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Der Deutsche Finance Investment Fund 23 ist ein geschlossener Publikums-AIF, der sich auf risikogemischte Investitionen und somit den Aufbau eines diversifizierten Portfolios in gewerblich genutzte Logistikimmobilien auf dem Gebiet des Vereinigten Königreichs, nachfolgend auch „UK“ spezialisiert. Damit biete die Deutsche Finance Group ein weiteres kreatives institutionelles Investment an: Ein Co-Investment in ein britisches Logistikportefeuille, das modernisiert und binnen weniger Jahre wiederveräußert werden soll. Privatanleger dürfen Sie sich über ein überragendes Chancen-Risiko-Verhältnis freuen.
Die Deutsche Finance demonstriert, wie man auf einem hohen Niveau erfolgreich investiert: Man wählt einen Spezialmarkt aus, der sich in einer Phase des Umbruchs befindet; ein Portfolio mit älteren Objekten wird als kostengünstiges Paket erworben; die Spezialimmobilien werden nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen stark an Wert gewinnen und lassen sich zu sehr guten marktüblichen Konditionen vermieten. Vor diesem Hintergrund wurde zum Zeitpunkt der Erstellung des Prospekts bereits ein erstes Portfolio, bestehend aus sechs Anlageobjekten angebunden. Diese Anlageobjekte liegen in Logistik-Kernmärkten des Vereinigten Königreichs in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten mit guter Erreichbarkeit. Zwei der Anlageobjekte liegen am nordöstlichen Stadtrand von London, in Park Royal und Enfield, die beide hochwertige Industrie- und Logistikstandorte sind. Weitere zwei Objekte befinden sich südlich von London: Eines in Milton Keynes mit exzellenter Autobahnanbindung etwa 80 Kilometer nordwestlich von London und das andere in Chelmsford, einem etablierten Standort für Logistik ca. 50 Kilometer nordöstlich von London mit ebenfalls sehr guter Straßenanbindung. Die restlichen Objekte befinden sich in Manchester im Nordwesten Englands sowie im Queens Drive Industrial Estate bei Nottingham im mittlerem England - beides etablierte Industriestandorte. Zusätzlich zu diesen bereits bestimmten Objekten wird der Fonds auch mittelbar als Partnerinvestor weitere gewerblich genutzte Logistikimmobilien investieren, die mindestens eine Nutzungsfläche von 300 m² haben und ebenfalls im Vereinigtem Königreich gelegen sind.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
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