Hannover Leasing 210 - Wachstumswerte 8

• Investition in eine hochmoderne Büroimmobilie in Utrecht, Niederlande
• 20jähriger, indexierter Mietvertrag mit dem namhaften Mieter „Danone“
• 5,25% p.a. (prognostizierte Auszahlungen)
• 164,99% Gesamtmittelrückfluss
• 12 Jahre Laufzeit
• 10.000 EUR Mindestbeteiligung

Risikohinweise

Der Anleger geht mit dieser unternehmerischen Beteiligung eine langfristige Verpflichtung ein. Er sollte daher alle in Betracht kommenden Risiken in seine Anlageentscheidung einbeziehen. Nachfolgend können weder sämtliche mit der Vermögensanlage verbundenen Risiken noch die nachstehend genannten Risiken abschließend erläutert werden. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt zu dieser Vermögensanlage auf den Seiten 19ff. sowie dem Nachtrag Nr. 1 Abschnitt 2. zu entnehmen.

Maximales Risiko:

Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Kapitaleinlage nebst Agio. Individuell können dem Anleger zusätzliche Vermögensnachteile, z. B. aufgrund von zu leistenden Steuerzahlungen, Ersatzpflichten gegenüber Dritten, der Gesellschaft, den Gesellschaftern und den übrigen Anlegern sowie aufgrund von Zahlungsverpflichtungen aus einer gegebenenfalls abgeschlossenen persönlichen Fremdfinanzierung der Vermögensanlage, entstehen.

• Es besteht das Risiko einer Rückabwicklung der Beteiligungsgesellschaft, sofern das Kommanditkapital nicht platziert werden kann und der Platzierungsgarant seiner Verpflichtung aus der Platzierungsgarantie nicht nachkommt.
• Es bestehen Risiken hinsichtlich der Erfüllung von mietvertraglichen Verpflichtungen, der Mieteinnahmen (Zahlungsunfähigkeit des Mieters), der Anschlussvermietung sowie der Veräußerbarkeit der Beteiligungsimmobilie. Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten können höher als prognostiziert sein.
• Immobilienspezifische Risiken, wie versteckte Baumängel und unbekannte Altlasten, Standortentwicklung oder technischer Fortschritt können die Wertentwicklung der Beteiligungsimmobilie u. a. negativ beeinflussen.
• Langfristige unternehmerischen Beteiligung, die eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit der Beteiligungsgesellschaft (einschließlich etwaiger Verlängerungen) ausschließt.
• Mangels etablierten Zweitmarkts ist voraussichtlich eine Veräußerung der Beteiligung während der Laufzeit nicht oder nicht zu einem angemessenen Preis möglich.
• Grundannahmen, Schlussfolgerungen und/oder Prognosen, welche dieser Vermögensanlage zu Grunde liegen, können sich als ungenau oder falsch herausstellen. Das wirtschaftliche Ergebnis kann sich durch eine Vielzahl auch unbeeinflussbarer Faktoren, wie der Entwicklung des Immobilienmarkts verschlechtern.
• Geringere Einnahmen und/oder höhere Ausgaben als prognostiziert können für den Emittenten zu Liquiditätsengpässen und zu Zahlungsschwierigkeiten bis hin zu dessen Insolvenz führen (Liquiditäts- sowie Insolvenzrisiko).
• Sofern der Emittent die vereinbarten Darlehensraten der langfristigen Fremdfinanzierung nicht oder nicht vollständig zahlen kann oder vertraglich vereinbarte Kennzahlen nicht eingehalten werden können, besteht das Risiko, dass die Bank Zusatzsicherheiten fordert bzw. das Darlehen kündigt.
• Schlüsselpersonen (z. B. Asset Manager sowie dessen Mitarbeiter) fallen aus oder erfüllen ihre Aufgaben nicht vollständig und ordnungsgemäß.
• Änderungen der steuerlichen, rechtlichen und/oder regulatorischen Rahmenbedingungen in Deutschland und in den Niederlanden (ggf. auch rückwirkend) sowie unvorhergesehene tatsächliche Entwicklungen können sich auf die Ertragslage bzw. Werthaltigkeit der Vermögensanlage nachteilig auswirken.
• Die Haftung des Anlegers kann durch Auszahlungen über die Laufzeit wieder aufleben, sofern die Einlage des Anlegers unter den Betrag der im Handelsregister eingetragenen Haftsumme (5% der anfänglichen Pflichteinlage ohne Agio) sinkt (sog. Wiederaufleben der Kommanditistenhaftung).