(25.06.2025) Nutzen Sie für den UST XXVI Ihren starken Euro für eine lukrative Investition in den US-amerikanischen Immobilienmarkt, den größten und liquidesten Immobilienmarkt der Welt! Profitieren Sie von einer sensationellen Einkaufsrendite von 10 %, einer Wertsteigerung der Immobilie von bereits 16,5 % seit Ankauf und einer zusätzlichen Chance auf einen Währungsgewinn, wenn der US-Dollar wieder stärker wird. Lesen Sie mehr dazu:
Profitieren Sie schon jetzt von 16,5 Prozent mit dem UST XXVI – Three Ravinia
Mit dem „UST XXVI – Three Ravinia“ setzt das Frankfurter Traditionsemissionshaus US Treuhand seine erfolgreiche US-Immobilienreihe fort und bietet deutschen Anlegern die einmalige Möglichkeit, sich an einer der begehrtesten Büroimmobilien der USA zu beteiligen.
Sensationelle Einkaufsrendite/ konservativer Verkaufsfaktor
Der Kaufpreis von nur 175 Mio. USD entspricht dem 9,9-fachen des Netto-Betriebsergebnisses. Dies wiederum entspricht einer sensationellen Einkaufsrendite von über 10 %. Bei einem sehr konservativ prospektierten Verkaufsfaktor von nur 11,1 wird im Basisszenario mit einem Gesamtmittelrückfluss von 223 % inkl. der halbjährlichen Auszahlungen i.H.v. 5,25 % p.a. kalkuliert.
Aktuelles Gutachten zeigt enorme Wertsteigerung
Das renommierte Immobilienbewertungsunternehmen Jones Lang LaSalle hat den Wert der Immobilie per 13. Januar 2025 auf 204 Mio. USD taxiert – eine Wertsteigerung seit Ankauf Ende 2023 um 16,5 %. Ein starkes Signal für die Qualität und Attraktivität dieser Investition und Ihre Chance von diesem Wachstum zu profitieren.
Über die Immobilie/ an bonitätsstarke Hauptmieter vollvermietet
Die 32-geschossige Class-A Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von circa 76.000 m² ist zu rd. 94 % vollvermietet, wobei allein 75 % der Gesamtfläche an die beiden Hauptmieter IHG Hotel Group und die Reederei Hapag Lloyd langfristig vermietet sind. Seit 2015 haben die Voreigentümer über 21 Mio. USD in das Gebäude investiert. Seit dem Frühjahr 2024 verfügt das Gebäude über die „LEED-Gold“-Zertifizierung für Nachhaltigkeit und Zukunftsorientierung.
US-Büromarkt im Wandel/ Rückkehr ins Büro
In den USA beenden immer mehr Firmen das Homeoffice. Giganten wie Google, Dell, AT&T oder Amazon haben den Anfang gemacht; viele Konzerne folgen und holen ihre Mitarbeiter an fünf Tagen die Woche zurück ins Büro. Die Folge ist eine deutlich spürbare Nachfrage nach modernen Büroflächen, vor allem in wirtschaftsstarken Metropolen wie bspw. Atlanta.
Gemeinsam investieren
„Gemeinsam investieren“ ist schon seit den 1970er Jahren das Erfolgsprinzip des Initiators. Lothar Estein, Gründer der US Treuhand, ist zusammen mit seinem US-Partner Vanderbilt mit rd. 21 % erneut selbst am Objekt beteiligt und verfolgt somit dasselbe Ziel wie seine Anleger – den maximalen Erfolg der Investition!
Die Highlights
- US Treuhand mit über 30 Jahren Expertise für US-Immobilien
- Vollvermietete Class-A-Immobilie in Atlanta mit namhaften Ankermietern sehr günstig erworben
- „Three Ravinia“ schon jetzt mit gutachterlicher Wertsteigerung von 16,5 % seit Ankauf
- Hohe Eigenbeteiligung der „Leading Investoren“ von 21 % am Objekt
- Halbjährliche Auszahlungen von 5,25 % p.a. bei 223 % Gesamtmittelrückfluss (Basisprognose/ vor Steuern)
- Beteiligung ab 20.000,- USD (bei uns wie immer agiofrei)
Fazit
Die Vorzeichen für ein erfolgreiches Investment stehen gut. Vollvermietete TOP-Immobilie mit deutlicher Wertsteigerung seit Ankauf, günstige Finanzierungskonditionen, hohe Tilgung und trotz konservativer Verkaufsplanung stattliche Renditen, sind sehr gute Gründe für diesen Fonds. Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einem starken, wertstabilen und währungsdiversifizierten Investment zu optimieren.
Ihr finanzieller Erfolg ist unser Ziel!
☎ 040 325 07 14 0
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