DNL Prime Invest I.

DNL Prime Invest I.: Investitionen in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA

DNL Prime Invest I.: Die Vorzüge
DNL Prime Invest I.
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus DNL
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Ausland, US-Dollar
Laufzeit 6 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 US$
Eigenkapitalanteil ca. 50%
Substanzquote 87,50%
Besteuerung DBA plus ggf. Progressionsvorbehalt
Auszahlungen1) 7% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 160,80% (Basisszenario)
Agio2) 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: November 2019)
wAI
(Stand: November 2019)
Beitritt
(auf Anfrage)

Aktueller Stand: November 2019
 
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Kurzportrait: DNL Prime Invest I.

Mit dem DNL Prime Invest I. haben Sie die Chance, sich an einem Gewerbe-Immobilienportfolio an Top-Standorten im Süd-Osten der USA zu beteiligen, der mittlerweile wachstumsstärksten Region in den USA. Der Schwerpunkt der Investitionen soll vorwiegend in den Bundesstatten Alabama, Arkansas, Florida, Georgia, Indiana, Kentucky, Louisiana, Mississippi, North Carolina, Ohio, South Carolina, Tennessee, Texas und Virginia erfolgen. Durch die in 2018 in Kraft getretene US-Steuerreform ist jetzt ein vorteilhafter Punkt für deutsche Anleger dazugekommen, denn durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den USA und Deutschland werden Erträge bei Gewerbeimmobilien steuerlich massiv entlastet.

Details: DNL Prime Invest I.

Vorteile

  • Langjährige Erfahrung der beteiligten US-Projektpartner am amerikanischen Markt für Gewerbeimmobilien
  • Investitionen in mehrere Immobilien an verschiedenen Standorten vorgesehen
  • Geplante Vollinvestition bis 31.12.20204
  • Besteuerung der Erträge in den USA (in Deutschland Berücksichtigung im Rahmen des Progressionsvorbehaltes)
  • Viele zufriedene Anleger haben sich mehrfach an verschiedenen Vermögensanlagen beteiligt

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

DNL Prime Invest I.: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Die DNL Prime Invest I. GmbH & Co. geschlossene Investment KG wird mittelbar in Gewerbeimmobilien investieren, die im Südosten der USA, schwerpunktmäßig in den Bundesstatten Alabama, Arkansas, Florida, Georgia, Indiana, Kentucky, Louisiana, Mississippi, North Carolina, Ohio, South Carolina, Tennessee, Texas und Virginia belegen sind. Die Investitionen erfolgen dabei über die Portfoliogesellschaft DNL­Glenfield, LP, die nach dem Recht des US-Bundesstaates Georgia gegründet wurde. Die Gesellschaft ist und bleibt einziger Limited Partner der Portfoliogesellschaft; General Partner ist die DNL­Glenfield GP, LLC.

Es ist beabsichtigt, über die Portfoliogesellschaft Mehrheitsbeteiligungen an Objektgesellschaften zu erwerben, die Gewerbeimmobilien halten oder erwerben und entwickeln. Nach dem Gesellschaftsvertrag der Portfoliogesellschaft soll insbesondere in solche Immobilien investiert werden, die teilsaniert werden und/oder Entwicklungs- und Ausbautätigkeiten bedürfen. Wohnimmobilien sollen nur im Rahmen einer Mischnutzung mit Gewerbeimmobilien erworben werden.

Konkrete Anlageobjekte stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest (Blind-Pool).

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Ausschüttungsprognose1)

Für den DNL Prime Invest I. ist keine detaillierte Ausschüttungsprognose verfügbar.

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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