TSO - The Simpson Organization, Inc.

Das hier aufgelistete Emissionshaus/ dieser Fonds-Initiator ist lediglich Teil einer Übersicht über den deutschen Markt der Emissionsgesellschaften und ist keineswegs als Empfehlungen zu werten.

Informationsstand: 2023

Sitz Atlanta/ USA
Gründungsjahr 1988
Rechtsstatus k. A.
Leistungsbilanz nicht verfügbar

Aktuelle TSO-Beteiligungen

TSO RE Opportunity II
Laufzeit: 10 Jahre
Rückfluss: 8 % p.a.¹⁾
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Über TSO - The Simpson Organization, Inc.

TSO wurde 1988 von A. Boyd Simpsons gegründet, zu einer Zeit, als aufgrund des schwachen Immobilienmarktes die Erfolgsaussichten neuer Unternehmen kritisch beurteilt wurden (vorzeitige Hypothekenkündigungen, Zwangsversteigerungen und der Zusammenbruch des Immobilienmarktes in den späten 80er Jahren).

Hier sah die TSO allerdings ihre Chance und konnte sich erfolgreich im Bereich professioneller Immobilienberatung von Kreditinstituten durchsetzen. Weitere Tätigkeitsfelder der Simpson Organization: Vermögensverwaltung, Finanzberatung und Makler. Nach einem erneuten Aufschwung des Immobilienmarktes Mitte der 90er setzte das Unternehmen sein Hauptaugenmerk auf Erwerb, Management und Vermietung von eigenen als auch fremden Objekten.

TSO hat bislang bei keinem Investment negative Ergebnisse erzielt. Die jahrzehntelange Vernetzung im Südosten der USA macht die TSO zu einem Kenner der lokalen Märkte. Immobilien werden preiswert angekauft, technisch und kaufmännisch optimiert und mit einer erheblichen Wertsteigerung zeitnah veräußert.

Bis jetzt managte das Unternehmen rund 80 große Immobilientransaktionen im Wert von ca. 4 Mrd. US-Dollar. In ihrer fast 30-jährigen Geschäftstätigkeit erzielte TSO bei jedem ihrer Investments eine Rendite von 10 % p.a. auf Anlegerebene. Bisher haben TASO-Anleger bei keinem Investment Geld verloren.

Heute betreut TSO mit rund 80 Mitarbeitern 150 vermögende private und institutionelle Anleger in den USA. TSO verwaltet und entwickelt sämtliche Immobilien ausschließlich durch eigene Mitarbeiter. Die durchschnittliche Haltedauer der Immobilienprojekte liegt bei ca. 4,5 Jahren. Mit einem aktuellen Immobilienbestand von ca. 900 Mio. US$, dessen Marktwert laut Gutachten rund 1,3 Mrd. US$ beträgt, ist TSO bei einer Finanzierung von 240 Mio. US$ äußerst stabil aufgestellt.

Die bisherigen Erfolge von TSO in Kooperation mit DNL

Alle bisher in Deutschland aufgelegten und ausplatzierten TSO-DNL Investments schütten seit Emission wie prognostiziert 8 % p. a. aus erwirtschafteten Erträgen (aus Vermietung und Verpachtung) aus – auch in den Krisenjahren 2008 – 2011
Die bisherigen Gesamtergebnisse aus Objektverkäufen und der 8 % Vorzugsausschüttung auf Anlegerebene lagen zwischen 11 % p.a. bis 50 % p.a.
Bei weiteren Objektverkäufen werden die Anleger zusätzliche Rückflüsse aus Verkaufserlösen sowie anteilig ihre Kapitaleinlagen zurück erhalten
Viele zufriedene Anleger haben sich mehrfach an verschiedenen Vermögensanlagen beteiligt

Partner der TSO war von 2006 bis 2019 die DNL - Investmentagentur für U.S. Immobilien

Auszeichnungen/ Awards für TSO (inkl. TSO-DNL-Beteiligungen)

TSO (PDF)

TSO Imagebroschüre 2022

Vollplatzierte TSO-DNL-Beteiligungen

TSO-DNL Fund I, LP
Platzierungszeitraum: 2006
Gesamtplatzierungsvolumen: 2,3 Mio. US$
Anzahl Immobilien: 1
Status: Ende November 2015 mit einer Rendite von 11 % p.a. verkauft

TSO-DNL Fund II, LP
Platzierungszeitraum: 2006 - 2007
Gesamtplatzierungsvolumen: 9,6 Mio. US$
Objektanzahl: 2 (Shopping-Center/Büropark)
Verkauft: 1 Objekt mit Rendite von 12,57 % p.a.
Status: geplante Auflösung 2019

TSO-DNL Fund III, LP
Platzierungszeitraum: 2007 - 2011
Gesamtplatzierungsvolumen: 55 Mio. US$
Anzahl Immobilien: 10
Status: 5 Objekte mit Renditen von 13 % p.a.- 22 % p.a. bzw. 36 % p.a. bereits verkauft; Auflösung in 2020 geplant

TSO-DNL Fund IV, LP
Platzierungszeitraum: 2011 - 2014
Gesamtplatzierungsvolumen: 125 Mio. US$
Anzahl Immobilien: 19
Status: 13 Objekte mit Renditen von 7,7 % p.a. bis 50 % p.a. bereits verkauft; geplanter Abschluss der Verkäufe in 2020

TSO-DNL Active Property, LP
Platzierungszeitraum: 2014 - 2016
Gesamtplatzierungsvolumen: 225 Mio. US$
Anzahl Immobilien: 14
Status: 2 Objekt mit 11 % p.a., 26,8 % p.a. verkauft - geplante Auflösung ca. 2020

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