Wealthcap Immobilien Deutschland 43

WealthCap Immobilien Deutschland 43: Hochwertige deutsche Büroimmobilie „GATE ELEVEN“ in der zukunftsstarken Wirtschaftregion Stuttgart

WealthCap Immobilien Deutschland 43
Geschlossen
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus WealthCap
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 20 Jahre (Prognose)
Mindestbeteiligung 50.0000 EUR
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 94,10%
Besteuerung Vermietung & Verpachtung
Auszahlungen1) 3,7% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 150%
Agio2) 3,5% Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Wealthcap Immobilien Deutschland 43

Die Anlageklasse Immobilien zählt zu den beliebtesten Anlageformen im Bereich der Alternativen Investments. Mit dem Publikums-AIF „Wealthcap Immobilien Deutschland 43“ haben Sie die Chance, Zugang zu der hochwertigen deutschen Büroimmobilie „GATE ELEVEN“ in der zukunftsstarken Wirtschaftregion Stuttgart zu erhalten und so Ihr Anlageportfolio gezielt um eine stabile Wertanlage mit stabilen Ausschüttungen und interessantem Rendite-Risiko-Verhältnis zu erweitern. Dabei setzen Sie mit Wealthcap auf einen Partner mit mehr als 30 Jahren Erfahrung, der Ihre Anlage über den gesamten Lebenszyklus begleitet und unternehmerisch steuert.

Details: Wealthcap Immobilien Deutschland 43

Vorteile

  • Objektbeteiligung zur gezielten Beimischung im diversifizierten Anlegerportfolio
  • Professionelles Immobilienfondsmanagement durch Wealthcap
  • Wealthcap mit Immobilienexpertise von über 30 Jahren
  • Zu ihren Kernkompetenzen zählen deutsche Gewerbeimmobilien
  • Langjährige Expertise in der Steuerung und Weiterentwicklung angebundener Immobilien

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Mit der Beteiligung Wealthcap Immobilien Deutschland 43 haben Sie die Möglichkeit, Zugang zu einer qualitativ hochwertigen deutschen Büroimmobilie in der zukunftsstarken Wirtschaftsregion Stuttgart im Teilmarkt Leinfelden-Echterdingen zu erhalten und so ihr Anlageportfolio gezielt um eine stabile Wertanlage mit interessantem Rendite-Risiko-Verhältnis zu erweitern.

Aktuelles Investitionsobjekt Stuttgart „GATE ELEVEN“

Die im Süden Stuttgarts gelegene vollvermietete Immobilie befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt Stuttgart Möhringen der A8 und bietet eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Die U-Bahn Haltestelle Leinfelden Frank ist nur etwa 250 Meter entfernt. In rund 5 Minuten erreicht man den Flughafen/die Messe mit dem Auto.

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 errichtet und 2019 umfangreich modernisiert. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 11.706 qm und erstreckt sich über sechs oberirdische Etagen (EG+5). In den beiden Untergeschossen befindet sich neben den Archivflächen eine Tiefgarage mit ca. 150 PKW-Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich nochmals ca. 37 PKW-Stellplätze.

Ausschüttungsprognose1)

Für den Wealthcap Immobilien Deutschland 43 ist keine detaillierte Ausschüttungsprognose verfügbar.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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