Kanada Real Estate Direkt 2

Immobilien-Direktinvestment, Miteigentumsanteil an einem Grundstück im Resort „Forest Lakes Country Club“ (Kanada/ Nova Scotia)

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Kanada Real Estate Direkt
Geschlossen
Produktklasse Direktinvestment
Emissionshaus Steiner + Company
Emissionstyp Direktinvestments
Kategorie Immobilien-Direktinvestment
Laufzeit max. 4 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR (CAD möglich)
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote k. A.
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 6,0% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 124%
Agio2) 4% Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Kanada Real Estate Direkt 2

Mit dem Direkt-Investment „Kanada Real Estate DIREKT 2“ erhalten Sie die Möglichkeit, in einen der sichersten und stabilsten Wirtschaftsstandorte der Welt zu investieren. Grundbuchbesichert, erwerben Sie in Käufergemeinschaft mit einem der führenden Immobilienunternehmen und Deutschlands größtem, bankenunabhängigem Immobilienmakler Teilgrundstücksoptionen des Resorts „Forest Lakes Country Club“ im kanadischen Bundesstaat Nova Scotia. Neben attraktiven 6% p.a., die vierteljährlich ausgezahlt werden, ist die kurze Kapitalbindung von maximal vier Jahren ein großes Plus. Im Sinne der Diversifikation oder zur Vermeidung eines Fremdwährungsrisikos ist die Fondswährung wahlweise EUR oder CAD.

Details: Kanada Real Estate Direkt 2

  • Attraktiver und sicherer Investitionsstandort
  • Halifax ist eines der stärksten Wirtschaftszentren und gilt als der TOP-Investitionsstandort für Immobilieninvestitionen in Kanada
  • Quartalsweise Auszahlungen von 6% p.a.
  • Sehr kurze Laufzeit von max. 4 Jahren
  • Grundbuchbesicherte Grundstücksoption am „Forest Lakes Country Club
  • Kauf eines Rechtes auf einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück im Resort „Forest Lakes Country Club“ (Kanada/ Nova Scotia), welches nur 45 km von Halifax, der Hauptstadt Nova Scotias, entfernt ist
  • Wahlweise Investition und Auszahlungen in EUR oder CAD möglich
  • Attraktive Verzinsung von 6,0% p.a. bei Quartalsweiser Auszahlung
  • Sicherheit durch grundbuchliche Absicherung
  • Anspruch auf Zinszahlung und Rückzahlung besichert durch erstrangige Grundschuld

Risikohinweise

Beim vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Direktinvestition in Form des Erwerbs und der Veräußerung eines Rechtes auf Erwerb (Anwartschaft) eines Miteigentumsanteils an einem Grundstück in Nova Scotia, Kanada. Es kann keine Gewähr für das Eintreten bestimmter wirtschaftlicher oder sonstiger Ziele abgegeben werden. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich der Broschüre auf den Seiten 16ff. zu entnehmen.

Maximales Risiko: Das den Käufer treffende maximale Risiko umfasst den Verlust des eingesetzten Kapitals sowie der geleisteten bzw. noch zu leistenden Steuern, denen keine Steuererstattung gegenübersteht. Hat der Käufer seine Investition fremdfinanziert, umfasst das Maximalrisiko auch die hierfür entstandenen Zinsen sowie, wenn der Vertragspartner das eingezahlte Kapital nicht zurückzahlen kann, dass der Käufer dennoch verpflichtet bleibt, das entsprechende Darlehen sowie die aufgelaufenen Zinsen zurückzuzahlen. Schlimmstenfalls kann die Belastung des Käufers mit den vorgenannten Zahlungsverpflichtungen ohne korrespondierende Einnahmen aus der Vermögensanlage dessen Privatinsolvenz verursachen.

  • Risiko einer Änderung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen
  • Risiko einer Änderung der politischen und konjunkturellen Rahmenbedingungen
  • Bonitätsrisiko der Vertragspartner
  • Eingeschränkte Fungibilität/Handelbarkeit der Erwerbsrechte

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Bei dem Investitionsobjekt handelt es sich um ein Grundstück von ca. 100.000 m2, welches im Besitz des Vertragspartners ist. Dieses Grundstück ist auf der Karte der Broschüre auf Seite 12 in gestrichelter Form dargestellt. Es liegt in zentraler Lage nahe dem Village Center und ist für die Bebauung von Apartments und Einzelhäusern vorgesehen. Außerdem führt ein Teil des zukünftigen Golfplatzes durch dieses Grundstück. Eine geplante Autobahnauffahrt wird sich ebenfalls in der Nähe befinden und daher führt auch eine Hauptstraße des Resorts durch dieses Grundstück. Dieses Areal hat somit eine hohe Werthaltigkeit, da es von großer strategischer Bedeutung für die zukünftige Entwicklung des Resorts ist. Jeder Investor erwirbt ein Erwerbsrecht auf einen Miteigentumsanteil entsprechend der Höhe seines Investitionsbetrages an dem Grundstück und ist über die Treuhandgesellschaft im Grundbuch abgesichert. Als Basispreis zur Berechnung des jeweiligen Miteigentumsanteils, sowie gleichzeitig zur Bestimmung des Wertes des Grundstückes wurde der per Mai 2013 durch den unabhängigen Gutachter ALTUS Company ermittelte Wert von 37 CAD pro m2 festgelegt. Sämtliche Verkäufe seit diesem Zeitpunkt lagen deutlich über diesem Wert. Durch die Wertfestsetzung ergibt sich eine bewusst geschaffene zusätzliche Absicherung und unterstreicht das Bedürfnis nach höchstmöglicher Sicherstellung für jeden einzelnen Käufer.

Nach dem Erwerb des Geländes durch den kanadischen Projektentwickler Terra Firma Development Corporation (TFDC) begann 2007 die Projektentwicklung. Im August 2011 wurde das behördliche Genehmigungsverfahren mit der Bewilligung des Masterplans abgeschlossen und seit 2012 laufen die Bauarbeiten für die erste Bauphase. Seit 2013 werden einzelne Grundstücke parzelliert und stehen zum Kauf und als Investitionsobjekte zur Verfügung. Die Meilensteine im Jahr 2014 sind die Fertigstellung der ersten Musterhäuser auf dem Gelände sowie die Bereitstellung weiterer parzellierter Grundstücke zur Vermarktung. Der Beginn des privaten Immobilienverkaufs erweckt das Resort- Projekt ab sofort spürbar zum Leben. Nach Fertigstellung wird der Forest Lakes Country Club zu den außergewöhnlichsten und exklusivsten Resorts in Nova Scotia und weit darüber hinaus gehören – und das in allerbester Lage sowie mit hervorragender Anbindung.

„Eagles Paradise“

Das Wohngebiet „Eagles Paradise“ wurde speziell für einige der exklusivsten Immobilien inmitten des Forest Lakes Country Club entwickelt. Das Gebiet umfasst 10 Villen auf weitläufigen Baugrundstücken mit Blick auf den See und ca. 57 Apartments in Häusern mit je vier bis fünf Einheiten. Einige Einheiten befinden sich bereits im Bau und weitere werden noch in diesem Jahr folgen. Die Infrastruktur in diesem Areal ist größtenteils fertiggestellt und der Verkauf hat bereits begonnen. 50% der Einheiten im ersten Apartmentgebäude sind bereits verkauft.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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