Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05
Ein bewährtes Konzept von Profis: Kurze Fondslaufzeit von nur 5 Jahren und hohe halbjährliche Auszahlungen von 6,25% p.a.
EmissionshausHabona
EmissionstypImmobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 5 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 45,15%
Substanzquote 86,00%
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) 6,25% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 138,2%
Agio2) 5% Hinweis
Kurzportrait: Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05
Vom Fachmagazin Cash als beste Sachwertbeteiligung/AIF für 2016 ausgezeichnet, erreicht der Einzelhandels-Immobilien-Fonds „Habona 05“ mit 80 Mio. Euro im Juni seine erfolgreiche Vollplatzierung. Bis heute konnten bereits 18 Einzelhandelsobjekte in sechs Bundesländern erworben werden und weitere Ankäufe für aktuell 30 Mio. Euro sind bereits gesichert. Die Pachtverträge mit ausschließlich bonitätsstarken Ankermietern, wie Edeka, Rewe oder Lidl haben nach Fondsauflösung noch Restlaufzeiten von 10 bis 15 Jahren. Die kurze Laufzeit von nur fünf Jahren, die hohen Anfangsausschüttungen von 6,25% p.a. sowie die enorme Diversifikation auf bis zu 50 Immobilien machen dieses Angebot sehr attraktiv.
Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)
Der Alternative Investmentfonds Habona 05 investiert in Lebensmittelmärkte, Discounter und Nahversorgungszentren. Die großen Branchenkonzerne wie beispielsweise REWE und EDEKA, die Discounterkette, wie Lidl und auch die Filialketten im Non-Food-Bereich (Rossmann, KiK u. a.) planen einen weiteren Ausbau ihrer Standortnetze sowie die Stärkung der bestehenden Filialnetze durch Flächenerweiterungen und Modernisierungen. In dieser anhaltenden Expansion sieht Habona eine sehr gute Ausganssituation für Investitionen. Aus dem breiten, deutschlandweiten Angebot an entsprechenden Objekten sollen die besten ausgewählt und erste Investitionen bereits während der Platzierungsphase getätigt werden. Angestrebt wird dabei ein hoher Diversifizierungsgrad hinsichtlich der regionalen Standorte der Objekte, der Objekttypen (vom Solitärgebäude bis hin zum Nahversorgungszentrum) und der Mieter. So soll eine hohe Ertragssicherheit des Portfolios erreicht werden.
Discounter auf Erfolgskurs
Die Deutschen sind, verglichen mit Konsumenten der anderen EU-Länder, für ihr ausgeprägtes Preisbewusstsein bekannt. Es ist also wenig verwunderlich, dass seit den 1990ern die Filialnetze der Discounter massiv ausgebaut wurden. Die Orientierung am günstigen Preis hat sich auch auf den Non-Food-Bereich ausgewirkt, so dass z.B. viele Textil- und Schuhdiscountketten zum Erfolgsmodell wurden. Diese bilden immer öfter mit Lebensmitteldiscountern oder Vollsortimentern kleine Nahversorgungszentren für den täglichen Bedarf, gerade für die Bewohner im Einzugsgebiet sind solche Kombinationen sehr attraktiv.
Hohe Diversifizierung auf mehreren Ebenen
Der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 soll im Sinne einer hohen Ertragssicherheit des Portfolios einen hohen Diversifizierungsgrad erzielen:
- Objektankauf bundesweit regional diversifiziert
- Diverse Objekttypen vom einzelnen Discounter (Solitärgebäude) bis hin zum Nahversorgungszentrum
- Bonitätsstarke Ankermieter verschiedener Konzernzugehörigkeit aus dem Food-Bereich
- Attraktiver Mietermix aus dem Food und Non-Food-Bereich
Außerdem wird der Habona Einzelhandelsfonds 05 ausschließlich in wirtschaftlich starken Regionen investieren. Klare Investitionskriterien gewährleisten eine hohe wirtschaftliche Qualität bei jeder Einzelinvestition.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
Fußnoten:
- Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
- Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
- Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
- Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
