Exporo Crowdinvesting - Dorotheenstrasse 82

Revitalisierung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und dortige Errichtung einer Kindertagesstätte

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Exporo Crowdinvesting - Dorotheenstrasse 82
Geschlossen
Produktklasse Nachrangdarlehen
EmissionshausExporo
EmissionstypCrowdinvesting
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit ca. 13 Monate
Mindestbeteiligung 500 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 5,0% p.a.
Schmidtner-Bonus bis zu 1% p.a.
Agio kein Agio Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Exporo Crowdinvesting - Dorotheenstrasse 82

Mit dem Exporo Crowdinvesting - Alarichstraße investieren Sie in die Revitalisierung eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes und dortige Errichtung einer Kindertagesstätte über drei Etagen. Ein neuer Mietvertrag über 20 Jahre mit einem großen Hamburger Kindertagesstätten-Anbieter ist bereits geschlossen. Das Objekt ist voll vermietet und wird auch langfristig voll vermietet bleiben. Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten. Denn die Vorteile dieses Crowdinvestings sind vor allem die kurze Laufzeit von nur ca. 13 Monaten und die geringe Einstiegssumme ab 500 EUR.

Details: Exporo Crowdinvesting - Dorotheenstrasse 82

  • Objekt ist voll vermietet und wird auch langfristig voll vermietet bleiben
  • Hamburg-Winterhude: Einer der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt mit hoher Kaufkraft.
  • Wenn Sie sich über Schmidtner anmelden, können wir Ihnen einen Sonderbonus von 1% p.a. anbieten
Emittentin
k. A.

Art
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

KVG
k. A.

Verwahrstelle
k. A.

Beteiligungsvolumen
k. A.

Zeichnungskapital
k. A.

Agio
kein Agio

Fremdkapital
k. A.

Einkunftsart
§ 20 EStG Kapitalvermögen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Bei dem Exporo Crowdinvesting - Dorotheenstrasse 82 handelt es sich um die Revitalisierung eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Hamburg-Winterhude und die dortige Errichtung einer Kindertagesstätte. Die ca. 1.100m² umfassenden Gewerbeflächen im EG, 1.OG und 2.OG werden ab 01.01.2018 von einem großen Hamburger Kita-Anbieter angemietet. Im 3.OG befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Penthousewohnungen, die voll vermietet sind und vermietet bleiben. Das Objekt umfasst zudem 33 Tiefgaragenstellplätze und hat eine Gesamtmietfläche von ca. 1.315m.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zwischen Stadtpark und Alster in Hamburg-Winterhude, einer der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Es sind 15 Minuten Fußweg zum Stadtpark Hamburg mit großem Spielplatz und dem Planetarium und nur ca. 500m zur Außenalster und ca. 100m zum Goldbekkanal. Knapp 700m sind es bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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