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DEF - Vario Substanz DEF 5: 12 Monate

Investitionen in Immobilien und Projektentwicklungen von Immobilien

Geschlossen

Produktklasse k. A.
Emissionshaus DEF
Emissionstyp Darlehen, Genussrechte
Kategorie Immobilien, Projektentwicklung
Laufzeit 1 Jahr
Mindestbeteiligung 5.000 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Kapitalvermögen
Ausschüttungen¹⁾ 4,5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss¹⁾ 104,5%
Agio²⁾ kein Agio Hinweis

Kurzportrait: DEF - Vario Substanz DEF 5: 12 Monate

Die anhaltende Euro-Krise und damit verbundene Inflationsgefahr fordert Anleger zukünftig auf, umzudenken und Sachwerte wieder stärker zu fokussieren. Eine Investition in Immobilien wie auch in Grund und Boden ist insbesondere in Krisenzeiten ein wichtiger Bestandteil der Vermögenssicherung. Immobilien, insbesondere Wohn- und Gewerbeimmobilien, bieten neben Inflationsschutz vor allem durch zunehmende Urbanisierung und Verstädterung zusätzlich Ertragschancen. Wohnraum insbesondere in den Metropolregionen wie Hamburg und Berlin ist knapp und wird auch in den nächsten Jahren zu einer anhaltenden Nachfrage führen.

Details: DEF - Vario Substanz DEF 5: 12 Monate

Beteiligung

Profil

Das Unternehmen ermöglicht es, Kapitalanlegern als Darlehensgeber von der Investitionen in Immobilien und Projektentwicklungen von Immobilien zu profitieren. Dabei stehen zwei Optionen zur Verfügung: Vario 12 Monate (hier beschrieben) und Vario 24 Monate

Darlehensnehmerin

DEF Deutsche Energie Finanz 5 GmbH & Co. KG

Anlageidee

Investition in Bestandsimmobilien
Investition in Projektentwicklung von Immobilien
Investition erfolgt in Metropolregionen wie Hamburg und Berlin

Anlageform

Finanzierung der Investitionen durch Bereitstellung von Fremdkapital (Darlehen)

Mittelverwendung

Von den eingeworbenen Darlehensbeträgen werden laufzeitabhängig bis zu 10 % sowie darauf eventuell entfallende Umsatzsteuer für Kosten im Zusammenhang mit der Konzeption und dem Vertrieb sowie weitere Beträge für den laufenden Geschäftsbetrieb investiert. Die weiteren Mittel werden ausschließlich für die Investition in Immobilien verwendet

Die Eckdaten

Mindestanlage

5.000 EUR

Ertrag

Nachrangiger Anspruch auf feste Verzinsung in Höhe von bis zu 4,50% p. a., keine weiteren Kosten und Gebühren, kein Agio

Laufzeit

12 Monate

Übertragbarkeit

Das Darlehensverhältnis ist grundsätzlich übertragbar

Steuern

Einkünfte aus Kapitalvermögen, die grundsätzlich der Abgeltungssteuer unterliegen

Gesamtfinanzierungs-
volumen

Zielbetrag in Höhe von 10.000.000 EUR; das Gesamtfinanzierungsvolumen kann höher oder niedriger ausfallen

Kapitalanleger

Anlegerkreis

Wirtschaftlich erfahrene Anleger, die eine kurz- bis mittelfristige Anlage mit hohem Ertragspotenzial suchen und bereit sind, die Risiken der Kapitalanlage, wie in den Risikohinweisen (Prospekt S. 11 ff.) dargestellt, zu tragen. Die Anlage ist nicht für Anleger geeignet, die permanent auf verfügbare Liquidität angewiesen sind. Die Vermögensverhältnisse des Anlegers sollten einen Totalverlust der Kapitalanlage grundsätzlich verkraften können

Besonderheiten in der Konzeption

Der Anleger erwirbt ein Investment mit attraktivem Ertragspotenzial und moderner Anlageidee. Die Ansprüche des Anlegers aus der Kapitalanlage sind rein schuldrechtlicher Natur, nicht besichert und nachrangig. Der Anleger sollte die sich daraus ergebenden Risiken erwägen und ggf. mit einem mit seinen Vermögensverhältnissen vertrauten Berater abwägen

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

Fußnoten:

Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)