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Das hier aufgelistete Emissionshaus/ dieser Fonds-Initiator ist lediglich Teil einer Übersicht über den deutschen Markt der Emissionsgesellschaften und ist keineswegs als Empfehlungen zu werten. Informationsstand 2019.

Sitz Atlanta/ USA
Gründungsjahr 1988
Rechtsstatus k. A.
Leistungsbilanz k. A.

Aktuelle Beteiligungen von TSO

Legende
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Name   Emissionshaus Emissionstyp(en) Rückfluss1) Laufzeit
TSO-DNL Active Property II, L.P. Verfügbar TSO, DNL Immobilien 225.00% 05 Jahre

Über TSO - The Simpson Organization, Inc.

TSO wurde 1988 von A. Boyd Simpsons gegründet, zu einer Zeit, als aufgrund des schwachen Immobilienmarktes die Erfolgsaussichten neuer Unternehmen kritisch beurteilt wurden (vorzeitige Hypothekenkündigungen, Zwangsversteigerungen und der Zusammenbruch des Immobilienmarktes in den späten 80er Jahren).

Hier sah die TSO allerdings ihre Chance und konnte sich erfolgreich im Bereich professioneller Immobilienberatung von Kreditinstituten durchsetzen. Weitere Tätigkeitsfelder der Simpson Organization: Vermögensverwaltung, Finanzberatung und Makler. Nach einem erneuten Aufschwung des Immobilienmarktes Mitte der 90er setzte das Unternehmen sein Hauptaugenmerk auf Erwerb, Management und Vermietung von eigenen als auch fremden Objekten.

TSO hat bislang bei keinem Investment negative Ergebnisse erzielt. Die jahrzehntelange Vernetzung im Südosten der USA macht die TSO zu einem Kenner der lokalen Märkte. Immobilien werden preiswert angekauft, technisch und kaufmännisch optimiert und mit einer erheblichen Wertsteigerung zeitnah veräußert.

Bis jetzt managte das Unternehmen rund 80 große Immobilientransaktionen im Wert von ca. 4 Mrd. US-Dollar. In ihrer fast 30-jährigen Geschäftstätigkeit erzielte TSO bei jedem ihrer Investments eine Rendite von 10% p.a. auf Anlegerebene. Bisher haben Anleger bei TSO bei keinem Investment Geld verloren.

Heute betreut TSO mit rund 80 Mitarbeitern 150 vermögende private und institutionelle Anleger in den USA. TSO verwaltet und entwickelt sämtliche Immobilien ausschließlich durch eigene Mitarbeiter. Die durchschnittliche Haltedauer der Immobilienprojekte liegt bei ca. 4,5 Jahren. Mit einem aktuellen Immobilienbestand von ca. 900 Mio. US$, dessen Marktwert laut Gutachten rund 1,3 Mrd. US$ beträgt, ist TSO bei einer Finanzierung von 240 Mio. US$ äußerst stabil aufgestellt.

Die bisherigen Erfolge von TSO in Kooperation mit DNL

  • Alle bisher in Deutschland aufgelegten und ausplatzierten TSO-DNL Investments schütten seit Emission wie prognostiziert 8% p. a. aus erwirtschafteten Erträgen (aus Vermietung und Verpachtung) aus – auch in den Krisenjahren 2008 – 2011
  • Die bisherigen Gesamtergebnisse aus Objektverkäufen und der 8% Vorzugsausschüttung auf Anlegerebene lagen zwischen 11% p.a. bis 50% p.a.
  • Bei weiteren Objektverkäufen werden die Anleger zusätzliche Rückflüsse aus Verkaufserlösen sowie anteilig ihre Kapitaleinlagen zurück erhalten
  • Viele zufriedene Anleger haben sich mehrfach an verschiedenen Vermögensanlagen beteiligt

Partner der TSO ist die DNL - Investmentagentur für U.S. Immobilien

Auszeichnungen/ Awards für TSO-DNL

TSO-DNL Auszeichnungen

Vollplatzierte TSO/DNL-Beteiligungen

TSO-DNL Fund I, LP
Platzierungszeitraum: 2006
Gesamtplatzierungsvolumen: 2,3 Mio. US$
Anzahl Immobilien: 1
Status: Ende November 2015 mit einer Rendite von 11 % p.a. verkauft

