Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik News zum Deutsche Finance Investment Fund 23

Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus Deutsche Finance
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Logistikimmobilien in UK
Laufzeit rd. 4 Jahre
Mindestbeteiligung ab 10.000 GBP
Eigenkapitalanteil 100 %
Substanzquote 87,80 %
Besteuerung Kapitalvermüögen
Auszahlungen1) endfällig
Gesamtmittelrückfluss1) rd. 145 % (Prognose)
Agio2) 5 % Hinweis

Prospekt
(Stand: Juni 2023)
BIB
(Stand: Juni 2023)
Beitritt
(auf Anfrage)

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Kurzportrait: Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik

Der Deutsche Finance Investment Fund 23 ist ein geschlossener Publikums-AIF, der sich auf risikogemischte Investitionen und somit den Aufbau eines diversifizierten Portfolios in gewerblich genutzte Logistikimmobilien auf dem Gebiet des Vereinigten Königreichs, nachfolgend auch „UK“ spezialisiert. Damit biete die Deutsche Finance Group ein weiteres kreatives institutionelles Investment an: Ein Co-Investment in ein britisches Logistikportefeuille, das modernisiert und binnen weniger Jahre wiederveräußert werden soll. Privatanleger dürfen Sie sich über ein überragendes Chancen-Risiko-Verhältnis freuen.

Details: Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik

Vorteile

  • Club Deal - Exklusiver Zugang zu Logistikimmobilien
  • Logistikimmobilien essentiell für Industrie, Handel und Versorgung
  • Diversifiziertes Logistikimmobilien-Portfolio UK
  • Aktives Asset-Management als Wertsteigerungsstrategie
  • Attraktive Laufzeit

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Die Deutsche Finance demonstriert, wie man auf einem hohen Niveau erfolgreich investiert: Man wählt einen Spezialmarkt aus, der sich in einer Phase des Umbruchs befindet; ein Portfolio mit älteren Objekten wird als kostengünstiges Paket erworben; die Spezialimmobilien werden nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen stark an Wert gewinnen und lassen sich zu sehr guten marktüblichen Konditionen vermieten. Vor diesem Hintergrund wurde zum Zeitpunkt der Erstellung des Prospekts bereits ein erstes Portfolio, bestehend aus sechs Anlageobjekten angebunden. Diese Anlageobjekte liegen in Logistik-Kernmärkten des Vereinigten Königreichs in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten mit guter Erreichbarkeit. Zwei der Anlageobjekte liegen am nordöstlichen Stadtrand von London, in Park Royal und Enfield, die beide hochwertige Industrie- und Logistikstandorte sind. Weitere zwei Objekte befinden sich südlich von London: Eines in Milton Keynes mit exzellenter Autobahnanbindung etwa 80 Kilometer nordwestlich von London und das andere in Chelmsford, einem etablierten Standort für Logistik ca. 50 Kilometer nordöstlich von London mit ebenfalls sehr guter Straßenanbindung. Die restlichen Objekte befinden sich in Manchester im Nordwesten Englands sowie im Queens Drive Industrial Estate bei Nottingham im mittlerem England - beides etablierte Industriestandorte. Zusätzlich zu diesen bereits bestimmten Objekten wird der Fonds auch mittelbar als Partnerinvestor weitere gewerblich genutzte Logistikimmobilien investieren, die mindestens eine Nutzungsfläche von 300 m² haben und ebenfalls im Vereinigtem Königreich gelegen sind.


News zum Deutsche Finance Investment Fund 23


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Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

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4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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