BVT Residential USA 21

Kurzportrait: BVT Residential USA 21

Details: BVT Residential USA 21

• Vorteile
• Eckdaten
• Risiko

Vorteile

• Attraktive Renditechancen durch Projektentwicklung:
  Anleger profitieren vom Prinzip „Bauen statt kaufen“: Die Wertschöpfung beginnt bereits in der Bauphase durch die Beteiligung an der Entwicklung hochwertiger „Class-A“-Apartmentanlagen, was zu erhöhten Ertragsmöglichkeiten beim anschließenden Verkauf führt.
• Investition in ein wachstumsstarkes Marktsegment:
  Der US-Mietwohnungsmarkt überzeugt durch seine Stabilität und Zukunftssicherheit, angetrieben von starkem Bevölkerungswachstum, zunehmender Urbanisierung und wachsender Nachfrage nach modernen Mietwohnungen in städtischen Ballungsgebieten.
• Erfahrener Partner mit umfassender US-Expertise:
  Die BVT-Gruppe blickt auf rund 50 Jahre Erfahrung im US-Immobilienmarkt zurück, verfügt über eigene Niederlassungen vor Ort und kann eine erfolgreiche Erfolgsbilanz mit zahlreichen realisierten Projekten der Residential-Serie vorweisen.
• Steuerliche Vorteile und umfassender US-Steuerservice:
  Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen in den USA sowie der optionale US-Steuerservice der BVT sorgen für Transparenz und erleichtern die Abwicklung der US-Steuererklärung.
• Nachhaltiges Investment mit ESG-Schwerpunkt:
  Ökologische und soziale Kriterien fließen während des gesamten Investmentprozesses mit ein, sodass Anleger in ein verantwortungsbewusstes und zukunftsorientiertes Anlagekonzept investieren.

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

Emittentin

BVT Residential USA 21 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG

Art

Geschlossener Publikums-AIF

KVG

derigo GmbH & Co. KG

Verwahrstelle

CACEIS Bank S.A., Germany Branch

Einkunftsart

§ 15 EStG Gewerbebetrieb

Maximalrisiko

Mit der Investition in die Investmentgesellschaft sind neben der Chance auf Wertsteigerungen und Erträge auch Risiken verbunden. Bei negativer Entwicklung besteht das Risiko, dass der Anleger einen Totalverlust seines eingesetzten Kapitals sowie eine Verminderung seines sonstigen Vermögens erleidet.

Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt (S.14 ff.).

(Stand: März 2023)

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Mit der BVT Residential USA 21 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG erhalten Anleger die Möglichkeit, sich an einem renditeorientierten Immobilienprojekt im dynamischen US-Mietwohnungsmarkt zu beteiligen. Das Beteiligungsobjekt umfasst mindestens zwei Beteiligungen an US-amerikanischen Projektentwicklungsgesellschaften, die hochwertige „Class-A“-Apartmentanlagen an wirtschaftlich attraktiven und demografisch wachsenden Standorten errichten.

Entwicklung erstklassiger „Class-A“-Apartmentanlagen in den USA

Im Zentrum steht das bewährte Prinzip „Bauen statt kaufen“: Statt fertige Immobilien zu erwerben, investiert der Fonds in die Entwicklung neuer, moderner Apartmentkomplexe und bindet die Anleger somit frühzeitig in die Wertschöpfungskette ein. Der Einstieg erfolgt nach Abschluss der sogenannten Pre-Development-Phase – also nachdem Grundstücke gesichert, Baugenehmigungen erteilt und die Projektplanung finalisiert sind. Dies garantiert, dass nur Projekte mit klarer Genehmigungs- und Planungssicherheit umgesetzt werden.

Die Projektentwicklungsgesellschaften erwerben geeignete Grundstücke in ausgewählten Metropolregionen des US-Sunbelts und der Ostküste, beispielsweise in Boston, Washington D.C., Orlando oder Atlanta. Diese Standorte zeichnen sich durch überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum, stabile Arbeitsmärkte und hohe Lebensqualität aus – Faktoren, die eine nachhaltig starke Mietnachfrage sicherstellen. Nach der Bauphase werden die Apartmentanlagen vollständig vermietet und nach rund drei bis vier Jahren als Gesamtobjekt („en bloc“) verkauft. Dieser Exit-Ansatz schafft klare zeitliche Perspektiven und ermöglicht eine gezielte Renditeplanung.

Die geplanten Immobilien zählen zur „Class-A“-Kategorie, dem Premiumsegment des US-Mietwohnungsmarkts. Sie überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, attraktive Gemeinschaftsbereiche sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit richtet sich das Angebot an eine wachsende Zielgruppe qualifizierter Mieter, die urbanes Wohnen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Der Initiator BVT

Die BVT-Gruppe verfügt über nahezu fünf Jahrzehnte Erfahrung im US-Immobilienmarkt und unterhält eine eigene Niederlassung vor Ort. Seit 2004 ermöglicht die erfolgreiche BVT Residential USA-Serie deutschen Anlegern den Zugang zu diesem Markt. Über 20 aufgelegte Beteiligungsgesellschaften mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 2,5 Milliarden US-Dollar und über 10.000 entwickelten Wohneinheiten dokumentieren die nachhaltige Erfolgsbilanz der BVT.

Neben den wirtschaftlichen Chancen bietet das Beteiligungsobjekt auch steuerliche Vorteile: Anleger profitieren von günstigen Rahmenbedingungen in den USA, zudem unterstützt der optionale BVT US-Steuerservice bei der Erstellung der US-Steuererklärung. Während des gesamten Investmentprozesses werden zudem ökologische und soziale Kriterien (ESG-Merkmale) berücksichtigt – etwa durch energieeffiziente Bauweisen, nachhaltige Standortentwicklung und soziale Infrastruktur.

Insgesamt stellt das Beteiligungsobjekt des BVT Residential USA 21 eine klare, renditeorientierte Investmentstrategie in einem stabilen und wachstumsstarken Marktsegment dar. Die Kombination aus professioneller Projektentwicklung, erfahrener Fondsführung, sorgfältiger Standortwahl und nachhaltiger Ausrichtung schafft ein attraktives Chancen-Risiko-Profil – ideal für Anleger, die ihr Portfolio mit einem substanziellen US-Sachwertinvestment erweitern möchten.

News zum BVT Residential USA 21

PDFs zum BVT Residential USA 21

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