One Group - ProReal Secur 1

One Group - ProReal Secur 1: Aufbau eines diversifizierten Portfolios im Bereich Wohnimmobilienprojektentwicklung (Deutschland und Österreich)

One Group - ProReal Secur 1
Jetzt Infos bestellen
Produktklasse Schuldverschreibung
Emissionshaus One Group
Emissionstyp Schuldverschreibungen
Kategorie Projektentwicklung Wohnen
Laufzeit 4 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100% (Gläubiger)
Substanzquote 93,32%
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 5,75% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) k. A.
Agio2) kein Agio Hinweis

Prospekt
(Stand: November 2020)
PIB
(Stand: November 2020)
Beitritt
(Stand: November 2020)

 
Online-Zeichnung

Online zeichnen?
Bei diesem Investment ist bald eine
direkte Online-Zeichnung möglich

Unserer Service

Unser Service für Sie
Wir sind über die gesamte Laufzeit
stets an Ihrer Seite

 
Rendite: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann höher als auch niedriger ausfallen.
Risiko: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Kurzportrait: One Group - ProReal Secur 1

In Metropolregionen herrscht weiterhin ein Mangel an Wohnraum. Eine hohe Nachfrage trifft auf ein zu geringes Angebot. Die Preisentwicklung zeigte sich in der Vergangenheit als dynamisch, aber durchgehend stabil. Der Wohnimmobilienmarkt war, ist und bleibt krisenfest. Doch trotz des stabilen Marktes, steigt zusätzlich der Bedarf an alternativen Finanzierungsmitteln für Wohnungsentwicklungen. Genau hier setzt der Investitionsansatz der ProReal-Produkte an: Der One Group - ProReal Secur 1 bündelt Investoren-Gelder und stellt diese ausgewählten Neubauentwicklungen als alternatives Finanzierungskapital zur Verfügung. Durch die SORAVIA kann der ProReal Secur 1 direkt auf eine attraktive Pipeline von rund 3,3 Mrd. EUR zurückgreifen.

Details: One Group - ProReal Secur 1

Vorteile

  • Aufbau eines diversifizierten Portfolios
  • Die aktuelle Pipeline der SORAVIA umfasst ein Verkaufsvolumen von 3,3 Mrd. EUR
  • Einkauf auf aktuellem Preisniveau
  • Lange Investitionsdauer
  • Testierte und lückenlose Performance über die gesamte Produktpalette

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Beim ProReal Secur 1 handelt es sich um einen Blindpool - die Emittentin strebt den Aufbau eines diversifizierten Portfolios im Bereich der Wohnimmobilienprojektentwicklung in Deutschland und Österreich an. Zudem ist auch die Finanzierung externer Entwickler möglich. Die aktuelle Pipeline der SORAVIA umfasst ein Verkaufsvolumen von 3,3 Mrd. EUR.

Die Emittentin ist ein Unternehmen innerhalb des Konzerns der SORAVIA. Sie hat die Funktion einer Zweckgesellschaft, die ausschließlich über die geplante Anleihe Projekte – ggf. über Beteiligungs- bzw. Objektgesellschaften – im Bereich der Wohnimmobilienprojektentwicklung finanziert.

SORAVIA

Die SORAVIA ist ein wachstumsorientiertes und eigentümergeführtes Familienunternehmen. Seit über 140 Jahren steht der Name SORAVIA für Kontinuität im Bau und Immobiliengeschäft. Dabei konzentriert sich SORAVIA auf die Geschäftsfelder Stadtentwicklung, freifinanzierten Wohnbau, Gewerbeprojekte, geförderten Wohnbau, Hotel-Developments und die Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien. Das Kerngeschäft der Immobilien-Projektentwicklung ergänzt SORAVIA um Service-Unternehmen in den Bereichen Facility-, Property- und Asset-Management. Zusätzlich hält SORAVIA Unternehmensbeteiligungen am international renommierten Auktionshaus Dorotheum und der stark expandierenden Hotelgruppe Ruby Hotels. SORAVIA zählt mit mehr als 600 realisierten Projekten und einem Projektvolumen von über 6,3 Mrd. EUR zu den führenden Immobilien-Projektentwicklern in Österreich und Deutschland. Die aktuelle Projektpipeline von SORAVIA umfasst derzeit ein Volumen von circa 3,3 Mrd. EUR. Mit allen Beteiligungen beschäftigt SORAVIA rund 2.700 Mitarbeiter.

Die ONE GROUP

Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten im Wohnimmobiliensegment. Das unabhängige Tochterunternehmen der SORAVIA Gruppe konzentriert sich auf die alternative Finanzierung von Immobilienprojekten mit dem Fokus auf Wohnimmobilien im Bereich von Neubau- und Revitalisierungsvorhaben in deutschen und österreichischen Metropolregionen. Seit 2012 hat die ONE GROUP mit den ProReal Deutschland Produkten über 450 Mio. EUR Kapital eingeworben und erfolgreich investiert. Rund 11.000 Investoren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt und in die Kurzläuferserie investiert.

JETZT kostenlos alle Unterlagen anfordern

Das könnte Sie auch interessieren:

One Group - ProReal Europa 9 ProReal Europa 9
Laufzeit: 03 Jahre
Rückfluss: 120,00%1)
Mehr Infos
One Group - ProReal Private 2 ProReal Private 2
Laufzeit: 05 Jahre
Rückfluss: 141,00%1)
Mehr Infos

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

© 2021 Schmidtner GmbH