Exporo Crowdinvesting - Hotel am Rebstockpark: Attraktiver Hotelstandort Frankfurt a. M. ist eines der bedeutendsten Finanzzentren der Welt

Exporo Crowdinvesting - Hotel am Rebstockpark
Geschlossen
Produktklasse Nachrangdarlehen
EmissionshausExporo
EmissionstypCrowdinvesting
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit ca. 24 Monate
Mindestbeteiligung 500 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 6,0% p.a.
Schmidtner-Bonus bis zu 1% p.a.
Agio kein Agio Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Exporo Crowdinvesting - Hotel am Rebstockpark

Mit dem Exporo Crowdinvesting - Hotel am Rebstockpark investieren Sie in Form eines Nachrangdarlehens in den attraktiven Hotelstandort Frankfurt a. M., welcher als eines der bedeutendsten Finanzzentren der Welt gilt. Für das Jahr 2017 prognostiziert PricewaterhouseCoopers ein Wachstum des RevPARs (Erlös pro Zimmer) um ca. 4,5 Prozent. Die Grundstücksknappheit rund um das Areal Frankfurter Messe führt zu stetig steigenden Grundstückspreisen. Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten. Denn die Vorteile dieses Crowdinvestings sind vor allem die kurze Laufzeit von nur ca. 24 Monaten und die geringe Einstiegssumme ab 500 EUR.

Details: Exporo Crowdinvesting - Hotel am Rebstockpark

  • Notariell beglaubigte Bürgschaft
  • Grundstücksknappheit rund um das Areal Frankfurter Messe
  • Wenn Sie sich über Schmidtner anmelden, können wir Ihnen einen Sonderbonus von 1% p.a. anbieten
Emittentin
Crowdinvesting der Exporo Projekt 52 GmbH für das Projekt „Hotel am Rebstockpark“

Art
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

KVG
k. A.

Verwahrstelle
k. A.

Beteiligungsvolumen
k. A.

Zeichnungskapital
k. A.

Agio
kein Agio

Fremdkapital
k. A.

Einkunftsart
§ 20 EStG Kapitalvermögen

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Mit der Vermögensanlage verbundene Risiken

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit unternehmerischen Risiken verbunden. Nachfolgend können nicht sämtliche mit der Anlage verbundenen Risiken aufgeführt und ausführlich erläutert werden. Die ausführliche Angabe der wesentlichen mit der Vermögensanlage verbundenen Risiken findet der Anleger in den Angebotsbedingungen zu der Vermögensanlageauf der Internet-Dienstleistungsplattform unter www.exporo.de.

a) Maximalrisiko

Hat der Anleger sein Nachrangdarlehen selbst fremdfinanziert, besteht für ihn über das Risiko des Totalverlusts seines eingesetzten Kapitals hinaus das Risiko, dass er dem Fremdkapitalgeber gegenüber mit seinem Privatvermögen –bis hin zur Privatinsolvenz –haftet. Zu einer über den Totalverlust seines eingesetzten Kapitals hinausgehenden Inanspruchnahme des übrigen Vermögens des Nachrangdarlehensgebers bis hin zur Privatinsolvenz kann es auch in anderen Fällen kommen, so etwa dann, wenn der Nachrangdarlehensgeber zur Bedienung anderer Verbindlichkeiten (z.B. Steuern) auf die Rückführung, gegebenenfalls einschließlich Verzinsung, seines Nachrangdarlehens angewiesen ist, die Rückführung bzw. Verzinsung aber ausbleibt.

b) Geschäftsrisiko

Die Vermögensanlage hat den Charakter einer unternehmerischen Beteiligung mit eigenkapitalähnlicher Haftungsfunktion. Der prognostizierte Verlauf des in Ziffer 4.b) und c) beschriebenen Immobilienprojekts, der Projektgesellschaft sowie die Rückführung der durch den Emittenten erworbenen Kreditforderung durch die Projektgesellschaft ist nicht sicher. Der Erfolg der Vermögensanlage hängt von verschiedenen Faktoren, der Entwicklung verschiedener Marktbedingungen (siehe Ziffer 6.) und dem Nicht-/Eintritt von Projektrisiken (z.B. Planungs-oder Materialfehler, Altlasten, Bauverzögerungen oder-unterbrechungen, gestiegene Projektkosten, Ausfall bzw. Schlecht-oder Nichtleistung von Projektpartnern, Nichtbestehen oder Uneinbringlichkeit von Gewährleistungsansprüchen, (nachträgliche) behördliche Auflagen, Streiks oder sonstige höhere Gewalt, nicht bestehender Versicherungsschutz, Veränderung der allgemeinen wirtschaftlichen Lage, des Mikro-oder Makrostandortes oder der rechtlichen oder steuerlichen Rahmenbedingungen) ab. Ferner tragen die Anleger das Risiko einer Nicht-oder Schlechtleistung des Zahlungsdienstleisters secupay AG, der u.a. Gelder der Anleger sicher zu verwahren, auszuzahlen und Forderungen der Anleger geltend zu machen hat.

