US Treuhand

(22.04.2024) „Im Einkauf liegt der Gewinn!“ ist nicht nur eine Phrase, sondern einer der wichtigsten Faktoren für ein erfolgreiches Investment. Mit einer sensationellen Einkaufsrendite von über 10 % setzt der neue Publikums-AIF UST XXVI des deutsch-amerikanischen Fondsspezialisten US Treuhand ein deutliches Ausrufezeichen in die aktuell durchwachsene Landschaft für Immobilienfonds. Dieser herausragende Einkauf schafft Erfolgsaussichten wie schon lange nicht mehr! Lesen Sie mehr dazu:

Über die Immobilie:

Die Class-A-Büroimmobilie „THREE RAVINIA“ ist ein zukunftsweisendes, 32-geschossiges Gewerbeobjekt in Central Perimeter, einem der größten Teilmärkte in der Metropolregion Atlanta, der wiederum am stärksten wachsenden Metropolregion der USA. Das mit einem „LEED-Gold“ Zertifikat ausgezeichnete Gebäude ist mit 92,7 % der Gesamtfläche langfristig an insgesamt 9 namhafte Unternehmen (u.a. Headquarter der InterConti Hotelgruppe und Hapag Lloyd) voll vermietet.

Über den Initiator US Treuhand:

Mit einer Expertise von knapp drei Jahrzehnten und einem Gesamtinvestitionsvolumen von rd. 4,8 Mrd. USD gehört die US Treuhand zu den führenden Anbietern für US-Immobilien mit einer einzigartigen Immobilienkompetenz und gesicherten Marktzugängen. Einzigartig ist auch die Investmentphilosophie: „Gemeinsam investieren!“ Mit einer hohen Eigenbeteiligung des Firmengründers, Lothar Estein, i.H.v. 11 % am Investitionsobjekt, schafft die US Treuhand eine unvergleichliche Interessengleichheit zwischen ihren Anlegern und der Fondsgesellschaft.

Die Vorteile des US Treuhand XXVI in der Übersicht

  • Sehr erfahrener Initiator mit knapp drei Jahrzehnten Expertise am US-Immobilienmarkt
  • Erste Büroimmobilie „Three Ravinia“ im wirtschaftsstarken Atlanta bereits angebunden; namhafte Ankermieter wie das Headquarter von InterConti Hotels und Hapag Lloyd
  • Hohe Eigenbeteiligung des Initiators mit mind. 11 Prozent am Objekt schafft Interessengleichheit zwischen Fonds und Anleger
  • Sehr günstiger Einkaufsfaktor von 9,9 und äußerst konservativer Verkaufsfaktor von 11,1
  • Langfristige und günstige Fremdfinanzierung von nur 4,46 % p.a.
  • Geplante Auszahlungen von halbjährlich 5,25 % plus jährliche Tilgung i.H.v. 3 % p.a.
  • Geplanter Gesamtmittelrückfluss 223 % (vor Steuern) bei einer prognostizierten Laufzeit von 8 bis 9 Jahren
  • Beteiligung ab USD 20.000,- möglich (bei uns wie immer agiofrei)

Fazit zum US Treuhand XXVI: Der erfahrene Initiator hat bereits mehrfach bewiesen, dass er zu Recht zu den führenden Anbietern für Gewerbe- und Wohnimmobilien in den USA zählt. Die Büroimmobilie besitzt überzeugende wirtschaftliche Kennzahlen, eine gute Lage mit exzellenter Infrastruktur und ist an namhafte Unternehmen langfristig vollvermietet. Der sehr günstige Einkaufsfaktor und der konservativ angesetzte Verkaufsfaktor lassen Spielraum für Mehrerlöse. Prognostiziert sind halbjährliche Ausschüttungen von 5,25% p.a. bei einem Gesamtmittelrückfluss von 223 % inkl. Verkaufserlöse.

US Treuhand XXVI

US TREUHAND XXVI US TREUHAND XXVI
Laufzeit: 11 Jahre
Rückfluss: 158,00 % 1)
Mehr Infos

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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