(07.10.2024) In einem Monat wählen die USA ihr neues Haupt im Oval Office. Wer zukünftig aber über Scholz & Co. meckert ist für das folgende Angebot zweitrangig. Viel wichtiger ist die jüngst eingeleitete drastische Zinswende der US-Notenbank und der Ankündigung, weitere deutliche Zinsschritte folgen zu lassen. Daher sind sich alle Experten einig: die Immobilienpreise werden in den kommenden Jahren wieder deutlich steigen. Nutzen Sie also diese einmalige Einstiegschance mit einem der erfolgreichsten US-Immobilienspezialisten der letzten 30 Jahre. Mit dem TSO Active Property IV , dem 1. Publikums-AIF nach den strengen Regeln des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB), setzt das Deutsch-US-amerikanische Emissionshaus TSO Europe seine erfolgreiche Beteiligungsreihe endlich fort. Dabei verkörpert der neue Fonds die bewährte Investitionsstrategie und bringt durch die Vollregulierung gleichzeitig das höchste Maß an Transparenz und Sicherheit für Sie als Anleger.
US-Immobilienfonds TSO Active Property IV
Anlagestrategie auch bei der vierten Auflage der beliebten „Active Property Reihe“ ist der Erwerb, die Bewirtschaftung und ggf. Sanierung sowie der gewinnbringende Verkauf von Immobilien ausschließlich im wirtschaftsstarken Südosten der USA. Ziel des neuen Fonds ist der Aufbau eines breit diversifizierten Portfolios, bestehend aus Büroimmobilien, Multifamily-Wohnanlagen sowie Self-Storages. Der pandemiebedingte Leerstand vieler Büroimmobilien bietet aktuell fantastische Einkaufsvorteile und damit ein enormes Renditepotential. Denn, was die wenigsten wissen: beim Kauf einer US-Büroimmobilie bezahlen Sie oft nur für die vermietete Fläche, den Leerstand bekommen Sie quasi geschenkt. Homeoffice bleibt, hat sich aber bezügl. der Produktivität nicht wirklich durchgesetzt. Die zunehmende „Rückkehr ins Büro“ bedeutet demnach steigende Vermietungsquoten und somit höhere Immobilienpreise in den kommenden Jahren.
Die Eckdaten
Art: Alternativer Investmentfonds
Kategorie: US-Immobilien
Laufzeit: rd. 10 Jahre
Mindestbeteiligung: 25.000 USD
Gesamtmittelrückfluss: 180 - 200 % (Prognose)
Agio: 5 % (bei uns agiofrei)
Die Highlights
- Vollregulierter Publikums-AIF mit Immobilien-Investitionen nur an Top-Standorten im Südosten der USA
- Sehr erfahrener Initiator mit beeindruckender Investmenthistorie seit rd. 35 Jahren
- Erste Immobilien in Atlanta bereits identifiziert
- Kurze geplante Haltedauer der Immobilien
- Geplante Vorzugsauszahlungen von 8 % p.a., bei insgesamt 180 – 200 % (Prognose)
- Auszahlungen mit massiven Steuervorteilen und DBA (evtl. Progressionsvorbehalt)
- Bis heute haben ALLE abgeschlossenen Transaktionen einen Gewinn erzielt
- Frühzeichnerbonus 4 % bei Zeichnungen bis zum 31.12.2024
- Mindestzeichnungssumme 25.000,- USD plus 5 % Agio (bei uns wie immer agiofrei)
Über TSO
TSO – The Simpson Organization ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen, welches seit rd. 35 Jahren sehr erfolgreich im US-Immobiliengeschäft tätig ist. Seit 2006 hat TSO für Deutsche Anleger bereits acht Beteiligungen aufgelegt und in über 100 Immobilienprojekte investiert. Dass TSO etwas von Immobilien versteht, zeigt eindrucksvoll die Investmenthistorie. Noch NIE in über drei Jahrzehnten wurde ein Investment mit Verlust abgeschlossen. Im Gegenteil: von 1,1 Mrd. USD eingeworbenen Eigenkapital wurden bis heute bereits über 560 Mio. USD an die Anleger wieder ausgeschüttet. Auch die kluge, besonnene Strategie während der Pandemie und der folgenden Zinsexplosion macht deutlich, warum TSO DER Spezialist für Gewerbe-Immobilien im Südosten der USA ist.
Fazit: Die eingeleitete Zinswende bietet aktuell hervorragende Einstiegsmöglichkeiten in den US-amerikanischen Immobilienmarkt. Fallende Finanzierungszinsen unterstützen somit den Käufermarkt und sorgen in Zukunft für wieder steigende Preise. Wie gewohnt bietet ein Investment bei TSO zahlreiche Vorteile, wie breite Diversifikation, überschaubare Laufzeit, überdurchschnittliche geplante Auszahlungen und massiven Steuervorteile. Mit der Vollregulierung nach KAGB erweitert TSO nun seine Argumente für dieses ausgezeichnete Angebot.
Investieren Sie in den größten und transparentesten Immobilienmarkt der Welt, sichern Sie sich den Frühzeichnerbonus von 4 % p.a. und profitieren Sie von der 35-jährigen Erfahrung von TSO – DEM Spezialisten für den Südosten der USA.
Fordern Sie heute noch die Unterlagen an oder rufen Sie uns unter 040 - 3250714 0 an.
