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PATRIZIA Immobilien AG

(16.02.2017) Heute ist der PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße offiziell in den Vertrieb gestartet. Vor dem Hintergrund des aktuellen Kapitalmarktes und der Situation des Immobilienmarkts in Bayern, speziell im Raum München, ist das Konzept des PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße geradezu einzigartig. Die Highlights: München bietet eine starke Wirtschaft, verfügt über einen gefragten Immobilienmarkt und hohen Bedarf an internationaler Schulausbildung. Der Hauptmietvertrag für das Fondsobjekt wurde mit einer Festlaufzeit über rund 20 Jahre mit dem Bavarian International School e.V. abgeschlossen.

Die renommierte Bavarian International School richtet sich gezielt an internationale Fach- und Führungskräfte, welche sich eine englischsprachige Ausbildung für ihre Kinder wünschen. Somit verfolgen Sie als Anleger mit dem PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße nicht nur wirtschaftliche Ziele, sondern unterstützen parallel dazu auch die gesellschaftlich wichtige Aufgabe der Bildung.

zum PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße

Tolle News zum PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor

Jüngst veröffentlichte PATRIZIA GrundInvest auch einige positive Nachrichten zum PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor. Wie Sie wissen, haben Sie mit dem PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor die Möglichkeit, sich an einem gemischt genutzten Gebäudekomplex in zentraler Lage zu beteiligen. Interessant ist hier der vielfältige Nutzungsmix aus Wohnen, Büro, Hotel, Einzelhandel, Gastronomie und Parken, also die breite Diversifikation.

Unter anderem kam es nun zu einer langfristigen Neuvermietung der Gastronomieflächen an „Hans im Glück“ - zu einer höher als prognostizierter Miete. Außerdem hat der Büromieter Moovel sein Vormietrecht zum 30.06.2016 ausgeübt und eine weitere Bürofläche übernommen. Auch in Sachen Wohnraum gibt es Updates: Bei den Nachvermietungen der Wohnungen des Gebäudekomplexes werden zur Zeit die angesetzten Kosten soweit unterschritten, dass der Fonds oftmals höhere Mieteinnahmen erzielen kann.

Und zu guter Letzt: Aufgrund der guten Umsatzentwicklung des Park Inn by Radission im letzten Geschäftsjahr, konnte nun neben der vereinbarten Festpacht auch eine zusätzliche Umsatzpacht abgerechnet werden. Im Ergebnis können damit die Auszahlungen für das Geschäftsjahr 2016 von 4,5% p.a. auf 4,75% p.a. angehoben werden.

PATRIZIA GrundInvest: Rückblick 2016 / Ausblick 2017

Im ersten operativen Geschäftsjahr hat die PATRIZIA GrundInvest vier Publikums-AIF mit einem Investitionsvolumen von ca. 230 Mio. EUR gestartet. Begonnen hat es im Februar 2016 mit dem PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen. Nach nur rund vier Monaten konnten die 25,6 Mio. EUR Eigenkapital für die beiden neuen Büroimmobilien auf dem Campus der Rheinisch Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) eingesammelt und der Immmobilienfonds vollständig platziert werden.

Weiter ging es mit dem PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor mit über 55 Mio. Euro Eigenkapital, von denen aktuell schon rund 80% platziert sind.

Die beiden Immobilienfonds aus der Reihe „Wohnen Europa“, welche jeweils in moderne Immobilien in Den Haag und in direkter Wasserlage von Kopenhagen investieren, gingen im Herbst 2016 in an den Start.

Die Ausschüttung aller vier Fonds für das Geschäftsjahr 2016 liegen im Plan oder darüber!

PATRIZIA investiert im Rhein-Main-Gebiet

Ein weiteres neues Projekt steht in Bälde vor der Vertriebsfreigabe: PATRIZIA hat einen Kaufvertrag für eine Gewerbeimmobilie im Rhein-Main-Gebiet unterschrieben. Diese soll im zweiten Quartal 2017 in einen AIF-Publikumsfonds eingebracht werden. Verkäufer des fünfgeschossigen Gebäudes mit einer Mietfläche von rund 48.000qm Büros, Arztpraxen und Tageskliniken, Einzelhandel, Gastronomie sowie Theater- und Freizeiteinrichtungen ist die UBS Real Estate GmbH. Hauptmieter sind unter anderem das Land Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bahn, das Bundesamt für Güterverkehr, die Allianz, Kimberly Clark, die CBS Cologne Business School, die Restaurantkette Vapiano und der Einzelhändler Rewe.

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Alle PATRIZIA-Immobilienfonds im Überblick

16.02.2017

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Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger fondsspezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Fonds annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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