Verifort Capital - VC Value Add Plus
Profitieren Sie von einem aufstrebenden Markt: Investieren Sie in den VC Value Add Plus Fonds für nachhaltige Renditen und Wertsteigerung!
Hier geht es zu den aktuellen Immobilienfonds von Verifort Capital
Emissionshaus Verifort
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Gewerbeimmobilien
Laufzeit 6 Jahre
Mindestbeteiligung 5.000 EUR
Eigenkapitalanteil 59,46 %
Substanzquote 93,80 %
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) 6 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 132,5 % (Prognose)
Agio2) 3 % Hinweis
Kurzportrait: Verifort Capital - VC Value Add Plus
Der Gewerbeimmobilienmarkt erwacht zu neuem Leben, und mit ihm steigt der Bedarf an energetisch sanierten sowie ESG-konformen Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal 2024 verzeichneten die Marktaktivitäten einen beeindruckenden Anstieg von 22 % im Vergleich zum Vorjahr. Nutzen Sie diese positive Entwicklung und werden Sie Teil des neuen Fonds »VC Value Add Plus«!
Dieser Fonds eröffnet Anlegern die Möglichkeit, von attraktiven Einstiegspreisen zu profitieren. Dank erheblicher Preisrückgänge im deutschen Gewerbeimmobilienmarkt bieten sich Ihnen hervorragende Chancen, mit signifikanten Preisabschlägen einzukaufen. Der Fonds konzentriert sich auf Investitionen in Gewerbeimmobilien an B- und C-Standorten in Deutschland, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial aufweisen.
Verifort Capital bringt langjährige Erfahrung in der nachhaltigen Entwicklung von Bestandsimmobilien mit und setzt sämtliche Schritte der Immobilien-Wertschöpfung effizient inhouse um. Mit ihrem innovativen »Manage-to-Green«-Ansatz optimieren sie die energetische Effizienz und stellen sicher, dass die Objekte ESG-konform weiterentwickelt werden, wodurch eine zeitnahe Wertsteigerung erreicht wird.
Mit einer voraussichtlichen Laufzeit von nur sechs Jahren profitieren Anleger von attraktiven prognostizierten Überschüssen von 6 % p.a. ab Fondsschließung. Darüber hinaus partizipiert Verifort Capital gemäß den Anlagebedingungen überwiegend erst am Ende der Laufzeit, wenn die geplanten Überschüsse bereits erzielt wurden, was die Interessen der Anleger in den Vordergrund stellt. Das Produkt erfüllt die Anforderungen an einen Artikel-8-Fonds gemäß der Offenlegungsverordnung und bietet Ihnen somit zusätzliches Vertrauen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem sich erholenden Markt zu investieren. Zeichnen Sie jetzt Anteile am Fonds »VC Value Add Plus« und sichern Sie sich attraktive Renditen in einem nachhaltigen Investment!
Details: Verifort Capital - VC Value Add Plus
Vorteile
- Attraktive Renditen: Der Fonds bietet die Möglichkeit, von einem prognostizierten überdurchschnittlichen Überschuss von 6 % p.a. ab Fondsschließung zu profitieren, was für Anleger eine ansprechende Rendite darstellt.
- Kurze Laufzeit: Mit einer Laufzeit von voraussichtlich nur sechs Jahren ermöglicht der Fonds eine zeitnahe Kapitalrückführung und Gewinnrealisation für Investoren.
- Fokus auf Wertsteigerung: Der Fonds investiert gezielt in Gewerbeimmobilien mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial an B- und C-Standorten in Deutschland, was Chancen auf attraktive Wertzuwächse bietet.
- Nachhaltige Entwicklung: Durch den »Manage-to-Green«-Ansatz sorgt Verifort Capital dafür, dass die Objekte energetisch optimiert und ESG-konform weiterentwickelt werden, was in der heutigen Zeit zunehmend an Bedeutung gewinnt.
- Erfahrenes Management: Verifort Capital bringt langjährige Erfahrung in der nachhaltigen Entwicklung von Bestandsimmobilien mit und kann alle Schritte der Immobilien-Wertschöpfung effizient inhouse umsetzen, was zu einer optimierten Kosteneffizienz und Wertsteigerung führt.
Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)
Value-Add-Investitionen erfordern umfassende Erfahrung, sorgfältige Planung und effiziente Prozesse – genau das bietet Verifort Capital mit seinem 360-Grad-Ansatz. Dieses Konzept spiegelt das Selbstverständnis des Unternehmens wider, Immobilien ganzheitlich zu betrachten.
Mit eigenem Asset- und Property-Management sowie sechs regionalen Niederlassungen übernimmt Verifort Capital das Management und die Entwicklung der Immobilien auf sämtlichen Ebenen selbst. Diese integrierte Herangehensweise ermöglicht es Verifort Capital, in jeder Phase der Wertschöpfungskette aktiv zu sein – von der Objektprüfung und dem Ankauf über maßgeschneiderte Bau- und Sanierungsprojekte bis hin zur Vermietung und dem späteren Verkauf der Immobilie. Dadurch kann das Unternehmen in kurzer Zeit signifikante Wertsteigerungen realisieren.
Was sind Value-Add-Immobilien?
Der Begriff »Value Add« bezeichnet ein Immobiliensegment, bei dem durch gezielte Sanierungen und Modernisierungen signifikante Wertsteigerungen erzielt werden. Ziel dieser Strategie ist es, Immobilien mit Potenzial zu erwerben, sie erheblich aufzuwerten und schließlich gewinnbringend weiterzuverkaufen.
Aktives Management ist entscheidend
Die Wertsteigerung erfolgt nicht automatisch: Value-Add-Immobilien erfordern ein aktives und professionelles Management. Um substanzielle Wertzuwächse zu realisieren, sind oft umfangreiche Maßnahmen an den Gebäuden notwendig. Dies bedeutet nicht nur zusätzliche Investitionen, sondern auch ein hohes Maß an Engagement und Einsatz seitens der Investoren.
Mehr als bloße Renovierungen
Value-Add-Maßnahmen umfassen weit mehr als einfache Renovierungen oder Sanierungen. Zusätzlich können signifikante Wertsteigerungen erzielt werden, indem Leerstände reduziert oder die Nutzung des Gebäudes verändert wird. Diese Anpassungen können höhere Mieteinnahmen und somit einen gesteigerten Wiederverkaufswert nach sich ziehen.
Rendite- und Risikoabwägung
Die Rendite dieser Strategie ergibt sich vor allem aus den erzielten Wertsteigerungen. In der Regel sind die Renditen bei Value-Add-Strategien höher als bei klassischen Buy-and-Hold-Ansätzen, bei denen der Fokus auf stabilen laufenden Mieterträgen liegt. Allerdings sind Value-Add-Immobilien oft mit zusätzlichen Investitions- und Arbeitsaufwänden verbunden, was auch ein höheres Risiko mit sich bringt. Daher ist es entscheidend, eine wohlüberlegte Abwägung zwischen potenziellen Renditen und Risiken vorzunehmen.
Die Verifort Capital Gruppe
Verifort Capital ist ein führender Spezialist für Bestandsimmobilien in Deutschland und hat seinen Hauptsitz in Tübingen. Als Teil einer starken internationalen Immobiliengruppe bietet Verifort Capital umfassende Dienstleistungen entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, einschließlich Ankauf, Weiterentwicklung und Verkauf. Das engagierte Team von 70 Mitarbeitern sorgt dafür, dass jeder Schritt professionell ausgeführt wird.
Mit einem klaren Fokus auf Verlässlichkeit, Transparenz und Werthaltigkeit unterstützt Verifort Capital seine Kapitalanleger. Das Unternehmen betreut derzeit über 12.000 Investoren und gehört damit zu den führenden Dienstleistern im Segment der Alternativen Investmentfonds (AIF) in Deutschland.
Aktuell verwaltet Verifort Capital rund 540 Millionen Euro an Assets under Management in 13 geschlossenen Immobilienfonds, die etwa 45 Objekte umfassen. Dabei liegt der Schwerpunkt auf Büro- und Einzelhandelsimmobilien in deutschen Städten.
