HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio
Mit dem HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio investieren in ein breit gestreutes Portfolio und profitieren von stabilen Ertragschancen und bewährter Zweitmarkterfahrung.
Emissionshaus HTB
Emissionstyp Immobilienfonds, Zweitmarkt, AIF
Kategorie Immobilien, Zweitmarkt
Laufzeit ca. 10 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100 %
Substanzquote 93 %
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 3 - 8 % p.a. (Prognose)
Gesamtmittelrückfluss1) 165,3 % (Prognose)
Agio2) 5 %
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Kurzportrait: HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio
Der HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio richtet sich an Anleger, die langfristig in ein professionell gemanagtes, breit gestreutes Immobilienportfolio investieren möchten und dabei Wert auf nachvollziehbare Investitionsstrategien sowie klare Strukturen legen. Als geschlossener Publikums-AIF investiert der Fonds in ausgewählte deutsche Immobilien-Zielfonds – darunter Büro-, Handels-, Logistik-, Wohn-, Hotel- und Pflegeimmobilien – mit dem Ziel, stabile laufende Erträge sowie attraktive Veräußerungsgewinne zu erwirtschaften. Besonderheit: Die Investitionen erfolgen ohne Fremdwährungen und ohne Fremdkapital auf Ebene der Fondsgesellschaft, was die Abhängigkeit von Banken und Zinsrisiken reduziert und die Stabilität des Konzeptes erhöht.
Für Anleger besonders interessant sind die klaren Rahmenbedingungen: Mindestbeteiligung 10.000 €, Laufzeit bis 31.12.2037 (mit Verlängerungsoption), Vorabverzinsung 3 % p. a. bis 31.12.2027 und ab 2028 geplante halbjährliche Auszahlungen. Der prognostizierte Gesamtrückfluss liegt bei 165,3 % vor Steuern (Prognose, Abweichungen möglich). Zudem profitieren Anleger von etwa 20 Jahren Zweitmarkterfahrung des Anbieters und einem systematischen Prüf- und Auswahlprozess, der auf belastbaren Ist-Daten und bewährtem Asset- und Portfoliomanagement basiert.
Der HTB 15 ist eine interessante Beimischung für Anleger, die langfristig orientiert sind, regelmäßige Erträge schätzen und gleichzeitig an den Chancen im Immobilien-Zweitmarkt partizipieren wollen. Gern prüfen wir gemeinsam, ob dieser Fonds zu Ihrer Anlagestrategie passt.
Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen an, lassen Sie sich beraten oder sprechen Sie uns direkt für eine Zeichnung an – wir begleiten Sie kompetent und unabhängig.
Details: HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio
Vorteile
- Breite Streuung und risikoreduzierter Portfolioaufbau
Der Fonds investiert über zahlreiche Zielfonds in unterschiedliche Immobilienarten wie Büro, Handel, Logistik, Pflege, Hotel und Wohnen. Diese breite Diversifikation über viele Standorte und Nutzungsarten hinweg reduziert Klumpenrisiken deutlich und schafft eine stabile Portfoliobasis. - Investitionen in bestehende, überprüfbare Bestandsimmobilien
Anstatt in Projektentwicklungen zu investieren, erwirbt der Fonds Beteiligungen an bereits bestehenden Immobilienfonds mit belegbarer Historie, realen Vermietungsquoten und nachvollziehbaren Ertragsdaten. Entscheidungen basieren damit auf Ist-Daten statt auf Prognosen – ein Sicherheits- und Qualitätsvorteil. - Attraktive Einkaufsmöglichkeiten am Zweitmarkt
Durch den Fokus auf den Zweitmarkt besteht die Chance, Zielfondsanteile unter ihrem nachhaltigen Markt- bzw. Verkehrswert zu erwerben. Günstige Einstiegspreise erhöhen die Ertragspotenziale und verbessern die Chancen auf attraktive Gesamtergebnisse. - Stabilitätsvorteile durch strukturierte Konzeption
Der Fonds arbeitet ohne Fremdwährungen und ohne Fremdkapital auf Ebene der Fondsgesellschaft. Dadurch entfällt ein wesentlicher Zins- und Währungsrisikofaktor, was die Struktur robuster macht und die Abhängigkeit von Banken reduziert. - Ertragsorientiertes Konzept mit erfahrener Managementkompetenz
Der Anbieter verfügt über rund 20 Jahre Zweitmarkterfahrung und setzt ein klar strukturiertes Prüfungs-, Auswahl- und Managementverfahren um. Für Anleger bedeutet das professionelle Betreuung, systematischen Portfolioaufbau sowie laufende Ertrags- und Wertsteigerungschancen.
Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)
Das Beteiligungsobjekt HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio Geschlossene GmbH & Co. InvKG ist ein geschlossener Publikums-AIF, der Anlegern die Möglichkeit bietet, sich mittelbar an einem breit gestreuten Portfolio deutscher Immobilien zu beteiligen. Der Fonds setzt konsequent auf den Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds: Statt neu errichteter Projekte werden Beteiligungen an bereits bestehenden Immobilienfonds erworben, die reale Leistungsdaten, langjährige Historien und belastbare Vermietungs- sowie Ertragskennzahlen aufweisen. Damit nutzt das Portfoliomanagement gezielt Marktchancen durch günstige Einstiegskurse, nachvollziehbare Bestandszahlen und eine im Vergleich zu klassischen Blindpool-Konzepten erhöhte Prognosesicherheit.
Investiert wird ausschließlich in Immobilien in Deutschland. Die Palette der Nutzungsarten ist bewusst breit gefächert und umfasst Büro- und Handelsimmobilien, Logistikobjekte, Pflege- und Gesundheitsimmobilien, Hotels sowie Wohnimmobilien. Diese Diversifikation über unterschiedliche Immobilienarten, Standorte und Zielfonds hinweg reduziert Risiken und sorgt für eine ausgewogene Struktur des Gesamtportfolios. Besonders im Fokus stehen die Qualität des Assetmanagements der Zielfonds, die Lagequalität der Immobilien, deren Zustand, Vermietbarkeit, Vermietungsquoten sowie nachhaltig erzielbare Mieten. Zudem verzichtet der Fonds konsequent auf Fremdwährungen und setzt auf Ebene der Fondsgesellschaft kein Fremdkapital ein – ein struktureller Stabilitätsvorteil, da Zins- und Wechselkursrisiken vermieden werden und der Fonds unabhängiger von Banken agieren kann.
Der Investitionsprozess folgt dabei einem klar definierten Prüf- und Auswahlverfahren: Aus einem sehr großen Marktpotenzial möglicher Zielfonds erfolgt eine Vorselektion, danach eine intensive Analyse und Bewertung durch Risiko- und Portfoliomanagement sowie zusätzliche externe Prüfprozesse und Freigaben. So entstehen schließlich ausgewogene Portfolios aus rund 40 bis 60 Zielbeteiligungen mit belegbarer Historie. Ziel ist es, stabile laufende Erträge aus Vermietung sowie zusätzliche Wertsteigerungspotenziale durch optimierte Anschlussfinanzierungen, Nachvermietungen und Veräußerungen zu realisieren. Der Fonds setzt das über viele Jahre bewährte Konzept der erfolgreichen HTB-Zweitmarktfonds fort und baut dabei auf rund zwei Jahrzehnte spezialisierte Zweitmarkterfahrung des Anbieters.
Der Fonds richtet sich an Anleger, die langfristig kapitalorientiert investieren, Wert auf Sachwertsubstanz legen und bewusst die Chancen eines breit diversifizierten Immobilien-Zweitmarktportfolios nutzen möchten.
PDFs zum HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio
Portfolio / Beteiligungsobjekte
Aktuelles Portfolio (Stand: April 2026)
Zeichnungsunterlagen
Factsheet (Stand: Dezember 2025)
Kurzprospekt (Stand: Dezember 2025)
Prospekt (Stand: Oktober 2025)
BIB (Stand: Oktober 2025)
NAV (Stand: Dezember 2025)
Beitritt (Stand: Juni 2026)
Über HTB
