Exporo Crowdinvesting - Portfolio NRW

Attraktives Portfolio von 7 bestehenden Immobilien im Raum Nordrhein-Westfalen mit 102 Einheiten

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Exporo Crowdinvesting - Portfolio NRW
Geschlossen
Produktklasse Nachrangdarlehen
EmissionshausExporo
EmissionstypCrowdinvesting
Kategorie Inland, Gewerbe, Wohnen
Laufzeit 36 Monate
Mindestbeteiligung ab 500 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 5,5% p.a.
Schmidtner-Bonus bis zu 1% p.a.
Agio kein Agio Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Exporo Crowdinvesting - Portfolio NRW

Mit dem Exporo Crowdinvesting - Portfolio NRW investieren Sie in Form eines Nachrangdarlehens in ein attraktives Portfolio von 7 bestehenden Immobilien im Raum Nordrhein-Westfalen mit 102 Einheiten. Die Bestandsgebäude verfügen über ca. 5.253m² Wohn- und ca. 3.228m² Gewerbeflächen. Außerdem besteht eine diversifizierte Mieterstruktur und eine durchschnittliche Mietlaufzeit von über 4 Jahren bzgl. der Gewerbemietverträge. Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren möchten. Denn die Vorteile dieses Crowdinvestings sind vor allem die kurze Laufzeit von nur ca. 36 Monaten und die geringe Einstiegssumme ab 500 EUR.

Details: Exporo Crowdinvesting - Portfolio NRW

  • Nachrangig vollstreckbare Grundschuld an den Objekten zugunsten der Exporo-Anleger
  • Darlehensnehmerin mit Vermögenshintergrund
  • Wenn Sie sich über Schmidtner anmelden, können wir Ihnen einen Sonderbonus von bis zu 1% p.a. anbieten!
Emittentin
Crowdfunding der WW Barrierefreies Wohnen GmbH & Co. KGaA für das Projekt „Portfolio NRW“

Art
Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt

KVG
k. A.

Verwahrstelle
k. A.

Beteiligungsvolumen
max. 1.273.000 EUR

Zeichnungskapital
k. A.

Agio
kein Agio

Fremdkapital
k. A.

Einkunftsart
§ 20 EStG Kapitalvermögen

Mit der Vermögensanlage verbundene Risiken

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit Risiken verbunden. Nachfolgend können die wesentlichen mit der Vermögensanlage verbundenen Risiken nur kurz erläutert werden. Die ausführliche Erläuterung der mit der Vermögensanlage verbundenen wesentlichen Risiken findet der Anleger in den Angebotsunterlagen zu der Vermögensanlage auf der Internet-Dienstleistungsplattform unter www.exporo.de.

a) Maximalrisiko

Über das Risiko des vollständigen Verlusts des vom Anleger eingesetzten Kapitals und des Verlusts des Zinsanspruchs hinaus besteht das Risiko der Gefährdung des sonstigen Privatvermögens des Anlegers bis hin zu seiner Privatinsolvenz. Dieses Risiko besteht, wenn der Anleger den Erwerb seiner Vermögensanlage selbst fremdfinanziert, da er unabhängig von Auszahlungen aus der Vermögensanlage verpflichtet ist, Zinsen und Kosten der Fremdfinanzierung aus seinem weiteren Privatvermögen zu bedienen. Die Übernahme dieser Kosten kann zur Privatinsolvenz (Zahlungsunfähigkeit) des Anlegers führen, wenn sein Privatvermögen zur Bedienung der Fremdfinanzierungsverbindlichkeiten nicht reicht. Zu einer über den Totalverlust seines eingesetzten Kapitals hinausgehenden Inanspruchnahme des Weiteren Privatvermögens des Anlegers bis hin zu seiner Privatinsolvenz kann es auch in anderen Fällen kommen, so etwa dann, wenn der Anleger zur Bedienung anderer Verbindlichkeiten (z.B. Steuern) auf die Rückführung, gegebenenfalls einschließlich Verzinsung, seines Anlagebetrages angewiesen ist, die Rückführung bzw. Verzinsung aber ausbleibt.

