BVT Residential USA 19 News

BVT Residential USA 19
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus BVT
Emissionstyp Immobilienfonds, Private Equity, AIF
Kategorie Immobilien, USA
Laufzeit 6 Jahre
Mindestbeteiligung 30.000 USD
Eigenkapitalanteil 40 - 60 %
Substanzquote 91,79 %
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) 6,60 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 126,40 %
Agio2) 3 % Hinweis

Prospekt
(Stand: Januar 2024)
BIB
(Stand: Oktober 2023)
Beitritt
(Stand: Januar 2024)

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Kurzportrait: BVT Residential USA 19

Seit 2004 ermöglicht die BVT Residential USA Serie Anlegern den Einstieg in den amerikanischen Markt für Mietwohnungen. Die Serie legt ihren Schwerpunkt auf die Finanzierung von Errichtungsprojekten, gefolgt von der Veräußerung hochwertiger 'Class-A' Wohnanlagen an gezielt ausgesuchten Lokalitäten entlang der US-amerikanischen Ostküste. Mit mehr als vier Jahrzehnten Erfahrung im US-Immobilienbereich, firmeneigenen Niederlassungen vor Ort und einem integrierten Steuerdienst für US-Angelegenheiten, erweist sich BVT als ein kompetenter und vertrauenswürdiger Partner für Investoren. Dieses Know-how steht Ihnen mit der neuesten Investitionsmöglichkeit, BVT Residential USA 19, zur Verfügung.

Das Investitionsziel des BVT Residential USA 19 besteht darin, sich an mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften zu beteiligen. Diese Gesellschaften kaufen in Partnerschaft mit US-amerikanischen Entwicklern (Developern) angemessene Grundstücke, um darauf Mehrfamilienhäuser zu errichten, diese zu vermieten und schließlich zu verkaufen. Bei der Entwicklung dieser Wohnkomplexe wird der hochwertige 'Class-A' Standard angewendet, der in den USA üblicherweise eine bevorzugte Lage, ansprechende Gemeinschaftseinrichtungen, eine angemessene bis großzügige Zahl an Parkplätzen und eine hochwertige Innenausstattung umfasst.

Details: BVT Residential USA 19

Vorteile

  • Investition in das attraktive US-Immobiliensegment „Wohnen“
  • Steigender Bedarf an Wohnraum, gerade in Ballungsräumen
  • BVT hat 48 Jahre Erfahrung mit US-Immobilieninvestments
  • Nutzung günstiger steuerlicher Rahmenbedingungen in den USA
  • Insgesamt attraktives Chancen-Risiko-Profil für Anleger

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

BVT Residential USA 19: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Das Kapitalanlageprodukt BVT Residential USA 19, ein gemäß dem Kapitalanlagegesetzbuch regulierter geschlossener Alternativer Investmentfonds (AIF), wird durch die BVT-Tochter derigo GmbH & Co. KG betreut, die als lizensierte externe Kapitalverwaltungsgesellschaft agiert.

Der BVT Residential USA 19 spezialisiert sich auf den Erwerb von Beteiligungen an mindestens zwei Unternehmen in den Vereinigten Staaten, die sich mit der Entwicklung von Immobilienprojekten befassen. Diese Unternehmen kaufen Grundstücke, errichten darauf Wohnanlagen, welche dann vermietet und verkauft werden. Anleger, die ein unternehmerisches Risiko eingehen möchten und an kurzen Investitionszeiträumen interessiert sind, finden hier überdurchschnittliche Renditechancen. Generell wird nach einer Investitionsdauer von rund drei bis vier Jahren post Baustart von einem Verkauf der Immobilien ausgegangen, wobei die Projektzeiträume variieren können. Während des Projektverlaufs werden gewöhnlich keine Dividenden an die Anleger ausgezahlt.

US-Immobilienmarkt mit guten Investitionsvoraussetzungen

Mit einer Investition in Mietwohnobjekte in den USA können Anleger vom dortigen Mietwohnungsmarkt profitieren, der durch das demografische und gesellschaftliche Umfeld attraktive Perspektiven bietet. Die flexiblen Mietrechtbestimmungen und kurzen Vertragszeiträume ermöglichen eine schnelle Anpassung der Mieten und machen solche Investitionen lukrativ.

Der US-Immobilienmarkt stellt durch stabiles wirtschaftliches Wachstum, eine robuste Beschäftigungsquote, zukunftsweisende Firmen und Energieunabhängigkeit ausgezeichnete Investitionsbedingungen zur Verfügung. Die kontinuierliche Bevölkerungszunahme, höher als in anderen Industrienationen, unterstützt zudem die starke Immobilienmarktexpansion. Ein hoher Grad an Markttransparenz und attraktive steuerliche Konditionen verstärken die Investmentattraktivität und bieten Chancen auf Währungsdiversifikation durch Investments in US-Dollar.

US-Wohnimmobilienmarkt

Der US-Immobilienmarkt wird unter anderem durch einen akuten Mangel an Wohnraum angetrieben, vor allem in Küstennähe und in wachsenden Städten. Da der Bedarf nach Wohnungen aufgrund von Haushaltsneugründungen stetig steigt und sich gleichzeitig die Finanzierungskosten erhöht haben, wird das Mieten von Wohnungen für immer mehr Menschen zur Notwendigkeit, was die Mietdauer verlängert.

Die Investitionsstrategie des BVT beim Bau von Multi-Family-Wohnanlagen, die in der Regel Hunderte von Wohneinheiten und verschiedene Annehmlichkeiten umfassen, verspricht Unternehmern außerordentliche Renditechancen durch frühes Engagement in der Immobilienwertschöpfungskette und vergleichsweise kurze Haltezeiten der Investition. Anleger steigen erst nach der Pre-Development-Phase ein, was die Risiken in der frühen Projektphase minimiert.

Fokus auf „Class-A“-Standard

Die Fokussierung des BVT Residential USA 19 liegt auf Apartments mit „Class-A“-Standard, also Wohnungen mittlerer bis oberer Qualitätsstufe, die in prosperierenden Gegenden und mit hochwertigen Ausstattungen liegen. Darüber hinaus reagiert dieses Immobiliensegment auf den Homeoffice-Trend und bietet hochwertigen und geräumigen Wohnraum, der durch Gemeinschaftsbereiche und notwendige IT-Infrastruktur für komfortables Wohnen sorgt.


News zum BVT Residential USA 19


PDFs zum BVT Residential USA 19


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Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

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