PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus

PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus: Der europäische Wohnimmobilien-Fonds des führenden Partners für paneuropäische Immobilien-Investments.

PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus PATRIZIA
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Europa, Wohnen
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 5.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 96,5%
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 4,5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 145% (Basisszenario)
Agio2) 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: Oktober 2019)
wAI
(Stand: Oktober 2019)
Beitritt
(auf Anfrage)

 
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Kurzportrait: PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus

Der Publikums-AIF „PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus“ ermöglicht Ihnen die Investition in ein Immobilienportfolio, welches im europäischen Raum in traditionelle und moderne Formen des Wohnens investiert. Die Beteiligung investiert mindestens 70% ihres Kapitals in Zielfonds mit der Nutzungsart Wohnen. 60% der Gelder fließen in den Investmentfonds „PATRIZIA Europe Residential Plus“. Darüber hinaus wird in ausgesuchte weitere Immobilienprojekte investiert, um die Diversifikation noch weiter zu verbessern. PATRIZIA versteht sich als paneuropäisches Immobilienunternehmen. An jedem der 18 Objekt-Standorte in ganz Europa bestehen starke und verlässliche Einheiten mit erfahrenen Experten.

Details: PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus

Vorteile

  • Ein attraktiver Investmentansatz für langfristig orientierte Investoren
  • Hohe Diversifikation
  • Auswahl der Zielfonds durch erfahrene Marktspezialisten
  • 18 Standorte in ganz Europa mit erfahrenen Experten
  • PATRIZIA seit mehr als 35 Jahren erfolgreich am europäischen Immobilienmarkt aktiv

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Der PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus beabsichtigt, den größten Teil der möglichen Investitionen in den bereits existierenden Spezial-AIF PATRIZIA Europe Residential Plus, einen alternativen Investmentfonds nach Luxemburger Recht, zu tätigen. Neben der Investition in diesen Zielfonds soll in weitere Zielfonds bzw. geeignete Vermögensgegenstände investiert werden, mit dem Ziel einer weitergehenden Diversifikation.

Das Fondskonzept sieht die Anlage des zur Verfügung stehenden Kommanditkapitals zu mindestens 70% in Immobilienfonds vor, deren Anlagestrategie überwiegend unmittelbare bzw. mittelbare Investitionen in traditionelle und / oder alternative Wohnimmobilien an europäischen Standorten vorsieht und / oder in Immobilienfonds, deren Investitionen eine oder mehrere dieser Nutzungsarten beinhalten. Dabei wird für diesen Teil der zulässigen Investitionen der Fondsgesellschaft 60% des für Investitionen zur Verfügung stehenden Kommanditkapitals in den PATRIZIA Europe Residential Plus investiert werden.

Der PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus soll ergänzend mindestens 15 % des zur Verfügung stehenden Kommanditkapitals in einen oder mehrere weitere Immobilienfonds investieren, dessen bzw. deren Anlagestrategie die unmittelbare bzw. mittelbare Investition in eine oder mehrere Immobilien an europäischen Standorten (einschließlich der Bundesrepublik Deutschland) vorsieht.

Zu den alternativen Wohnformen zählen beispielsweise Studentenapartments, betreutes Wohnen und Mikroapartments.

Beispielhafte Investments

Luxemburg: Studentenapartments direkt bei der Universität
Die Studentenapartments befinden sich in unmittelbarer Nähe des Campus der Universität Luxemburg in Esch-sur-Alzette, der zweitgrößten Stadt des Landes. Die Universität Luxemburg zählt zu den besten jüngeren Universitäten der Welt.

Brüssel: Zeitgemäßes Wohnen mit hervorragender Anbindung
Die Immobilie befindet sich in Forest, einer der 19 Gemeinden, die zusammen die belgische Hauptstadtregion bilden. In einer sehr attraktiven Wohngegend gelegen profitiert die Immobilie von ihrer hervorragenden Anbindung an das nur rund 5 km entfernte Brüsseler Stadtzentrum, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist.

Hamburg: Modernes Wohnen an wohlhabendem Standort
Das Anlageobjekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Rissen. Dieser gehört zu den wohlhabenden Hamburger Elbvororten und bietet seinen rd. 14.000 Einwohnern mit dem Wittenbergener Elbstrand sowie mehreren Parks und Naturschutzgebieten eine Vielzahl an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kaufkraftkennziffer von 134,7 und eines der höchsten Pro-Kopf-Einkommen in ganz Hamburg untermauern die Anziehungskraft des Standortes.

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Ausschüttungsprognose1)

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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