CAP Immobilienwerte 1

CAP Immobilienwerte 1: Investitionen in ertragreiche Fachmarktzentren in Zentrumslagen von Klein- und Mittelzentren innerhalb Deutschlands

CAP Immobilienwerte 1
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
EmissionshausCaprendis
EmissionstypImmobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 12 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 47,01%
Substanzquote 85,61%
Besteuerung Vermietung & Verpachtung
Auszahlungen1) 4-5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 158,77%
Agio 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: September 2019)
wAI
(Stand: September 2019)
Beitritt
(Stand: Juni 2020)

 
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Kurzportrait: CAP Immobilienwerte 1

Einzelhandelsimmobilien, die die Nahversorgung der Menschen an zentralen Punkten in Innenstadtlagen anbieten, werden heute als einer der wichtigsten Zukunftstrends gesehen. Besonders im Trend sind dabei Gebäudekonzepte, die neben Einzelhandel auch Wohnen, Parken und Dienstleistungen des täglichen Lebens beinhalten. Das Beteiligungsangebot CAP Immobilienwerte 1 GmbH & Co. geschlossene Investment KG plant, in mindestens zwei solche Fachmarktzentren an Standorten mit überdurchschnittlichen Wachstumsprognosen in Deutschland zu investieren. Die Besonderheiten an diesem Publikums-AIF: Stabile Mieterträge mit innerstädtischen Nahversorgungsimmobilien und attraktive Auszahlungen, beginnend mit geplant 4,0 % p.a., steigend bis auf 5,0 % p.a.

Details: CAP Immobilienwerte 1

Vorteile

  • Planbare Rendite durch stabile Mieteinahmen
  • Regelmäßige Liquidität
  • Chance auf Wersteigerung
  • Beständiger Sachwert

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Der CAP Immobilienwerte 1 plant in mindestens zwei ausgewählte Objekte zu investieren. Bei entsprechend positivem Verlauf der Eigenkapitaleinwerbung können auch mehr als zwei Objekte erworben werden. Das CAPRENDIS-Expertenteam hat bereits die erste Immobilie identifiziert und befindet sich aktuell damit im Ankaufsprozess. Weitere Informationen dazu folgen.

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Ausschüttungsprognose1)

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Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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