(22.04.2024) „Im Einkauf liegt der Gewinn!“ ist nicht nur eine Phrase, sondern einer der wichtigsten Faktoren für ein erfolgreiches Investment. Mit einer sensationellen Einkaufsrendite von über 10 % setzt der neue Publikums-AIF UST XXVI des deutsch-amerikanischen Fondsspezialisten US Treuhand ein deutliches Ausrufezeichen in die aktuell durchwachsene Landschaft für Immobilienfonds. Dieser herausragende Einkauf schafft Erfolgsaussichten wie schon lange nicht mehr! Lesen Sie mehr dazu:
Über die Immobilie:
Die Class-A-Büroimmobilie „THREE RAVINIA“ ist ein zukunftsweisendes, 32-geschossiges Gewerbeobjekt in Central Perimeter, einem der größten Teilmärkte in der Metropolregion Atlanta, der wiederum am stärksten wachsenden Metropolregion der USA. Das mit einem „LEED-Gold“ Zertifikat ausgezeichnete Gebäude ist mit 92,7 % der Gesamtfläche langfristig an insgesamt 9 namhafte Unternehmen (u.a. Headquarter der InterConti Hotelgruppe und Hapag Lloyd) voll vermietet.
Über den Initiator US Treuhand:
Mit einer Expertise von knapp drei Jahrzehnten und einem Gesamtinvestitionsvolumen von rd. 4,8 Mrd. USD gehört die US Treuhand zu den führenden Anbietern für US-Immobilien mit einer einzigartigen Immobilienkompetenz und gesicherten Marktzugängen. Einzigartig ist auch die Investmentphilosophie: „Gemeinsam investieren!“ Mit einer hohen Eigenbeteiligung des Firmengründers, Lothar Estein, i.H.v. 11 % am Investitionsobjekt, schafft die US Treuhand eine unvergleichliche Interessengleichheit zwischen ihren Anlegern und der Fondsgesellschaft.
Die Vorteile des US Treuhand XXVI in der Übersicht
- Sehr erfahrener Initiator mit knapp drei Jahrzehnten Expertise am US-Immobilienmarkt
- Erste Büroimmobilie „Three Ravinia“ im wirtschaftsstarken Atlanta bereits angebunden; namhafte Ankermieter wie das Headquarter von InterConti Hotels und Hapag Lloyd
- Hohe Eigenbeteiligung des Initiators mit mind. 11 Prozent am Objekt schafft Interessengleichheit zwischen Fonds und Anleger
- Sehr günstiger Einkaufsfaktor von 9,9 und äußerst konservativer Verkaufsfaktor von 11,1
- Langfristige und günstige Fremdfinanzierung von nur 4,46 % p.a.
- Geplante Auszahlungen von halbjährlich 5,25 % plus jährliche Tilgung i.H.v. 3 % p.a.
- Geplanter Gesamtmittelrückfluss 223 % (vor Steuern) bei einer prognostizierten Laufzeit von 8 bis 9 Jahren
- Beteiligung ab USD 20.000,- möglich (bei uns wie immer agiofrei)
Fazit zum US Treuhand XXVI: Der erfahrene Initiator hat bereits mehrfach bewiesen, dass er zu Recht zu den führenden Anbietern für Gewerbe- und Wohnimmobilien in den USA zählt. Die Büroimmobilie besitzt überzeugende wirtschaftliche Kennzahlen, eine gute Lage mit exzellenter Infrastruktur und ist an namhafte Unternehmen langfristig vollvermietet. Der sehr günstige Einkaufsfaktor und der konservativ angesetzte Verkaufsfaktor lassen Spielraum für Mehrerlöse. Prognostiziert sind halbjährliche Ausschüttungen von 5,25% p.a. bei einem Gesamtmittelrückfluss von 223 % inkl. Verkaufserlöse.
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