One Group - ProReal Secur 2

One Group - ProReal Secur 2: Bewährter Investitionsansatz aus der erfolgreichen ProReal-Serie

One Group - ProReal Secur 2
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Produktklasse Schuldverschreibung
Emissionshaus One Group
Emissionstyp Schuldverschreibungen
Kategorie Inhaberschuldverschreibung
Laufzeit 4 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR*
Eigenkapitalanteil 100 % (Schuldverschreibungen)
Substanzquote k. A.
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 5,75 % p.a.*
Gesamtmittelrückfluss1) k. A.
Agio2) kein Agio Hinweis

Prospekt
(Stand: November 2021)
PIB
(Stand: November 2021)
Beitritt
(Stand: November 2021)

 
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Kurzportrait: One Group - ProReal Secur 2

In vielen Metropolregionen Deutschlands und Österreichs wird dringend neuer Wohnraum benötigt. Gleichzeitig fällt es Projektentwicklern immer schwerer, ausreichend Finanzierungen für Wohnprojektentwicklungen von den Banken zu bekommen, da sich diese aus regulatorischen Gründen zunehmend zurückhalten. Sie sind zur Realisierung der Bauvorhaben auf alternative Finanzierungsquellen angewiesen.

Genau hier setzt der Investitionsansatz der ProReal-Serie und des One Group - ProReal Secur 2 an: Der One Group - ProReal Secur 2 bündelt das Emissionskapital und stellt ausgewählten Neubauentwicklungen zur Verfügung.

Seit 2012 sind 100 % der One-Group-Anleger von der lückenlosen Performance, von den kurzen Laufzeiten und von den attraktiven Renditen als Finanzierungsergänzung überzeugt. Dank eines exklusiven Zugriffs auf die Projekt-Pipeline der SORAVIA besteht Zugang zu attraktiven Investitionsobjekten.

Details: One Group - ProReal Secur 2

Vorteile

  • Zugang zu vorhandener Projektpipeline
  • Diversifikation über mehrere Bauvorhaben geplan
  • Bewährter Investitionsansatz aus der erfolgreichen Kurzläuferserie
  • Wohnsegment auch in Krisenzeiten stabil
  • Bisher verlaufen alle Produkte der ProReal-Serie prospektkonform

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

ProReal Secur 2: Wertpapier in Form einer auf den Inhaber lautenden Schuldverschreibung mit Zinsanspruch ohne Verlustbeteiligung sowie Anspruch auf Rückzahlung zum Anlagebetrag. Die Schuldverschreibungen werden in die Girosammelverwahrung überführt und sind depotfähig.

Die Nachfrage nach zinsstabilen Investments ist weiterhin allgegenwärtig. Vor allem das Segment der Wohnimmobilien hat sich dabei in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder als äußerst krisenfestes Investment bewährt.

In diesem Marktumfeld stoßen die Vermögensanlagen der ONE GROUP auf unverändert großes Anlegerinteresse. Deshalb erscheint nun innerhalb kürzester Zeit das neueste Produkt aus der erfolgreichen Kurzläuferserie: der ProReal Secur 2.

Der Investitionsansatz der ONE GROUP hat sich in den zurückliegenden Jahren bewährt und wird auch beim ProReal Secur 2 unverändert weitergeführt. Im Mittelpunkt stehen zwei strukturelle Marktlücken, die Sie als Anleger schließen und dadurch profitieren können: die Angebotslücke an Wohnraum sowie die Finanzierungslücke aufseiten der Projektentwicklungen.

Der ONE-GROUP-Mutterkonzern SORAVIA , ein führendes und seit 140 Jahren etabliertes Immobilienunternehmen, gewährt Zugriff auf eine beachtliche Projektpipeline von rund 3,9 Mrd. EUR. So sind auch den künftigen Investitionsmöglichkeiten des ProReal Secur 2 kaum Grenzen gesetzt.

* Den ProReal Secur 2 gibt es in drei Varianten

Tranche 1 für Privatanleger

Verzinsung: 5,75 % p.a.
Mindestzeichnungssumme: 10.000 EUR

Tranche 2 (Private Placement) für semi-professionelle Anleger

Dieses Investmentvermögen ist ausschließlich für semiprofessionelle und professionelle Anleger bestimmt

Verzinsung: 6,5 % p.a.
Mindestzeichnungssumme: 200.000 EUR

Tranche 3 (Private Placement) für institutionelle Investoren

Dieses Investmentvermögen ist ausschließlich für semiprofessionelle und professionelle Anleger bestimmt

Verzinsung: 7,25 % p. a.
Mindestzeichnungssumme: 500.000 EUR

ONE GROUP & SORAVIA im Überblick

ONE GROUP

  • über 600 Mio. EUR eingeworbenes Kapital gesamt
  • über 300 Mio. EUR Kapital an Anleger aus- und zurückgezahlt
  • 100 % Leistungserfüllung bei allen bisher aufgelegten Produkten
  • mehr als 150 Mio. EUR Kapitaleinwerbevolumen seit Q4/2020
  • bereits über 20 Projekte erfolgreich abgewickelt

SORAVIA

  • 6,5 Mrd. EUR realisiertes Projektvolumen
  • rund 3,9 Mrd. EUR Projektvolumen in Entwicklung
  • 92,8 Mio. EUR Eigenkapital auf Konzernebene
  • 2,78 Mrd. EUR Assets under Management
  • 44,5 Mio. EUR Konzernergebnis (EBT)
  • mehr als 100 Mio. EUR stille Reserven im Gesamtkonzern
  • 14.300 realisierte Wohnungen

ONE GROUP – der Finanzierungspartner

Die Finanzierung von kapitalintensiven Wohnungsbauvorhaben kann meist nicht vollständig vom Projektentwickler selbst erbracht werden. Hier kommt die ONE GROUP ins Spiel. Sie stattet mit den Geldern aus der ProReal-Serie mehrere Neubauvorhaben in deutschen oder österreichischen Metropolregionen mit Alternativkapital aus. Damit schließt sie zwei Lücken auf einmal: die Angebotslücke beim Wohnraum und die Finanzierungslücke im Zusammenhang mit seiner Errichtung.

Dank eines exklusiven Zugriffs auf die Projektpipeline des österreichschen Traditionsunternehmens SORAVIA (rd. 6,5 Mrd. realsiertes Projektvolumen) besteht für die ONE GROUP Zugang zu sehr attraktiven Investitionsobjekten.

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Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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