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TSO Active Property IV News TSO Active Property IV

TSO Active Property IV
TSO Active Property IV
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus TSO
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie US-Immobilien
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 25.000 USD
Eigenkapitalanteil 100 % (auf Fondsebene)
Substanzquote 86,90 %
Besteuerung DBA plus ggf. Progressionsvorbehalt
Auszahlungen1) 8 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 180 - 200 %
Agio2) 5 % Hinweis

Prospekt
(Stand: September 2024)
BIB
(Stand: September 2024)
Beitritt
(auf Anfrage)

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Kurzportrait: TSO Active Property IV

TSO Active Property IV: Strategische Investition in Gewerbeimmobilien

Mit der Einführung des TSO Active Property IV setzt TSO seine bewährte Anlagestrategie fort, die auf den Aufbau eines diversifizierten Portfolios fokusiert ist. Im Mittelpunkt stehen Gewerbeimmobilien im Südosten der USA, insbesondere Büroflächen und Self-Storage-Einrichtungen, ergänzt durch ein Multifamily-Objekt.

Die Zielregion, wie auch bei den Vorgängern der Südosten der USA, ist eine Region, die sich durch anhaltendes Bevölkerungswachstum und starken Unternehmenszuzug als einer der dynamischsten Märkte der US-Wirtschaft etabliert hat. TSO ist seit vielen Jahren in diesem Markt aktiv und pflegt enge Kooperationen mit führenden Akteuren der Branche. Die bisherigen Erfolge basieren auf einer strategischen Nähe zu den Immobilien und Mietern sowie auf einer jahrzehntelangen Expertise in dieser Region.

Mit einem angestrebten Volumen von 50 Millionen US-Dollar bietet diese Beteiligung Anlegern zahlreiche Diversifikationsmöglichkeiten bei gleichzeitig überschaubarer Größe. Dadurch wird ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Investitionslaufzeit und Renditeaussichten geschaffen, das für potenzielle Investoren attraktiv ist. Nutzen Sie die Chance, Teil eines bewährten und erfolgversprechenden Anlagemodells zu werden.

Details: TSO Active Property IV

Vorteile

  • Vollregulierter Publikums-AIF mit Immobilien-Investitionen nur an Top-Standorten im Südosten der USA
  • Sehr erfahrener Initiator mit beeindruckender Investmenthistorie seit rd. 35 Jahren
  • Erste Immobilien in Atlanta bereits identifiziert
  • Kurze geplante Haltedauer der Immobilien
  • Geplante Vorzugsauszahlungen von 8 % p.a., bei insgesamt 180 - 200 % (Prognose)
  • Auszahlungen mit massiven Steuervorteilen
  • Bis heute haben ALLE abgeschlossenen Transaktionen einen Gewinn erzielt

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

TSO Active Property IV: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Die vierte Auflage der erfolgreichen „Active Property“-Reihe von TSO verfolgt eine klare Anlagestrategie: Der Fokus liegt auf dem Erwerb, der nachhaltigen Bewirtschaftung und gegebenenfalls der Sanierung von Immobilien mit dem Ziel eines profitablen Verkaufs. Dieser Fonds konzentriert sich ausschließlich auf den wirtschaftlich starken Südosten der USA.

Das Ziel ist der Aufbau eines vielfältigen Portfolios, das Büroimmobilien, Multifamily-Wohnanlagen sowie Self-Storage-Einrichtungen umfasst. Besonders die durch die Pandemie verursachten Leerstände in Bürogebäuden bieten derzeit herausragende Einkaufsmöglichkeiten und lohnende Renditechancen. Oft zahlen Investoren beim Erwerb einer Büroimmobilie lediglich für die vermietete Fläche, während der Leerstand keinen zusätzlichen Preis kostet.

Obwohl das Homeoffice in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen hat, zeigt die Praxis, dass viele Arbeitnehmer zurück ins Büro kommen. Dies führt zu steigenden Vermietungsquoten und verspricht eine positive Entwicklung der Immobilienpreise in den kommenden Jahren. Dieses Umfeld eröffnet Investoren attraktive Perspektiven innerhalb des TSO Active Property IV Fonds.

News zum TSO Active Property IV

PDFs zum TSO Active Property IV

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Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

Fußnoten:

  1. Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
  2. Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
  3. Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
  4. Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
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