Jamestown 32 Immobilienfonds

Jamestown 32 Immobilienfonds
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus Jamestown
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Immobilien, Ausland
Laufzeit 11 Jahre
Mindestbeteiligung ab 20.000 USD (Bestandskunden)
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung DBA plus ggf. Progressionsvorbehalt
Auszahlungen1) 2 - 4 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 150 %
Agio2) 5 %

Prospekt
(Stand: Oktober 2022)
wAI
(Stand: Oktober 2022)
Beitritt
(Stand: Oktober 2022)

 
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Kurzportrait: Jamestown 32 Immobilienfonds

Der US-Immobilienfonds Jamestown 32 beabsichtigt, mehrere Investitionsobjekte in den USA zu erwerben, um so eine breite Streuung hinsichtlich der regionalen Standorte, der Immobiliennutzungsarten und der Mieter zu erzielen. Entscheidende Kriterien beim Ankauf der Immobilien sind unter anderem ein attraktives Investitionsprofil. Investitionen erfolgen überwiegend in qualitativ hochwertige und vermietete Immobilien. Durch professionelles Management soll die Qualität und Positionierung verbessert, die Mieterzufriedenheit erhöht und der Nettomietüberschuss maximiert werden. Geeignete Investitionsstandorte sind ebenfalls von großer Bedeutung. Vornehmlich wird in bedeutenden Großräumen der US-Küstenstaaten und wichtigen Metropolen („Metropolitan Areas“) mit mehr als einer Million Einwohner (z.B. Boston, New York, Washington, D.C., Atlanta, Miami, San Francisco, Los Angeles) investieren.

Details: Jamestown 32 Immobilienfonds

Vorteile

  • Attraktives Investitionsprofil mit diversifizierten Nutzungsarten im US-Immobilienmarkt
  • Seit fast 40 Jahren tadellose US-Investmenthistorie
  • Geeignete Investitionsstandorte bereits lokalisiert
  • Angemessener Kaufpreis & Wirtschaftlichkeit im Fokus
  • Mindestbeteiligung ab 20.000 USD für Bestandskunden, 30.000 USD für Neukunden

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Im Rahmen der Platzierung des US-Immobilienfonds Jamestown 32 wird Kapitalanlegern eine Beteiligung angeboten, die nach dem Grundsatz der Risikomischung gemäß § 262 KAGB vermietete Immobilien ankaufen, verwalten sowie hiernach verkaufen wird. Bei diesem Fonds handelt es sich um eine geschlossene Investmentkommanditgesellschaft im Sinne des KAGB.

Die Anlagestrategie des Jamestown 32 sieht vor, insbesondere qualitativ hochwertige, vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in den wichtigsten Metropolen der USA und bedeutenden Großräumen der US-Küstenstaaten (beinhaltet auch die südlichen Bundesstaaten, auch „Sunbelt“ genannt) zu erwerben, professionell zu bewirtschaften und nach einer Laufzeit von sieben bis zwölf Jahren wieder zu verkaufen. Nach Ankauf besteht die Strategie des Jamestown 32 darin, durch professionelles Immobilienmanagement die Qualität und Positionierung der Investitionsobjekte zu verbessern, für hohe Mieterzufriedenheit zu sorgen sowie den Nettomietüberschuss während der Anlagedauer zu maximieren. Darüber hinaus kann der Fonds in Projektentwicklungen bis zu 25 % des Verkehrswerts der Immobilien investieren, die die Gesellschaft und ihre Beteiligungsgesellschaften erwerben.

Durch den Erwerb mehrerer zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht identifizierter Immobilien wird eine Diversifikation im Hinblick auf regionale Standorte, Immobiliennutzungsarten und Mieter angestrebt. Anzahl und Größe der Investitionsobjekte hängen von der Höhe des gezeichneten Jamestown-32-Eigenkapitals ab. Die Investitionsphase soll spätestens drei Jahre nach Beginn des Vertriebs abgeschlossen werden. Jedoch können Jamestown-32-Beteiligungsgesellschaften auch danach jederzeit ihre Immobilien durch den Ankauf zusätzlicher Liegenschaften erweitern. Innerhalb eines Zeitraums von bis zu 18 Monaten nach Beginn des Vertriebs wird der Fonds gegebenenfalls noch nicht risikogemischt gemäß § 262 KAGB investiert sein. Innerhalb eines Zeitraums von bis zu 18 Monaten nach Beginn des Vertriebs wird der Fonds gegebenenfalls auch die Begrenzungen gemäß § 263 KAGB hinsichtlich Fremdkapitalaufnahme und Belastung der erworbenen Vermögensgegenstände noch nicht erfüllen.

Sofern Jamestown 32 eine oder mehrere Immobilien frühzeitig veräußert, kann die Gesellschaft die hieraus erzielten Nettoerlöse entsprechend der Anlagestrategie neu investieren. Der Fonds berücksichtigt gemäß Art. 8 der Offenlegungs-Verordnung ökologische und soziale Aspekte sowie Aspekte der Unternehmensführung („ESG“ – Umwelt, Soziales und Unternehmensführung), hat jedoch keine nachhaltige Investition zum Ziel. Der Fonds kann teilweise in Vermögenswerte investieren, die gemäß der EU-Klassifizierung als Taxonomie-konform eingestuft werden. Für weitere Informationen steht Ihnen der Verkaufsprospekt zur Verfügung.

Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest (Blindpool-Fonds)

Warum in US-Immobilien investieren?

  • Diversifikation durch eine Anlage in die Weltleitwährung US-Dollar
  • Hohes Bevölkerungswachstum als Voraussetzung für eine steigende Immobiliennachfrage
  • Investition in eine der größten Volkswirtschaften
  • Professioneller und transparenter Immobilienmarkt

Warum mit Jamestown investieren?

Seit Unternehmensgründung 1983 ist Jamestown auf US-Immobilien spezialisiert und hat eigene Expertenteams, die alle Leistungsphasen einer Investition abdecken. Jamestown setzt auf Immobilieninvestitionen sowohl für private als auch für institutionelle Investoren (z. B. Pensionsfonds, Lebensversicherungen). Die Verknüpfung des institutionellen Fondsgeschäfts mit den Publikumsfonds erlaubt es Privatanlegern, Seite an Seite mit institutionellen Anlegern zu investieren.

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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