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Ihr Schmidtner-Team

Assetklasse: Immobilienfonds

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