WIDe Fonds 10
WIDe Fonds 10 – Investieren Sie heute in Wohnimmobilien von morgen: Stabil, renditestark, professionell gemanagt.
Emissionshaus WIDe
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen, Gewerbe
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100 %
Substanzquote 93,5 %
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) ab 2,5 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) rd. 165 % (Typ A)/ 174 % (Typ B)
Agio2) 5 % Hinweis
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Kurzportrait: WIDe Fonds 10
Mit dem WIDe Fonds 10 geschlossene Investment GmbH & Co. KG bietet die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe einen weiteren Publikums-AIF, der Anlegern Zugang zu renditestarken Wohnimmobilieninvestments in Deutschland ermöglicht.
Der Fonds investiert mittelbar über Objektgesellschaften in Wohnungen, Wohnhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser, mit einem Anteil von bis zu 40 % auch in Gewerbeimmobilien.
Im Fokus des WIDe Fonds 10 stehen dabei vor allem die bevölkerungsreichen Regionen in Mittel- und Süddeutschland sowie zentrale Lagen in deren Umfeld. Besonders in Bayern, Sachsen und Thüringen bestehen bereits seit Jahren gewachsene Netzwerke und Verbindungen. Darüber hinaus prüft die KVG kontinuierlich weitere attraktive Standorte in ganz Deutschland.
Für Anleger stehen zwei Anteilsklassen zur Verfügung:
- Typ A mit monatlichen Ausschüttungen von prognostiziert 2,5 % p.a. sowie einer Kapitalkontoverzinsung von 5,0 % p.a.
- Typ B ohne laufende Ausschüttungen, dafür mit einer höheren Kapitalkontoverzinsung von 6,0 % p.a., die bei Fondsauflösung ausgezahlt wird
Besonderes Augenmerk wird auf eine breite Risikostreuung gelegt – sowohl hinsichtlich der Standorte als auch der Nutzungsarten der Immobilien. Sämtliche Objekte werden vorab durch einen unabhängigen Gutachter bewertet. Der Kaufpreis darf dabei grundsätzlich nicht über dem ermittelten Marktwert liegen.
Die Fondsgesellschaft plant, durch eine konsequente Optimierung der Objektqualität die Einnahmen aus den Immobilien sukzessive zu steigern und so den wirtschaftlichen Erfolg zu sichern.
Details: WIDe Fonds 10
Vorteile
- Fokus auf Wohnimmobilien in wachstumsstarken Regionen: Investition in Wohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser in bevölkerungsreichen Regionen Mittel- und Süddeutschlands (u.a. Bayern, Sachsen, Thüringen) mit stabiler Nachfrageentwicklung.
- Langfristige Stabilität durch Wohnungsnachfrage: In Deutschland fehlen laut Prognosen weiterhin hunderttausende Wohnungen. Der Fonds profitiert vom strukturellen Nachfrageüberhang und den damit verbundenen Mietsteigerungspotenzialen.
- Flexibilität in der Laufzeitgestaltung: Grundlaufzeit bis 31.12.2034 mit der Möglichkeit, die Fondslaufzeit per Gesellschafterbeschluss um bis zu zwei Jahre zu verlängern oder um bis zu vier Jahre zu verkürzen, um auf Marktchancen flexibel reagieren zu können.
- Professionelles Management & Sicherheit durch externe Kontrolle: Verwaltung durch die WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH (BaFin-regulierte KVG) sowie Verwahrung durch eine unabhängige Verwahrstelle. Alle Immobilienankäufe werden zusätzlich von externen Gutachtern bewertet.
- Risikostreuung & bewährtes Netzwerk: Breite Diversifikation nach Standorten und Nutzungsarten, Erwerb über Objektgesellschaften, Zugriff auf das langjährige Know-how und Netzwerk der WIDe Gruppe mit Erfahrung aus bereits neun erfolgreich platzierten Fonds.
- Beteiligung ab 20.000 EUR möglich (bei uns wie immer agiofrei)
Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)
Der WIDe Fonds 10 geschlossene Investment GmbH & Co. KG investiert mittelbar über Objektgesellschaften in deutsche Immobilien. Im Vordergrund stehen dabei Wohnungen, Wohnhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Ergänzend kann der Fonds bis zu 40 % des Kapitals in Gewerbeimmobilien wie Büros, Handels- oder Handwerksflächen investieren – in der Regel als Teilflächen gemischt genutzter Immobilien.
Der regionale Schwerpunkt liegt auf den bevölkerungsreichen Regionen Mittel- und Süddeutschlands. Besonders in Bayern, Sachsen und Thüringen bestehen langjährige Netzwerke, die den Zugang zu attraktiven Objekten sichern. Darüber hinaus prüft die Kapitalverwaltungsgesellschaft regelmäßig weitere zentrale Standorte in Deutschland, die aussichtsreiche Investitionsmöglichkeiten bieten.
Bei der Auswahl der Objekte legt die Fondsverwaltung großen Wert auf eine breite Risikostreuung – sowohl hinsichtlich der Standorte als auch der Nutzungsarten. Alle Immobilien werden vor Erwerb von unabhängigen Gutachtern bewertet, und der Kaufpreis darf dabei grundsätzlich nicht über dem ermittelten Marktwert liegen.
Die Strategie der Fondsgesellschaft zielt darauf ab, durch eine konsequente Optimierung und Bewirtschaftung der Objekte stabile Mieterträge sowie Wertsteigerungen beim späteren Verkauf zu erzielen. Damit entsteht für Anleger ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio, das Chancen aus laufenden Einnahmen und langfristigen Wertentwicklungen vereint.
PDFs zum WIDe Fonds 10
Zeichnungsunterlagen
Kurzprospekt (Stand: Oktober 2024)
Prospekt (Stand: September 2024)
BIB Anteilsklasse A (Stand: August 2024)
BIB Anteilsklasse B (Stand: August 2024)
Beitritt (Stand: Mai 2026)
