Exporo Crowdinvesting - Mainzer Straße

Projektentwicklung für den Lebensmittel-Discounter ALDI Süd mit sehr guter Bonität

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Exporo Crowdinvesting - Mainzer Straße
Geschlossen
Produktklasse Nachrangdarlehen
EmissionshausExporo
EmissionstypCrowdinvesting
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit ca. 18 Monate
Mindestbeteiligung 500 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 6,0% p.a.
Schmidtner-Bonus bis zu 1% p.a.
Agio kein Agio Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Exporo Crowdinvesting - Mainzer Straße

Mit dem Exporo Crowdinvesting - Mainzer Straße investieren Sie in Form eines Nachrangdarlehens in die Projektentwicklung für einen Ankermieter mit sehr guter Bonität: den Lebensmittel-Discounter ALDI Süd. Die Nachrangdarlehensnehmerin ist ein erfahrener Projektentwickler, der sich auf die Gewerbeentwicklung in Hessen spezialisiert hat. Ein 15-Jahres-Mietvertrag ist mit ALDI Süd bereits geschlossen. Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten. Denn die Vorteile dieses Crowdinvestings sind vor allem die kurze Laufzeit von nur ca. 18 Monaten und die geringe Einstiegssumme ab 500 EUR.

Details: Exporo Crowdinvesting - Mainzer Straße

  • Ein 15-Jahres-Mietvertrag ist mit ALDI Süd bereits geschlossen
  • Top-Gewerbelage mit hohem Verkehrsaufkommen
  • Wenn Sie sich über Schmidtner anmelden, können wir Ihnen einen Sonderbonus von 1% p.a. anbieten
Emittentin
k. A.

Art
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

KVG
k. A.

Verwahrstelle
k. A.

Beteiligungsvolumen
k. A.

Zeichnungskapital
k. A.

Agio
kein Agio

Fremdkapital
k. A.

Einkunftsart
§ 20 EStG Kapitalvermögen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Beim Exporo Crowdinvesting - Mainzer Straße handelt es sich um die Projektentwicklung eines ALDI-Marktes mit 1.786m² Nutzfläche zzgl. 100 Pkw Stellplätzen. Mit dem Ankermieter ALDI Süd wurde ein 15-Jahres-Mietvertrag geschlossen. In Abstimmung mit der Stadt Wiesbaden wird für das 10.047m² große Grundstück ein extra Abbieger auf der vierspurigen Straße errichtet, so dass der Markt aus beiden Fahrtrichtungen anfahrbar ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt an der Mainzer Straße, einer der wichtigsten und am besten ausgebauten Ein- und Ausfallstraßen der hessischen Landeshauptstadt. Sehr gute Handelslage: Die nördliche Mainzer Straße zählt als eines der wenigen Gewerbegebiete in der Nähe der Innenstadt. Entlang der Mainzer Straße befinden sich Autohäuser, Fast-Food-Ketten sowie Bau- und Elektronikmärkte. Sehr gute Verkehrsanbindung auf die A66 und A671, über die man nach Mainz und Frankfurt gelangt, sowie ins Wiesbadener Zentrum.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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