Primus Valor - ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus
zu den aktuellen Primus Valor Fonds
Der Primus Valor - ICD 8 Renovation Plus: Kurze Laufzeit und breite Streuung auf zahlreiche Objekte in attraktiven Lagen an verschiedenen Standorten
Emissionshaus Primus Valor
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit rd. 5 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 85,20%
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) 4 - 5,5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 135,57%
Agio2) 3% Hinweis
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus
Mit dem Primus Valor ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus beteiligen Sie sich an einem breit gestreuten Portfolio von Wohnimmobilien an verschiedenen Standorten in Deutschland. Der Investitionsfokus liegt dabei auf Mittelzentren, die neben einer guten Arbeitsmarktsituation auch Kaufkraft und eine hohe Lebensqualität bieten. Gemäß Anlagestrategie sollen Immobilien in attraktiven Lagen günstig erworben, weiterentwickelt und nach kurzer Haltedauer erfolgreich veräußert werden. Der Vorgängerfonds ICD 5 konnte binnen nur 3 Jahren komplett aufgelöst werden, der ICD 6 wird sogar binnen 2,5 Jahren zurückgezahlt und der bis Ende 2016 platzierte ICD 7 hat binnen zwei Jahren bereits rund 65% ausgeschüttet.
Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)
Anlageziel des Primus Valor - ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus ist die Erzielung von Einnahmeüberschüssen aus der Vermietung der Vermögensgegenstände bzw. der Beteiligung an (Immobilien-)Gesellschaften sowie ein laufender Wertzuwachs des Immobilienportfolios zwecks Erzielung von Überschüssen bei Veräußerung der Vermögensgegenstände.
Anlagestrategie der Investmentgesellschaft ist der mittelbare oder unmittelbare Erwerb, die Vermietung, Verpachtung, Verwaltung und die Veräußerung teilweise noch nicht bestimmter Immobilien sowie die Verwaltung eigenen Vermögens in eigenem Namen. Zu diesem Zweck investiert der AIF in ein Portfolio aus Wohnimmobilien als Schwerpunkt gegebenenfalls ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten mit Streuung auf verschiedene Immobilienobjekte wobei Wohnimmobilien im Fokus der Investition stehen und nach Ablauf der Investitionsphase mindestens 75% des investierten Kapitals aufweisen.
Die Investitionsobjekte werden ausschließlich in Deutschland liegen. Der Wert einer Immobilie darf maximal 40% des investierten Kapitals ausmachen. Als Standorte werden Objekte in den Grenzen der Bundesrepublik Deutschland gewählt. Der besondere Fokus liegt auf sog. Mittelzentren. Als Mittelzentren gelten Orte, deren Einzugsgebiet im Umkreis von 60 km mindestens eine Einwohnerzahl von 50.000 aufweist. Es wird in mindestens drei verschiedene Mittelzentren investiert.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
Fußnoten:
- Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
- Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
- Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
- Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
