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TSO-DNL

(24.09.2018) Letzte Erinnerung: Die Immobilienbeteiligung TSO-DNL Active Property II, LP ist nur noch bis zum 26. September 2018 zeichenbar (öffentliches Angebot schließt)! Nutzen Sie die letzten zwei Tage, um noch am Erfolg dieser attraktiven Vermögensanlage zu partizipieren! Am 27. September 2017 emittierte TSO-DNL mit dem TSO-DNL Active Property II, LP die mittlerweile siebte Immobilien-Vermögensanlage auf dem deutschen Markt. In nur 12 Monaten konnten über 100 Mio. USD Eigenkapital von deutschen Anlegern eingeworben werden. Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und überzeugen Sie sich von den Vorteilen des TSO-DNL Active Property II, LP:

+++ Seit über 28 Jahren makellose Bilanz mit US-Immobilien! Geplante Kapitalverdopplung und praktisch steuerfreie Einnahmen +++

Vier gute Gründe, warum diese Beteiligung in jedes gute Portfolio gehört: Kurze Planlaufzeit von nur 5 Jahren, ein hoher prognostizierter Vermögenszuwachs von rd. 100% und eine Investmenthistorie, ohne dass jemals ein Anleger Geld verloren hat. Dies sind bereits drei ausgesprochen triftige Gründe, beim TSO-DNL Active Property II zu investieren. Für den vierten Grund sorgte in diesem Jahr Donald Trump. Auf Grund seiner Steuerreform zahlen Investoren bis zu einer bestimmten Investitionshöhe im Grunde keine Steuern. Nicht in den USA und dank des Doppelbesteuerungsabkommens auch nicht in Deutschland (nur Progressionsvorbehalt).

Sie beteiligen sich an einem Gewerbe-Immobilienportfolio an Top-Standorten im Süd-Osten der USA, der mittlerweile wachstumsstärksten Region in den Vereinigten Staaten. Ziel ist es erneut, unterbewertete Immobilien mit sehr guter Infrastruktur zu erwerben, diese ggf. gezielt zu sanieren und/oder zu renovieren und anschließend gewinnbringend zu veräußern.

Dass TSO-DNL dieses Geschäft versteht, beweisen eindrucksvoll die Ergebnisse aller bisherigen Transaktionen. In der jüngsten Edition des Top-50 Rankings von FondsMedia für US-Immobilieninvestments nimmt TSO durchgängig die Plätze 1-13 ein und belegt darüber hinaus 28 der 50 erfolgreichsten Investments in diesem Ranking. Alle Vorzugsauszahlungen in Höhe von 8% p.a. wurden seit Auflegung der TSO-DNL Reihe stets pünktlich geleistet und auch die hohen Sonderauszahlungen aus Objektverkäufen erfolgten stets fristgerecht rd. 60 Tage nach Verkauf der Immobilien.

TSO-DNL: TOP-50-Ranking

Fazit: Zu einem der empfehlenswertesten Angebote für 2018 macht die 6. Auflage der TSODNL-Reihe, dass sie drei der bedeutendsten Anlagekriterien erfüllen kann: Kurze Laufzeit, hohe prospektierte Vorzugs- und Sonderauszahlungen und eine Investmenthistorie ohne Verluste. Gewerbeimmobilien im Südosten der USA sind derzeit sehr gefragt und eine geplante Kapitalverdopplung sowie massive Steuerentlastungen bedeuten weitere überzeugende Argumente.

TSO-DNL Active Property II, LP nominiert für den Financial Advisors Award 2018

DNL Real Invest ist für den TSO-DNL Active Property II, LP nominiert für den Financial Advisors Award 2018 in der Kategorie Vermögensanlagen/Direktinvestitionen.

Die vom Hamburger Cash.-Magazin verliehenen Financial Advisors Awards haben sich mittlerweile als feste Größe in der deutschen Finanzbranche etabliert und ehren die besten Kapitalanlagen aus unterschiedlichen Anlagekategorien. Die Verleihung des Preises, der mit zu den begehrtesten und bedeutendsten Branchenauszeichnungen zählt, wird am 28. Septembers im Rahmen einer Jubiläumsgala anlässlich des 35. Geburtstags von Cash auf dem Süllberg, in Hamburg Blankenese, stattfinden.

TSO-DNL Active Property, LP Immobilien-Veräußerung erfolgreich abgeschlossen

TSO Europe Funds, Inc. Hat bekannt gegeben, dass die Vermögensanlage TSO-DNL Active Property, LP vor kurzem die Veräußerung einer Immobilie erfolgreich abgeschlossen hat. TSO-DNL Active Property, LP hat „Jacksonville Self-Storage“, ein 87.000 sf großes Selbstlagerzentrum in Jacksonville Beach, Florida verkauft. Der TSO-DNL Active Property, LP erwarb die Immobilie im Juni 2015 und entwickelte die Immobilie als Neubauprojekt. Die Haltedauer betrug 34 Monate. Die Eigenkapitalrendite vor Steuer aus der Objektbewirtschaftung und dem anteiligen Verkaufsgewinn von „Jacksonville SelfStorage“, beträgt für die Limited Partner, bezogen auf die Haltedauer, 27,00% p.a. Die Limited Partner der Vermögensanlage investierten 4.090.000 USD und werden nach Abzug aller Kosten eine Gesamtausschüttung aus dem Verkauf in Höhe von 6.264.000 USD, zuzüglich zu den bisher aus dem operativen Geschäft gezahlten 8% p.a., erhalten.

TSO-DNL Active Property, LP warb 225 Mio. USD Eigenkapital auf dem deutschen Markt ein und investierte dieses in 14 Immobilien im Südosten der USA. „Jacksonville Self-Storage“, stellt den zweiten Verkauf einer Immobilie aus dem Portfolio der Vermögensanlage dar. Die gesamten Ankaufs- und Entwicklungskosten der beiden bisher veräußerten Immobilien belaufen sich auf 15.240.000 USD. Der gesamte Verkaufspreis dieser Immobilien beträgt 19.481.000 USD.

TSO-DNL Active Property II, L.P.

TSO-DNL Active Property II, L.P. TSO-DNL Active Property II, L.P.
TSO-DNL
Mehr Infos Laufzeit: 5 Jahre
Rückfluss: 175 - 225%1)
TSO-DNL Active Property II, L.P.

24.09.2018

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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