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BVT Ertragswertfonds Nr. 6

+++ Vollplatziert +++

Investition in zwei Immobilien mit Streuung über unterschiedliche Standorte und die Nutzungsarten Einzelhandel und Büro

Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus BVT
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 11 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 91,59%
Besteuerung Vermietung & Verpachtung
Auszahlungen¹⁾ Ø 5,0% p.a.
Gesamtmittelrückfluss¹⁾ 164,37%
Agio²⁾ 5% Hinweis

Kurzportrait: BVT Ertragswertfonds Nr. 6

Die BVT Ertragswertfonds Serie bietet Ihnen mit dem BVT Ertragswertfonds Nr. 6 Zugang zu wachstumsstarken Regionen des deutschen Immobilienmarktes und orientiert sich dabei konsequent an den Zielvorstellungen der Anleger im Hinblick auf hohe Wertstabilität, attraktive laufende Ausschüttungen und eine überschaubare Laufzeit. Der Fonds konzentriert sich dabei auf ausgewählte Standorte in Räumen mit hoher Wirtschaftsdynamik, welche die Experten von BVT derzeit vor allem am Wirtschaftsstandort NRW ausfindig machen. Im Speziellen erfolgt die Investition in ein Portfolio aus 2 ertragsstarken Immobilien, beide Objekte sind bereits fest angebunden.

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Der BVT Ertragswertfonds Nr. 6 investiert in Immobilien nicht direkt, sondern über den Erwerb von Anteilen an Zweckgesellschaften (Objektgesellschaften). Die Investmentgesellschaft erwirbt plangemäß Kommanditbeteiligungen mit einem Kapital- und Stimmrechtsanteil von bis zu 74% an folgenden Objektgesellschaften:

BVT EWF 6 Objekt 1 GmbH & Co. KG
Anlageobjekt: Büro- und Laborgebäude in Langenfeld

Bestandsgebäude, Baujahr 2000/ 2001
Vermietbare Fläche: ca. 4.772 m²
Stellplätze: 110
Vermietungsstand: 100%

Langenfeld liegt im Kreis Mettmann. Mit 57.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises und verkehrstechnisch sehr gut an die Metropolregion angebunden. Das Objekt ist seit 2001 an ein weltweit führendes Unternehmen aus dem Bereich Spezialchemie vermietet. Der Mietvertrag wurde per 2016 für weitere 10 Jahre verlängert.

BVT EWF 6 Objekt 2 GmbH & Co. KG
Anlageobjekt: Nahversorgungszentrum in Blankenheim

Bestandsgebäude, Baujahr 2004, Erweiterung/Modernisierung 2016/ 2017
Mietfläche nach Erweiterung: 5.834 m²
Stellplätze: ca. 175
Vermietungsstand: 100%

Blankenheim liegt im Kreis Euskirchen. Die gut 8.400 Einwohner zählende Gemeinde ist über die B51 und B258 sowie die A1 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das Objekt liegt in einem überregional bekannten Gewerbegebiet. Die vier Fachmärkte sind seit 2004 an folgende Handelsunternehmen vermietet, die ihre Mietverträge mit Revitalisierung und Erweiterung allesamt verlängert haben: Rewe (15 Jahre), Aldi (15 Jahre), Rossmann (10 Jahre), kik (10 Jahre).

Darüber hinaus ist eine weitere Beteiligung von bis zu 74% an einer noch nicht feststehenden Objektgesellschaft nach Maßgabe der Anlagebedingungen der Investmentgesellschaft planmäßig vorgesehen.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

Fußnoten:

Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)