US TREUHAND XXVI

US TREUHAND XXVI
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus US Treuhand
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Büro, Logistik, Handel und Wohnen
Laufzeit 11 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 USD
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung DBA plus ggf. Progressionsvorbehalt
Auszahlungen1) 4,5 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 158 %
Agio2) 5 % Hinweis

Prospekt
(Stand: April 2024)
BIB
(Stand: Februar 2024)
Beitritt
(Stand: Februar 2024)

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Kurzportrait: US TREUHAND XXVI

Der Vertriebsstart des UST XXVI ist erfolgt.

Die Markteinführung des Investmentfonds UST XXVI wurde erfolgreich durchgeführt.: Der UST XXVI führt die bewährte Linie der US Treuhand-Investmentangebote fort, ein Konzept, das die US Treuhand mit dem Leitgedanken „Gemeinsam Investieren“ verbindet. Bei diesem speziellen Fonds hat sich Lothar Estein, der Besitzer und das Verwaltungstalent von US Treuhand, dazu verpflichtet, indirekt mindestens 11 Prozent an den Immobilien zu besitzen, in die der Fonds investiert. Dadurch werden Hauptinvestor und weitere Fondszeichner zu Co-Investoren im Rahmen des UST XXVI.

Anlagestrategie des UST XXVI

Das primäre Anlageziel des UST XXVI liegt darin, kontinuierlichen finanziellen Gewinn zu generieren, durch halbjährliche Ausschüttungen und das Erreichen von Wertsteigerungen, und zwar bei einer möglichst niedrigen Volatilität der Werte und Ausschüttungen. Es wird angestrebt, das investierte Geld gezielt in Immobilien verschiedener Nutzungstypologien wie Büroflächen, Logistikzentren, Handelsimmobilien und Wohnbauten anzulegen. Ein großer Teil des Kapitals, nämlich mindestens 75 Prozent, soll dabei gezielt in Immobilienprojekte in den Metropolregionen im Südosten der Vereinigten Staaten fließen.

Details: US TREUHAND XXVI

Vorteile

  • US Treuhand seit mehr als 25 Jahren Spezialist für US-Immobilieninvestments
  • Immobilienfonds mit attraktiven Renditechancen
  • Immobilieninvestitionen in der führenden Volkswirtschaft, den USA
  • Erfahrener und erfolgreicher US-Investmentpartner mit hoher Eigenbeteiligung
  • Diversifizierung in die Weltleitwährung, den US-Dollar

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Investoren haben mit dem US TREUHAND XXVI die Gelegenheit, sich indirekt an einem geschlossenen inländischen Investmentfonds zu beteiligen, der nach den Vorgaben des deutschen Kapitalanlagegesetzbuchs als geschlossener Publikums-AIF konzipiert ist. Es ist das Ziel der Investmentgesellschaft, gemäß den Diversifikationsprinzipien des § 262 KAGB in vermietete Immobilien in den USA zu investieren. Diese Immobilien sollen über die Laufzeit des Fonds verwaltet, Mieteinnahmen generiert und später mit dem Ziel der Wertsteigerung veräußert werden.

Die Investmentgesellschaft plant, zumindest 75% ihres Kapitals indirekt in Immobilienprojekte in großen städtischen Zentren im Südosten der USA, sowie in den Staaten Washington, Nevada, Arizona, Colorado, Missouri, Ohio, Maryland, Pennsylvania und im District of Columbia zu investieren. Die Investmenttätigkeiten erfolgen allerdings nicht direkt über die Gesellschaft selbst, sondern durch Beteiligungen an US-Unternehmen, sogenannten Portfoliogesellschaften, die wiederum Anteile an Objektgesellschaften halten, denen die Immobilien gehören und die für deren Betrieb verantwortlich sind.

Zum Stand der Erstellung dieses Prospekts sind die konkreten Immobilien, die erworben werden sollen, noch nicht festgelegt, und auch Beteiligungen an Portfoliogesellschaften sind noch nicht erfolgt. Abhängig vom eingeworbenen Eigenkapital und der damit verbundenen Möglichkeit, Immobilien über die zuvor beschriebene Struktur zu erwerben, könnte es mehrere Portfoliogesellschaften geben, die sich wiederum an jeweils einer Immobilien-haltenden Objektgesellschaft beteiligen.

Über US Treuhand

Die US Treuhand ist führend im Bereich US-Immobilienfonds und gewährleistet eine vollständige Interessensharmonie zwischen dem Lead-Investor, der gleichzeitig als Assetmanager fungiert, und den Fondsanlegern. Mit nahezu drei Jahrzehnten Erfahrung und einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 4,8 Milliarden US-Dollar besitzt das amerikanisch-deutsche Unternehmen einzigartige Fachkenntnisse im Immobilienbereich und exklusiven Zugang zum Markt. Die Schwesterfirma von US Treuhand, Estein USA, Ltd., hat ihren Hauptsitz in Orlando, Florida, von wo aus die US-Immobilieninvestitionen identifiziert werden.


PDFs zum US TREUHAND XXVI


Ausschüttungsprognose1)

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Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

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4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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