b) Risiken aus der Geschäftstätigkeit

Der prognostizierte Verlauf Des in Ziff. 3 beschriebenen Anlageobjekts sowie die in Ziff. 3 beschriebene Anlagestrategie und -politik sind nicht sicher. Der Erfolg der Vermögensanlage hängt von verschiedenen Faktoren, der Entwicklung verschiedener Marktbedingungen (siehe Ziff. 8) und dem Nicht-/Eintritt von Projektrisiken (z.B. Planungs- oder Materialfehler, Altlasten, Bauverzögerungen oder- unterbrechungen, gestiegene Projektkosten, Ausfall bzw. Schlecht- oder Nichtleistung von Projektpartnern, Nichtbestehen oder Uneinbringlichkeit von Gewährleistungsansprüchen, (nachträgliche) behördliche Auflagen, Streiks oder sonstige höhere Gewalt, nicht bestehender Versicherungsschutz, Veränderung der allgemeinen wirtschaftlichen Lage, des Mikro- oder Makrostandortes oder der rechtlichen oder steuerlichen Rahmenbedingungen) ab. Ferner ist der Erfolg der Vermögensanlage davon abhängig, dass die Emittentin den Kapitaldienst gegenüber vorrangigen Fremdkapitalgebern bedienen kann. Sollte dies nicht der Fall sein und die Emittentin keine anderweitige Finanzierung finden, besteht das Risiko, dass diese ihre Sicherheiten (das Anlageobjekt, Mieterlöse) verwerten bzw. dass die Emittentin – mit den in Ziff. 5 c) beschriebenen Folgen für den Anleger – insolvent wird. Auch besteht in regulatorischer Hinsicht das Risiko, dass die Vertrags- oder Anlagebedingungen so geändert werden oder sich die Tätigkeit der Emittentin so verändern, dass er ein Investmentvermögen im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) darstellt, so dass die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Maßnahmen nach § 15 KAGB ergreifen und insbesondere die Rückabwicklung der Geschäfte der Emittentin anordnen kann.

c) Nachrangdarlehensrisiko

Die Emittentin kann insolvent werden, etwa wenn sie geringere Einnahmen und/oder höhere Ausgaben als geplant realisiert. Die Insolvenz der Emittentin kann dazu führen, dass der jeweilige Anleger nur einen Teil der vorgesehenen oder überhaupt keine Zinszahlungen und/oder Rückzahlung seines Anlagebetrages erhält.

d) Fungibilitäts-/Liquiditätsrisiko

Bei der Vermögensanlage handelt es sich um eine beschränkt veräußerliche Vermögensanlage, da hierfür schon generell kein liquider oder geregelter Markt, an dem diese gehandelt werden, besteht. Es besteht das Risiko, dass der Anleger seine Vermögensanlage nicht oder nur unter Wert verkaufen kann. Eine ordentliche Kündigung der Vermögensanlage durch den Anleger ist während der Laufzeit der Vermögensanlage ausgeschlossen. Es besteht damit das Risiko, dass der Anleger nicht vorzeitig über sein eingesetztes Kapital verfügen kann. Ferner besteht das Risiko, dass die Emittentin nicht über die entsprechende Liquidität für die Realisierung ihrer Geschäftsziele und Bedienung von kalkulierten Zahlungsflüssen hat, was zu ihrer Insolvenz und für den Anleger zum Teil- oder Totalverlust des Anlagebetrags und/ oder Zinsanspruchs führen kann.

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Das Exporo Crowdinvesting - Portfolio NRW beinhaltet ein attraktives Portfolio von 7 bestehenden Immobilien im Raum Nordrhein-Westfalen mit 102 Einheiten (ohne Garagen und Stellplätze). Die Bestandsgebäude verfügen über ca. 5.253m² Wohn- und ca. 3.228m² Gewerbeflächen. Geplant ist, im Portfolio notwendige Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen durchzuführen und den aktuellen Leerstand von rd. 11% bezogen auf die Soll-Nettokaltmiete abzubauen.

Lagebeschreibung

Das diversifizierte Portfolio befindet sich in gut angebundenen Städten des Ballungsgebiets Rhein-Ruhr: Witten, Soest, Gelsenkirchen, Herne und Hagen. Alle 7 Bestandsimmobilien befinden sich in zentralen Lagen von Mittel- und Großstädten (ca. 50.000 bis 260.000 Einwohner). Standorte im Zentrum von Nordrhein-Westfalen, dessen Wirtschaftswachstum den Bundesdurchschnitt 2017 erstmals wieder überstiegen hat.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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