TSO-DNL Fund II, LP
Platzierungszeitraum: 2006 - 2007
Gesamtplatzierungsvolumen: 9,6 Mio. US$
Objektanzahl: 2 (Shopping-Center/Büropark)
Verkauft: 1 Objekt mit Rendite von 12,57% p.a.
Status: geplante Auflösung 2019

TSO-DNL Fund III, LP
Platzierungszeitraum: 2007 - 2011
Gesamtplatzierungsvolumen: 55 Mio. US$
Anzahl Immobilien: 10
Status: 5 Objekte mit Renditen von 13% p.a.- 22% p.a. bzw. 36% p.a. bereits verkauft; Auflösung in 2020 geplant

TSO-DNL Fund IV, LP
Platzierungszeitraum: 2011 - 2014
Gesamtplatzierungsvolumen: 125 Mio. US$
Anzahl Immobilien: 19
Status: 10 Objekte mit Renditen von 18% p.a. bis 50% p.a. bereits verkauft; geplanter Abschluss der Verkäufe in 2020

TSO-DNL Active Property, LP
Platzierungszeitraum: 2014 - 2016
Gesamtplatzierungsvolumen: 225 Mio. US$
Anzahl Immobilien: 14
Status: 2 Objekt mit 11.% p.a., 26,8% p. a. verkauft - geplante Auflösung ca. 2020

Markt & Wissen zu TSO - The Simpson Organization, Inc.

12.11.2018 Die Gewinner „Deutscher Beteiligungspreis 2018“
28.09.2018 TSO-DNL Active Property II, LP: Platzierung geht weiter
24.09.2018 TSO-DNL Active Property II, LP: Öffentliches Angebot schließt zum 26. September
22.11.2017 TSO-DNL Active Property II, L.P. erhält AA- von DEXTRO
17.11.2017 Jetzt noch mit 4% Bonus: TSO-DNL Active Property II
24.10.2017 DEXTRO & SCOPE bestätigen Ratings für TOP-Immobilienfonds
04.10.2017 Lang erwarteter TSO-DNL Active Property II gestartet
17.07.2017 TSO-DNL: Erfolgswelle bei Immobilienverkäufen und Vorbereitung für nächste Vermögensanlage
06.02.2017 Wolfgang Kunz von DNL: Interview über US-Immobilienfonds
03.02.2017 TSO-DNL: Beteiligungspreis und starker Endspurt 2016
29.09.2016 Vertriebs-Performance der DNL Real Invest AG „ausgezeichnet“
30.06.2016 Countdown für TSO-DNL Active Property: Noch 8 Tage
21.06.2016 Nur noch 9 Tage: Diese Fonds schließen zum 30.06.16
23.05.2016 TSO-DNL Active Property, LP veröffentlicht Nachtrag Nr. 2
17.11.2015 TSO erhält von DEXTRO Asset Management Quality Rating A+
10.11.2015 TSO-DNL auf den 10. Scope Awards ausgezeichnet
12.10.2015 Scope bestätigt das a-Rating des TSO-DNL Active Property
05.10.2015 TSO-DNL Active Property auf der Cash.Gala 2015 ausgezeichnet
28.09.2015 Unsere September-Empfehlungen von TSO und BUSS
20.04.2015 TSO-DNL: Richtige Gelegenheit, Immobilie zu verkaufen
20.03.2015 Startportfolio erworben, drei weitere Gewerbeobjekte vertraglich angebunden
25.07.2014 TSO und DNL bringen Nachfolger: TSO-DNL Active Property, L.P.

Ihr Vermittler für TSO-DNL-Beteiligungen

Emissionshäuser treten selten als Vermittler für ihre eigenen Beteiligungsangebote auf. Deshalb benötigen Sie als Kunde für TSO-DNL-Beteiligungen einen Vermittler Ihres Vertrauens. Die Schmidtner GmbH steht als Finanz-Vermittler für die meisten deutschen Beteiligungsangebote zu Ihrer Verfügung und begleitet Sie auf Ihrem Weg von der Zusendung der Beteiligungsunterlagen, über das Ausfüllen der Zeichnungsunterlagen bis zur Betreuung über die gesamte Beteiligungsdauer.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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