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Hamburg Trust - domicilium 11 Little East
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus Hamburg Trust
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit 16 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 90,10 % (Liqu.-Res. von 3,5 %)
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 5,25 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 209,6 %
Agio2) 5 % Hinweis

Der aktuelle Publikums-AIF von Hamburg Trust aus der Reihe der domicilium-Fonds investiert in Mikro-Apartments, möblierte 1-Zimmer-Wohnungen in Frankfurt am Main.

Immer mehr Unternehmen mieten für reisende Ingenieure und Manager diese kleinen, aber komplett eingerichteten Wohnungen, so genannte Mikro-Apartments, an. Sie als Anleger des domicilium 11-Fonds können von diesem Trend profitieren, indem Sie in eine Wohnungsform der Zukunft investieren.

Eine anhaltende Urbanisierung, ein dynamischer Arbeitsmarkt, der von den Beschäftigten hohe Flexibilität und Mobilität erfordert, sowie die Zunahme von 1-Personen-Haushalten (davon 54 % allein in Frankfurt am Main) führen zu einem Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum in Großstädten und Ballungszentren. Dagegen steht ein unzureichendes Angebot an 1-Zimmer-Wohnungen!

Die Mieten in den Metropolen sind in den letzten Jahren geradezu explodiert, ein Ende ist vorerst nicht in Sicht. Besonders betroffen davon sind Berufspendler und Nutzer von Zweitwohnungen, die keine langen Anfahrtswege auf sich nehmen wollen.

Mikro-Apartments stoßen genau in diese Lücke, weil sie Mietwohnungen für Berufstätige in zentraler und gut versorgter Lage für ein festes Budget bieten. Nutzer sind überwiegend Berufs- und Wochenendpendler, alleinstehende und/oder projektbezogen arbeitende Beschäftigte und teilweise Studenten sowie Berufsanfänger.

Vorteile von Mikro-Apartments für den Mieter

  • zentrale Lage
  • möblierte Wohnung
  • schneller, bequemer Einzug/ Auszug
  • ÖPNV-Anbindung
  • gute Nahversorgung
  • Stellplätze vorhanden

Vorteile von Mikro-Apartments für den Investor

  • attraktive Mietergruppe (z. B. bonitätsstarke Berufspendler)
  • hoher Mietpreis pro Quadratmeter
  • geringe Abnutzung
  • Umnutzung zu Senioren- oder Studentenwohnungen möglich
  • kein Ein-/ Ausräumen der Möbel
  • Drittverwendungsfähigkeit

Fondsdetails: Hamburg Trust - domicilium 11 „Little East“

Bei dem AIF handelt es sich um ein Investmentvermögen in Form einer geschlossenen Publikumsinvestmentkommanditgesellschaft nach den Regelungen des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Der Anleger beteiligt sich entweder mittelbar über die Treuhandkommanditistin (Treugeber) oder im Wege einer direkten Beteiligung (Direktkommanditist) an dem AIF.

Produktbezeichnung
domicilium 11 „Little East“

Produktart
Unternehmerische Beteiligung/ Geschlossener Publikums-AIF (Alternativer Investment Fonds)

Anbieterin
Hamburg Trust REIM Real Estate Investment Management GmbH

Investitionsobjekt
Neubau-Wohnanlage in Frankfurt am Main Ostend, Ferdinand-Happ-Straße

Fondsvolumen (konsolidiert)
rund 30,1 Mio. EUR zzgl. Agio

Eigenkapital
rund 16,1 Mio. EUR zzgl. Agio

Prognostizierte Auszahlungen
Ø 5,2 % p.a. vor Steuern

Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
209,6 % vor Steuern

Mindestbeteiligung
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio

Risiken

  • Langfristige, unternehmerische Beteiligung ohne feste Verzinsung und garantierter Rückzahlung der Einlage
  • Vollständiger Verlust des Beteiligungsbetrages inkl. Agio (Totalverlustrisiko)
  • Negative Abweichungen von der Prognose, z.B. geringerer Verkaufserlös/ geringere Einnahmen
  • Höhere Kosten als kalkuliert
  • Eingeschränkte Handelbarkeit und Fungibilität
  • Risiko der Änderung steuerlicher und regulatorischer Rahmenbedingungen

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Kapitel „E. Risikohinweise“ des Verkaufsprospekts.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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