c) Haftungsrisiko/ Mit dem qualifizierten Rangrücktritt verbundenes Risiko

Der Emittent kann insolvent werden (Eintritt der Zahlungsunfähigkeit oder Überschuldung). Dies kann der Fall sein, wenn er geringere Einnahmen und/oder höhere Ausgaben als erwartet zu verzeichnen hat. Aufgrund des qualifizierten Rangrücktritts sind (i) im Fall der Insolvenz oder der Liquidation des Emittenten die Forderungen des Anlegers aus dem Nachrangdarlehen erst nach allen anderen Gläubiger des Emittenten, die insofern vorrangig zu befriedigen sind, zu erfüllen, und ist (ii) der Anleger mit der Geltendmachung seiner Forderungen –auch im Wege der Aufrechnung –so lange und so weit ausgeschlossen, wie die (Rück-)Zahlung einen Grund für die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens für den Emittenten herbeiführte. Dies gilt auch im Hinblick auf die gemäß Nachrangdarlehensvertrag nachrangige Sicherheitenbestellung, da sich der qualifizierte Rangrücktritt auch auf diese erstreckt. Aufgrund des qualifizierten Rangrücktritts besteht daher für den Anleger das über das Insolvenzausfallrisiko eines normalen Fremdkapitalgebers hinausgehende Risiko des teilweisen oder vollständigen Ausbleibens der Verzinsung und Verlustes seines eingesetzten Kapitals. Für den Fall, dass Forderungen des Anlegers –gegebenenfalls im Wege der Aufrechnung –erfüllt wurden, obgleich diese aufgrund des qualifizierten Rangrücktritts oder insolvenzrechtlicher Vorschriften nicht hätten erfüllt werden dürfen, besteht das Risiko, dass diese Zahlungen vom Anleger zurückgezahlt werden müssen.

d) Fungibilitäts-/Liquiditätsrisiko

Sollte der Anleger sein investiertes Kapital unplanmäßig vorzeitig zurück benötigen, besteht für ihn –nach Ablauf der Widerrufsfrist –aufgrund der langen Laufzeit des Nachrangdarlehens und der fehlenden ordentlichen Kündbarkeit das (Liquiditäts-)Risiko, dass er die benötigte Liquidität (i) –außer im Fall eines außerordentlichen Kündigungsrechts oder sonstiger außerordentlicher Auflösungsgründe –generell oder (ii) durch den Verkauf der Forderungen aus dem Nachrangdarlehen oder eine anderweitige Verwertung des Nachrangdarlehens nicht, nicht im erforderlichen Umfang oder nicht rechtzeitig erhält, da es einen entsprechenden liquiden Markt für den Handel mit den Nachrangdarlehen nicht gibt.

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Beim Exporo Crowdinvesting - Hotel am Rebstockpark handelt es sich um die Projektentwicklung eines Hotels in Frankfurt a.M. auf einem ca. 4.140m² großen Grundstück in der Nähe der Frankfurter Messe und dem Europaviertel. Die Hotelimmobilie wird voraussichtlich über 430 Zimmer verfügen. Insgesamt entstehen ca. 13.170m² Nutzfläche. Der Frankfurter Hotelmarkt ist einer der wachstumsstärksten in Europa. 2016 verzeichnete die Stadt 8,8 Mio. Übernachtungen.

Lagebeschreibung

Frankfurt am Main gehört zu den bedeutendsten Finanz- und Dienstleistungszentren der Welt. Außerdem gehört der Standort zu den wichtigsten Messestandorten Deutschlands. Die Messe Frankfurt ist mit 650 Mio. EUR Umsatz das größte Deutsche Messeunternehmen. Hervorzuheben ist die attraktive Lage des Grundstücks: Direkte Anbindung an die A648 von wo aus der Frankfurter Flughafen rasch erreicht wird (ca. 13 km Entfernung), nur 7 Minuten bis zur Frankfurter Messe.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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