(31.08.2026) Der ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus wächst weiter: Mit dem Ankauf von 344 Wohnimmobilien in Franken und Unterfranken erweitert der Fonds sein Portfolio auf insgesamt 727 Einheiten. Erfahren Sie mehr über die Standorte, die geplanten Modernisierungsmaßnahmen und die Chancen des aktuellen Ankaufs.
ICD 14 R+ erweitert Wohnimmobilienportfolio um 344 Einheiten
Der Wohnimmobilienfonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 R+ (ICD 14 R+) wächst weiter: Primus Valor hat ein Wohnportfolio mit 344 Einheiten an den Standorten Aschaffenburg, Erlenbach, Kitzingen, Nürnberg und Schweinfurt erworben. Die Gesamtfläche des Portfolios umfasst nahezu 24.000 Quadratmeter. Einschließlich Ankaufsnebenkosten und geplanter Sanierungsmaßnahmen beläuft sich die Gesamtinvestition auf rund 38 Millionen EUR.
Mit dem Ankauf steigt das Gesamtinvestitionsvolumen des ICD 14 R+ auf nahezu 85 Millionen EUR. Die Zahl der Einheiten erhöht sich auf insgesamt 727 – der Bestand des Fonds wird damit nahezu verdoppelt. Das neu erworbene Portfolio besteht ausschließlich aus Wohnimmobilien und bietet nach Angaben von Primus Valor eine solide Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung. Ein geringer Leerstand und eine stabile Mieterstruktur sprechen für eine kontinuierliche Vermietungssituation. Darüber hinaus wurden einzelne Objekte identifiziert, die perspektivisch Potenzial für eine Privatisierung bieten könnten.
Ein zentraler Bestandteil des Ankaufs ist die konsequente Umsetzung der Renovation-Plus-Strategie. Mehr als 20 Prozent der Gesamtinvestition sind für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Ziel ist es, die Wohnqualität zu erhöhen, die Energieeffizienz der Gebäude zu verbessern und weiteres Entwicklungspotenzial im Bestand zu erschließen. Damit soll vorhandener Wohnraum langfristig erhalten, aufgewertet und zukunftsfähig weiterentwickelt werden.
ICD 14 R+: Neue Wohnimmobilien in Aschaffenburg, Nürnberg, Schweinfurt und weiteren Standorten
Ein Beispiel für die praktische Umsetzung dieser Strategie zeigt eine Liegenschaft des Vorgängerfonds ICD 12 R+ in Aschaffenburg. Im Anschluss an einen Ankauf spielen gezielte Renovationsmaßnahmen und ein aktives Asset Management eine wichtige Rolle, um die Qualität der Immobilien zu stärken und vorhandene Potenziale systematisch zu nutzen. Auch der Standort Schweinfurt verdeutlicht den Ansatz des Fonds. Dort umfasst das erworbene Teilportfolio 88 Wohneinheiten, 44 Stellplätze und eine Mietfläche von rund 5.523 Quadratmetern. Die Gesamtinvestition liegt bei nahezu neun Millionen EUR, davon sind etwa zwei Millionen Euro für Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Nach Angaben von Primus Valor lag der erzielte Kaufpreis im Durchschnitt rund 17 Prozent unter vergleichbaren Marktangeboten.
Die Immobilien in der Alten Bahnhofstraße profitieren von ihrer zentralen Lage, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Schweinfurter Innenstadt. Die Bestände in der Königsberg- und Danzigerstraße liegen in etablierten, familienfreundlichen Wohnquartieren mit Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Geplant sind unter anderem die Erneuerung von Hauseingangstüren, Fenstern und Balkonen, die Installation eines Wärmedämmverbundsystems, eine umweltbewusstere Heizversorgung sowie die Zentralisierung der Elektrik.
Der aktuelle Ankauf unterstreicht den strategischen Ansatz des ICD 14 R+, die Chancen des Immobilienmarktes für gezielte und antizyklische Investitionen zu nutzen. Die Schmidtner GmbH informiert Sie gerne persönlich über den Fonds, die Anlagestrategie und die Möglichkeit einer Beteiligung. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr über den Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 R+ erfahren möchten.
Unser Fazit:
Der Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 R+ erweitert sein Portfolio um 344 Wohnimmobilien in Franken und Unterfranken. Damit wächst der Bestand auf insgesamt 727 Einheiten und ein Gesamtinvestitionsvolumen von nahezu 85 Millionen EUR. Geplante Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollen die Wohnqualität, Energieeffizienz und langfristige Attraktivität der Immobilien steigern. Interessierte Anleger können sich bei der Schmidtner GmbH über den Fonds und eine mögliche Beteiligung informieren.
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