Deutsche Finance Investment Fund 16 - Club Deal Chicago

Mit dem Deutsche Finance Investment Fund 16 investieren Sie in eine exklusive Prime-Immobilie mit einem außergewöhnlich positivem Chancen-Risiko-Verhältnis

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Deutsche Finance Investment Fund 16
Geschlossen
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus Deutsche Finance
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Büroimmobilie, USA
Laufzeit 8 Jahre
Mindestbeteiligung 25.000 USD
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 87,80%
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) k. A.
Gesamtmittelrückfluss1) 180% (Basisszenario)
Agio2) 5% Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Deutsche Finance Investment Fund 16 - Club Deal Chicago

Mit dem DF Investment Fund 16 haben sie die Möglichkeit, zusammen mit der Deutschen Finance, in eine 45-stöckige Büroimmobilie in der 333 South Wabash Avenue, Chicago, Illinois, USA, zu investieren. Die Büroimmobilie befindet sich auf einem rd. 3.790 m² großen Grundstück im nordöstlichen Quadranten der Kreuzung der East Van Buren Street und der South Wabash Avenue. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 erbaut und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 112.000 m² sowie einer zweistöckigen unterirdischen Parkgarage mit 157 Parkplätzen. Derzeit werden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter Arbeiten zur Verbesserung der Ausstattung des Gebäudes.

Details: Deutsche Finance Investment Fund 16 - Club Deal Chicago

Vorteile

  • Office Tower in bester Lage des Finanzdistrikts von Chicago
  • Das Objekt verfügt über einen langfristigen Cashflow und ein interessantes Wertsteigerungspotential
  • Aktueller Wert deutlich über dem Ankaufsaufpreis
  • Langfristige Mietverträge mit erstklassigen Mietern

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Beim Prime-Investment „BIG RED“ handelt es sich um einen Office Tower in bester Lage des Finanzdistrikts von Chicago (333 South Wabash Avenue). Der Office Tower mit 183 Metern Höhe und 45 Stockwerken wurde 1972 erbaut.

Das Besondere am „Big Red“ ist der stabile Cashflow, basierend auf langfristigen Mietverträgen mit erstklassigen Mietern. Die Mietverträge weisen eine jährliche Mietsteigerungsvereinbarung auf, mehr als 75% der vermieteten Flächen des Towers entfallen auf Mieter, die über ein Investment-Grade-Rating verfügen. Die Vermietungsquote der vermietbaren Fläche liegt bei 88 %.

Zwei voneinander unabhängige Gutachten bestätigen einen aktuellen Wert des Fondsobjektes, der deutlich über dem Ankaufsaufpreis liegt, wodurch das Wertsteigerungspotential des Office Towers eindrucksvoll bestätigt wird.

Chicago

Weltmetropole Chicago ist das pulsierende Handelszentrum und eine der wirtschaftsstärksten Städte der USA. Chicago gilt als Geburtsort der Wolkenkratzer, atemberaubende Architektur direkt am Wasser gebaut. Eine Stadt mit einer aufregenden lebendigen Vergangenheit und einer einzigartigen Skyline – besonders bei Nacht.

Chicago ist fast wie ein kleines New York City! Als Wiege der vertikalen Architektur sind ihre Wolkenkratzer genauso berühmt wie die von Manhattan. Chicago ist der Schauplatz der ersten amerikanischen Wolkenkratzer, die nach dem großen Brand von 1871 gebaut wurden. Chicago ist eine der weltweit attraktivsten Städte, gelegen im Norden von Illinois, direkt am Lake Michigan, dem fünftgrößten Süßwasser See der Welt. Der Chicago River ist ein 251 km langer Fluss und fließt mitten durch die City und wird von insgesamt 38 beweglichen Brücken verschiedener Art überspannt.

Mit einer Einwohnerzahl von 2,7 Millionen ist Chicago die drittgrößte Stadt der Vereinigten Staaten. Im Ballungsgebiet leben 8,7 Millionen, in der Metropolregion Chicago 9,7 Millionen Menschen. Chicago verzeichnete im Jahr 2018 knapp 58 Mio. in- und ausländische Besucher. Damit ist die Stadt eine der meistbesuchten Städte der USA.

Chicago gehört heute zu den innovativsten Städten der Vereinigten Staaten von Amerika und ist das wichtigste Finanzzentrum des Mittleren Westens.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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