Wealthcap Immobilien Deutschland 46 - Dresden News zum Wealthcap Immobilien Deutschland 46 - Dresden

Wealthcap Immobilien Deutschland 46 - Dresden
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus WealthCap
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Wohnen, Nahversorgung, Fitness
Laufzeit rd. 12 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100 %
Substanzquote 96 %
Besteuerung Vermietung & Verpachtung
Auszahlungen1) rd. 3,25 4 % p.a. (Progonose)
Gesamtmittelrückfluss1) rd. 144 %
Agio2) 5 % Hinweis

Prospekt
(Stand: September 2022)
BIB
(Stand: Januar 2024)
Beitritt
(auf Anfrage)

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Kurzportrait: Wealthcap Immobilien Deutschland 46 - Dresden

Wie seine Vorgänger richtet sich der Artikel-8-Fonds „Wealtcap Immobilien Deutschland 46“ an vermögende Anleger überwiegend aus dem Segment Wealth Management und Private Banking. Bei geplanten Ausschüttungen von durchschnittlich ca. 3,25 % p. a. ist eine Zielrendite von ca. 4,0 % (IRR) angestrebt. Der Single-Asset-Fonds beinhaltet bereits ein Investitionsobjekt: das „Haus Postplatz“, eine gemischt genutzte Immobilie mit ca. 18.500 qm Nutzfläche im Zentrum von Dresden. Der Nutzungsmix umfasst Nahversorgung, Gastronomie, Fitness, Büro und Wohnen. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) hat das „Haus Postplatz“ als neunte Immobilie in Deutschland mit dem DGNB-Diamant-Zertifikat für ihre gestalterische und baukulturelle Qualität ausgezeichnet.

Details: Wealthcap Immobilien Deutschland 46 - Dresden

Vorteile

  • Gemischt genutzte Immobilie aus den Bereichen Wohnen, Nahversorgung und Fitness
  • Langfristige und indexierte Mietverträge im Bereich der gewerblichen Nutzung zum Inflationsausgleich
  • Gebäudezertifizierung DGNB-Gold für die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziokulturelles
  • Zentrale Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung in Dresden, B-Stadt und wirtschaftsstärkste Region der neuen Bundesländer
  • Professionelles Immobilienfondsmanagement durch Wealthcap

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Wealthcap ermöglicht Ihnen mit der Beteiligung Wealthcap Immobilien Deutschland 46 den Zugang zu einer qualitativ hochwertigen, gemischt genutzten Immobilie in Dresden. Damit können Anleger Ihr Portfolio gezielt um eine Wertanlage mit interessantem Rendite-Risiko-Verhältnis und möglichem Inflationsausgleich erweitern.

Vis-a-vis dem Zwinger und nur einen Steinwurf von den weltberühmten Sehenswürdigkeiten Dresdens entfernt, trifft am Postplatz das historische Dresden auf moderne Architektur. Im Zuge der Rekonstruktion dieses historischen Platzes wurde 2019 das „Haus Postplatz“ fertiggestellt. Die Immobilie fügt sich mit einer hellen Klinkerfassade und einer zeitlosen Architektur harmonisch ins Stadtbild ein und erhielt dafür von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) die Diamant-Auszeichnung für herausragende Architektur. Lediglich acht weitere Gebäude in Deutschland haben derzeit diese Zertifizierung. Grundlage für diese Auszeichnung ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung, die auf den drei Bereichen Ökologie, Ökonomie und Soziokulturelles fußt.

Das Haus Postplatz ist eine gemischt genutzte Immobilie und bietet Platz für Wohnungen, Nahversorgung, Fitness und Restaurants. Zahlreiche Straßenbahnlinien gewährleisten die Anbindung an den ÖNVP. Ein Ort zum Leben, Arbeiten, Einkaufen und Genießen, mitten im Herzen der sächsischen Metropole


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Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

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