WIDe Fonds 8

WIDe Fonds 8: Günstig erworbene Immobilien an ausgewählten Standorten in Deutschland mit steigerungsfähigen Mieterträgen

WIDe Fonds 8
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus WIDe
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen, Gewerbe
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 91,63%
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) 3,5-5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 178,70%
Agio2) 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: Mai 2019)
wAI
(Stand: Mai 2019)
Beitritt
(Stand: Mai 2019)

Aktueller Stand: November 2019
 
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Kurzportrait: WIDe Fonds 8

Mit dem WIDe Fonds 8 investieren Sie in günstig erworbene Immobilien an ausgewählten Standorten in Deutschland mit steigerungsfähigen Mieterträgen. Für eine weitere Erhöhung der Rendite, insbesondere vor dem Hintergrund gestiegener Einkaufs-/ Verkaufspreise, hat WIDe erstmals ein so genanntes Handelskonzept integriert und plant, einen kleinen Anteil geeigneter Immobilien bereits während der Fondslaufzeit gewinnbringend zu veräußern. Geeignete Wohnimmobilien gepaart mit einem Gewerbeanteil sind bei einem geeigneten Marktzugang nach wie vor vorhanden und bieten eine attraktive Geldanlage. Die WIDe-Gruppe blickt auf eine langjährige Erfahrung im Fonds- und Immobilienbereich zurück!

Details: WIDe Fonds 8

Vorteile

  • Einkauf und Verkauf der Immobilien durch erfahrene Immobilienexperten mit langjährigem Marktzugang
  • Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement
  • Risikostreuung auch über die Mindestanforderungen des KAGB hinaus
  • Ewerb zahlreicher, verschiedener Objekte
  • Kein Zwischenhandel des Initiators bzw. Managements

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

WIDe Fonds 8: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Der WIDe Fonds 8 beabsichtigt in Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie einen Teil in Gewerbeimmobilien zu investieren. Der Erwerb der Immobilien erfolgt dabei grundsätzlich über eine oder mehrere Objektgesellschaften. Im Investitionsfokus stehen bevorzugt die bevölkerungsreichen Regionen in Mittel- und Süddeutschland sowie weitere zentrale Lagen in deren Umfeld, wo insbesondere in Bayern, Sachsen und Thüringen bereits jahrzehntelang gewachsene Verbindungen existieren. Die AIF-KVG prüft darüber hinaus regelmäßig weitere mögliche Standorte in der Bundesrepublik Deutschland, die attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten.

Es ist vorgesehen, überwiegend in Wohnimmobilien zu investieren. Ein Anteil von max. 40 % kann jedoch in Gewerbeflächen wie z.B. Büros, Handwerks- bzw. Handelsflächen, meist als Teilflächen in Wohn- und Geschäftshäusern, angelegt werden.

Ein Augenmerk liegt auf einer ausgewogenen Risikoverteilung sowohl an den Standorten als auch bezüglich der Nutzungsart der Immobilien. Alle Immobilien werden vorab durch einen unabhängigen Gutachter vom TUV Süd bewertet. Der zu zahlende Kaufpreis darf dabei grundsätzlich nicht über dem ermittelten Marktwert der jeweiligen Immobilie liegen. Aus den erworbenen Immobilien wird die Fondsgesellschaft Erträge erzielen. Geplant ist, die Einnahmen aus einer konsequenten Verbesserung der Objektqualität sukzessive zu steigern.

Blindpool: Die Fondsgesellschaft hat noch keine Vermögensgegenstände erworben und es steht auch noch nicht fest, welche konkreten Vermögensgegenstände sie erwerben wird.

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Ausschüttungsprognose1)

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Ausschüttungsprognose: WIDe Fonds 8

Gesamtauszahlung: 47,00%
Veräußerungserlös: 131,70%
Gesamtmittelrückfluss: 178,70%
Prognosewert (vor Steuern)

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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