Empfehlungen der Schmidtner GmbH Markt und Wissen Mediathek Über uns

Wir für Sie

agiofrei zeichnen
Aktuelle Stellenangebote bei der Schmidtner GmbH
PROJECT fonds

(16.06.2015) Die beiden aktuell in Platzierung befindlichen PROJECT Publikums-AIF PROJECT Wohnen 14 und PROJECT Wohnen 15 erhöhen weiterhin konsequent und plangemäß ihre Streuungsquote. Bei der dreizehnten Objektinvestition des Einmalanlage-Fonds 14 beziehungsweise der fünften des Teilzahlungsfonds PROJECT Wohnen 15 handelt es sich um ein Grundstücke in der Thomas-Mann-Straße 33 in Hamburg.

PROJECT sieht den Neubau von zwei Gebäudekörpern mit drei Vollgeschossen und einer durchgehenden Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen vor. Es entstehen voraussichtlich 36 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 2.818 m², die ein Verkaufsvolumen von circa 13,3 Millionen Euro aufweisen. Derzeit ist das Grundstück mit einer 940 m² großen Gewerbehalle bebaut, an die 260 m² umfassende Büro- und Sozialflächen angrenzen. Die Bebauung wurde 1967 errichtet und seither als Autohaus genutzt. Die Gebäude sind freigezogen und werden im Zuge der Umnutzung abgerissen.

Das Projektgrundstück ist Teil eines ehemaligen gewerblich genutzten Areals inmitten ausgedehnter Wohngebiete. Das direkte Umfeld ist von meist kleinteiligem Geschosswohnungsbau und aufgelockerter Einfamilienhausbebauung geprägt. Mit einem direkt angrenzenden Supermarkt sowie weiteren fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten ist die lokale Nahversorgung als sehr gut zu beurteilen. Bramfeld verfügt zudem über mehrere nahegelegene Grund- und Hauptschulen, Gymnasien sowie Kindertagesstätten. Die Berner Au, die durch den Stadtteil fließt, bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Das Strandbad Farmsen liegt rund 1,7 km entfernt. Die in wenigen Minuten mit Busverbindungen erreichbaren Bahnstationen Berne, Farmsen-Berne (Linie U 1) und Wellingsbüttel (Linien S1 und S11) verbinden Bramfeld mit der Hamburger City und dem Hauptbahnhof.

Die Eckdaten zum PROJECT Wohnen 14

  • Projektentwicklung mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien
  • Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München
  • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
  • 6% Ausschüttung p.a. / Gesamtmittelrückfluss 166,6%
  • 8 Jahre Fondslaufzeit

PROJECT Wohnen 14 ist vollplatziert.

PROJECT Wohnen 15 ist vollplatziert.

PROJECT Investment

16.06.2015

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

Schmidtner GmbH

040 - 325 07 14 - 0

Unkomplizierter, direkter Service!