(13.09.2024) Positive Neuigkeiten aus dem Hause BVT: Das BVT-Portfoliomanagement hat erfolgreich das erste Projekt für den BVT Residential USA 19 durch einen "Letter of Intent" (LOI) gesichert. Die geplante, empfehlenswerte Class-A-Anlage namens "Holly Hill" befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb eines der am schnellsten wachsenden Märkte des Landes, in der Stadt Davenport, Florida. Das Projekt liegt im Südwesten der Metropolregion Orlando und umfasst ein 58.598 m² großes Grundstück, auf dem 288 hochwertige Class-A-Wohnungen sowie 571 Parkplätze entstehen werden. Vor Ort arbeiten wir erneut mit dem angesehenen Projektentwickler Aventon Companies zusammen. Mehr dazu:
Geplantes Anlageobjekt „Aventon Holly Hill“
Die Investmentgesellschaft beabsichtigt, sich an der Entwicklung einer „Class-A“-Wohnanlage in Davenport, Florida, mit insgesamt 288 Wohneinheiten zu beteiligen. Davenport liegt im Umland von Orlando. Als Partner und Projektentwickler wird Aventon Companies fungieren. Das Projekt ist mit gehobenen Ausstattungen und Dienstleistungen, die für das „Class-A“-Segment typisch sind, geplant. Neben modernen, hochwertig eingerichteten Apartments werden auch Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimmingpool, ein ansprechendes Clubhaus, Smart Offices, ein Fitnessraum und eine großzügige Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung stehen.
Objektlage
Das Baugrundstück befindet sich in der Stadt Davenport, im Südwesten der Metropolregion Orlando. Nur drei Meilen von der Liegenschaft entfernt verläuft die Interstate 4, die als Hauptverkehrsader der Region fungiert. Von dieser aus sind der Disney Entertainment District (eine Sonderverwaltungszone in Florida) in 20 Minuten, der Flughafen in 33 Minuten und die Innenstadt von Orlando in etwa 35 Minuten erreichbar.
Zum Zeitpunkt der letzten Erhebung im Jahr 2021 hatte die Metropolregion Orlando eine Bevölkerung von 6,2 Millionen Menschen. Bis 2026 wird ein Bevölkerungswachstum von circa 8,4 % bzw. über 500.000 zusätzlichen Einwohnern prognostiziert. Dies macht Orlando zu einem der Märkte mit der zweithöchsten prognostizierten Wachstumsrate in den USA. Die Stadt trägt auch den Titel „Touristenhauptstadt der USA“ und zählt neben New York, Miami und Los Angeles zu den meistbesuchten Städten des Landes. Insbesondere die zahlreichen dort ansässigen Freizeit- und Themenparks wie Disney World, Universal Studios, Sea World und das Kennedy Space Center ziehen ein Millionenpublikum an.
Projektpartner „Aventon Companies“
Aventon Companies hat ihren Hauptsitz in Raleigh, North Carolina, sowie Büros in Florida und Maryland. Die Gründungsmitglieder können auf eine nachweisliche Erfolgsbilanz von 13.000 entwickelten Wohneinheiten und 22.000 Value-add-Einheiten verweisen.
Das Unternehmen ist sowohl in der Entwicklung als auch in der Verwaltung von Mietwohnanlagen tätig, wobei der Schwerpunkt auf der Ostküste, insbesondere in Florida, Georgia, North und South Carolina sowie der Mid-Atlantic-Region (Virginia, Washington, D.C., Maryland) liegt. Aventon spezialisiert sich typischerweise auf die Entwicklung von Gartenstil-Apartmentanlagen (siehe „Anlageobjekt“). Die Ausstattung entspricht dem gehobenen bis luxuriösen „Class-A“-Standard.
Gegründet wurde das Unternehmen 2019 von Partnern eines der größten Projektentwickler der USA. BVT hat bereits sehr gute Erfahrungen mit diesem Projektentwickler sowie mit Aventon Companies gesammelt. Darüber hinaus ist BVT in drei weiteren Projekten mit Aventon Companies investiert.
Objektdaten
- Projekt: „Aventon Holly Hill“
- Adresse: 119 Country Walk Cir., Davenport, Florida (östlich angrenzend)
- Wohneinheiten (Parkplätze): 288 (571)
- Bauart: 3-stöckiger Holzrahmenbau mit ebenerdigen Parkplätzen
- Grundstücksgröße: ca. 58.598 m2
- Geplanter Baubeginn: Oktober 2024
Der Großraum Orlando zählt zu den am schnellsten wachsenden Arbeitsmärkten in den USA und verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von 39.000 Arbeitsplätzen (Stand: 24. Januar 2024), was einem Beschäftigungswachstum von 2,6 % entspricht. Zukünftige Mieter der Wohnanlage "Holly Hill" profitieren nicht nur von der Nähe zu den Atlantik- und Golfküsten, sondern haben auch einen einfachen Zugang zu einem der bedeutendsten Arbeitsmärkte in Zentralflorida.
Überzeugende Projektrahmendaten
- Kurzfristiger Projektstart möglich: Nach dem geplanten Closing Ende September können die Bauarbeiten direkt aufgenommen werden
- Erfahrener Projektpartner: Aventon Companies ist ein langjähriger Partner der BVT, der 20 % des Projektvolumens selbst finanziert
- Positive wirtschaftliche Aspekte: Das Projekt kann mit einer vergleichsweise geringen Kostenbasis gebaut werden
- Gute Exit-Voraussetzungen: Der Mikrostandort ist erwiesenermaßen ein institutioneller Markt, der zum Zeitpunkt des geplanten Verkaufs ein geringes Konkurrenzangebot aufweist
