Jamestown Europa 
Jamestown Europa: Substanz, Stabilität, Chancen: Immobilieninvestments in Europas Top-Regionen.
Emissionshaus Jamestown
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Immobilien, Ausland
Laufzeit ca. 12 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 45 %
Substanzquote 93,6 %
Besteuerung Vermietung & Verpachtung
Auszahlungen1) 5 % p.a. (Prognose)
Gesamtmittelrückfluss1) 171 % (Prognose)
Agio2) 5 %
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Kurzportrait: Jamestown Europa
Mit Jamestown Europa erhalten private Anleger die Möglichkeit, sich an einem breit gestreuten Immobilienportfolio in ausgesuchten Metropolregionen der Eurozone zu beteiligen. Der Fonds verfolgt das Ziel, langfristig stabile Einnahmeüberschüsse aus vermieteten Gewerbe- und Wohnimmobilien zu erzielen und diese nach einer geplanten Haltedauer von sieben bis zwölf Jahren gewinnorientiert zu veräußern. Dabei setzt Jamestown auf hochwertige Objekte in Ländern wie Deutschland, den Niederlanden, Spanien und Portugal – Regionen, die durch wirtschaftliche Stärke, solide Mietmärkte und nachhaltige Nachfrage überzeugen.
Als Blindpool-Fonds kauft Jamestown Europa die Immobilien erst nach und nach an – ein Ansatz, der professionellen Investoren großen Spielraum ermöglicht: Das Management kann flexibel auf Marktchancen reagieren und Objekte auswählen, die im Zeitpunkt des Erwerbs besonders attraktiv sind. Anleger profitieren dabei von der jahrzehntelangen Erfahrung der Jamestown-Gruppe im aktiven Asset- und Property-Management, das die Wertentwicklung der Fondsobjekte konsequent fördert.
Ihr Zugang zu hochwertigen Euro-Immobilien mit langfristigem Wertpotenzial.
Der Fonds strebt – auf Basis eines langfristigen, konservativen Bewirtschaftungskonzepts – Ausschüttungen von zunächst 3,0 % p.a. bis Ende 2026 sowie ab 2027 regulär 5,0 % p.a. an. Zusätzlich wird aus den Immobilienverkäufen ein Gesamtrückfluss von 110 % des investierten Eigenkapitals angestrebt. Durch die Kombination aus laufenden Mieterträgen und späteren Veräußerungsgewinnen entsteht eine attraktive Gesamtperspektive für Anleger, die einen substanzstarken Sachwert im Portfolio suchen und bereit sind, unternehmerisch mitzuwirken.
Jamestown Europa richtet sich an Anleger, die in Euro investieren möchten, eine langfristige Immobilienanlage bevorzugen und die Vorteile professioneller Fondsstrukturen nutzen wollen. Mit einem erfahrenen Managementteam, klar definierten Anlagegrenzen und einer auf Risikomischung ausgelegten Strategie bietet der Fonds eine chancenorientierte Möglichkeit, am europäischen Immobilienmarkt teilzuhaben.
Details: Jamestown Europa
Vorteile
- Niedrige Einstiegsschwelle für hochwertige Immobilieninvestments
Mit einer Mindestanlage von 10.000 Euro bietet Jamestown Europa einen besonders zugänglichen Einstieg in institutionell geführte Immobilienanlagen. Damit eröffnet der Fonds sowohl Erstinvestoren als auch erfahrenen Anlegern die Möglichkeit, von professionell ausgewählten europäischen Immobilien zu profitieren – ohne die sonst üblichen hohen Kapitalsummen. - Investieren in wirtschaftlich starken und vertrauten Märkten Europas
Der Fonds richtet seinen Fokus auf stabile und entwicklungsstarke Regionen der Eurozone – darunter Deutschland, die Niederlande, Spanien und Portugal. Diese Märkte zeichnen sich durch belastbare Mietnachfrage und attraktive Wirtschaftsperspektiven aus. Dank der lokalen Präsenz und Marktkenntnis der Jamestown-Gruppe werden Investitionsentscheidungen auf Basis fundierter regionaler Expertise getroffen. - Zugang zu einer seit Jahrzehnten erfolgreichen Investmentphilosophie
Jamestown Europa baut auf dem etablierten Erfolgsrezept der Jamestown-Gruppe auf: einer klar definierten Strategie, aktivem Asset Management und einem vollständig integrierten Leistungsmodell. Diese Herangehensweise hat in über 40 Jahren bewiesen, dass sie Immobilienwerte entwickeln, optimieren und nachhaltig steigern kann – ein Vorteil, der nun auch europäischen Anlegern offensteht. - Anlage in Euro – transparent, nachvollziehbar und steuerlich unkompliziert
Da der Fonds ausschließlich in der Eurozone investiert, entfallen Wechselkursrisiken. Alle Erträge fließen direkt in die deutsche Einkommensteuererklärung ein, was die steuerliche Behandlung deutlich vereinfacht und für maximale Transparenz sorgt. Der Anleger bleibt damit vollständig in seiner finanziellen Heimatwährung. - Attraktive, klar kommunizierte Ausschüttungs- und Rückflussperspektiven
Jamestown Europa strebt zunächst Ausschüttungen von 3,0 % p.a. bis Ende 2026 und ab 2027 reguläre Ausschüttungen von 5,0 % p.a. aus Vermietungsüberschüssen an. Hinzu kommt ein geplanter Verkaufsrückfluss von 110 % des investierten Eigenkapitals nach sieben bis zwölf Jahren. Darüber hinausgehende Mehrerlöse werden überwiegend (zu zwei Dritteln) den Anlegern gutgeschrieben – mit entsprechend attraktivem Upside-Potenzial.
Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)
Der Immobilienfonds Jamestown Europa GmbH & Co. geschlossene Publikums-Investment KG bietet Privatanlegern die Möglichkeit, sich an einem professionell strukturierten, breit angelegten Immobilienportfolio innerhalb der Eurozone zu beteiligen. Als geschlossene Beteiligung investiert der Fonds nach dem Grundsatz der Risikomischung gemäß § 262 KAGB ausschließlich in vermietete Immobilien, die durch stabile Mietstrukturen und nachhaltige Nachfrage gekennzeichnet sind. Ziel ist es, hochwertige Einzelhandels-, Büro- und Wohnimmobilien in wirtschaftlich starken Metropolregionen – darunter Deutschland, die Niederlande, Spanien und Portugal – zu erwerben, zu bewirtschaften und nach einer geplanten Haltedauer von sieben bis zwölf Jahren wertorientiert zu veräußern.
Der Fonds ist als Blindpool konzipiert, was bedeutet, dass die Investitionsobjekte zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht feststehen. Diese Struktur verschafft dem Management den Vorteil, innerhalb der mehrjährigen Investitionsphase flexibel auf Marktbewegungen reagieren zu können und Objekte zu erwerben, die im jeweiligen Marktumfeld ein besonders attraktives Verhältnis von Risiko und Ertrag versprechen. Die Jamestown-Gruppe bringt dabei ihre über viele Jahrzehnte gewachsene Expertise im internationalen Immobiliengeschäft ein. Mit einem betreuten Immobilienportfolio von mehreren Milliarden Euro und einem vollständig integrierten Asset-Management ist der Konzern in der Lage, Immobilien über sämtliche Leistungsphasen hinweg zu begleiten – von der Ankaufsprüfung über das operative Management bis hin zum Verkauf.
Die Strategie des Fonds basiert auf langfristig orientiertem, aktivem Immobilienmanagement. Nach dem Erwerb wird jedes Objekt individuell weiterentwickelt, um die Marktposition zu stärken, die Vermietungssituation zu optimieren und den Nettomietüberschuss zu steigern. Ein professionelles Management vor Ort, moderne Vermietungskonzepte und nachhaltige Maßnahmen zur Objektverbesserung sollen dazu beitragen, stabile Cashflows für die Ausschüttungen zu erzielen und das Potenzial für spätere Veräußerungsgewinne zu erhöhen. Ergänzend kann der Fonds bis zu 25 % des Verkehrswertes in Projektentwicklungen investieren, sofern diese sinnvoll zur Optimierung des Gesamtportfolios beitragen.
Die wirtschaftlichen Ziele des Fonds sind klar definiert: Bis zum 31.12.2026 erhalten Anleger eine anfängliche Ausschüttung von 3,0 % p.a., ab dem 01.01.2027 strebt Jamestown Europa reguläre Ausschüttungen von 5,0 % p.a. an. Darüber hinaus wird aus den geplanten Immobilienverkäufen ein Gesamtrückfluss in Höhe von 110 % des investierten Eigenkapitals angestrebt. Werden diese Schwellen überschritten, profitieren die Anleger weiterhin überproportional, denn zwei Drittel zusätzlicher ausschüttungsfähiger Beträge werden ihnen zugeordnet. Alle Ausschüttungsziele beziehen sich auf das investierte Eigenkapital vor Steuern.
Die Investition erfolgt in Euro und unterliegt keiner Währungsumrechnung, was besonderen Schutz vor Wechselkursschwankungen bietet. Steuerlich ist der Fonds transparent strukturiert, sodass die Einkünfte – insbesondere aus Vermietung und Verpachtung – unmittelbar in der deutschen Einkommensteuererklärung des Anlegers berücksichtigt werden. Wird eine Immobilie nach mehr als zehn Jahren veräußert, können Veräußerungsgewinne für Privatanleger steuerfrei sein.
Mit Jamestown Europa wählen Anleger ein substanzbasiertes Investment, das auf bewährten Strukturen, der umfassenden Marktkenntnis eines erfahrenen Asset Managers und einer klar definierten Strategie zur langfristigen Wertschöpfung beruht. Durch die Kombination aus diversifizierter Immobilienauswahl, professioneller Bewirtschaftung und transparenten Ausschüttungszielen positioniert sich der Fonds als attraktive Option für Anleger, die auf der Suche nach einer hochwertigen europäischen Immobilienanlage sind und bereit sind, an einer unternehmerischen Beteiligung mitzuwirken.
News zum Jamestown Europa
PDFs zum Jamestown Europa
Zeichnungsunterlagen
Ankaufsmitteilung (Stand: Dezember 2025)
Investmentimpuls (Stand: Dezember 2025)
Präsentation (Stand: Dezember 2025)
Produktinfo (Stand: Oktober 2025)
Prospekt (Stand: Oktober 2025)
Aktualisierung Nr. 1 (Stand: Juni 2026)
BIB (Stand: Juni 2026)
NAV (Stand: Mai 2026)
Beitritt (Stand: Juni 2026)
Über Jamestown
