Emissionshaus Hamburg Trust
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit 16 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Substanzquote 90,10 % (Liqu.-Res. von 3,5 %)
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 5,25 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 209,6 %
Agio2) 5 % Hinweis
Der aktuelle Publikums-AIF von Hamburg Trust aus der Reihe der domicilium-Fonds investiert in Mikro-Apartments, möblierte 1-Zimmer-Wohnungen in Frankfurt am Main.
Immer mehr Unternehmen mieten für reisende Ingenieure und Manager diese kleinen, aber komplett eingerichteten Wohnungen, so genannte Mikro-Apartments, an. Sie als Anleger des domicilium 11-Fonds können von diesem Trend profitieren, indem Sie in eine Wohnungsform der Zukunft investieren.
Eine anhaltende Urbanisierung, ein dynamischer Arbeitsmarkt, der von den Beschäftigten hohe Flexibilität und Mobilität erfordert, sowie die Zunahme von 1-Personen-Haushalten (davon 54 % allein in Frankfurt am Main) führen zu einem Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum in Großstädten und Ballungszentren. Dagegen steht ein unzureichendes Angebot an 1-Zimmer-Wohnungen!
Die Mieten in den Metropolen sind in den letzten Jahren geradezu explodiert, ein Ende ist vorerst nicht in Sicht. Besonders betroffen davon sind Berufspendler und Nutzer von Zweitwohnungen, die keine langen Anfahrtswege auf sich nehmen wollen.
Mikro-Apartments stoßen genau in diese Lücke, weil sie Mietwohnungen für Berufstätige in zentraler und gut versorgter Lage für ein festes Budget bieten. Nutzer sind überwiegend Berufs- und Wochenendpendler, alleinstehende und/oder projektbezogen arbeitende Beschäftigte und teilweise Studenten sowie Berufsanfänger.
Vorteile von Mikro-Apartments für den Mieter
- zentrale Lage
- möblierte Wohnung
- schneller, bequemer Einzug/ Auszug
- ÖPNV-Anbindung
- gute Nahversorgung
- Stellplätze vorhanden
Vorteile von Mikro-Apartments für den Investor
- attraktive Mietergruppe (z. B. bonitätsstarke Berufspendler)
- hoher Mietpreis pro Quadratmeter
- geringe Abnutzung
- Umnutzung zu Senioren- oder Studentenwohnungen möglich
- kein Ein-/ Ausräumen der Möbel
- Drittverwendungsfähigkeit
Fondsdetails: Hamburg Trust - domicilium 11 „Little East“
Bei dem AIF handelt es sich um ein Investmentvermögen in Form einer geschlossenen Publikumsinvestmentkommanditgesellschaft nach den Regelungen des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Der Anleger beteiligt sich entweder mittelbar über die Treuhandkommanditistin (Treugeber) oder im Wege einer direkten Beteiligung (Direktkommanditist) an dem AIF.
Produktbezeichnung
domicilium 11 „Little East“
Produktart
Unternehmerische Beteiligung/ Geschlossener Publikums-AIF (Alternativer Investment Fonds)
Anbieterin
Hamburg Trust REIM Real Estate Investment Management GmbH
Investitionsobjekt
Neubau-Wohnanlage in Frankfurt am Main Ostend, Ferdinand-Happ-Straße
Fondsvolumen (konsolidiert)
rund 30,1 Mio. EUR zzgl. Agio
Eigenkapital
rund 16,1 Mio. EUR zzgl. Agio
Prognostizierte Auszahlungen
Ø 5,2 % p.a. vor Steuern
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
209,6 % vor Steuern
Mindestbeteiligung
20.000 EUR zzgl. 5 % Agio
Risiken
- Langfristige, unternehmerische Beteiligung ohne feste Verzinsung und garantierter Rückzahlung der Einlage
- Vollständiger Verlust des Beteiligungsbetrages inkl. Agio (Totalverlustrisiko)
- Negative Abweichungen von der Prognose, z.B. geringerer Verkaufserlös/ geringere Einnahmen
- Höhere Kosten als kalkuliert
- Eingeschränkte Handelbarkeit und Fungibilität
- Risiko der Änderung steuerlicher und regulatorischer Rahmenbedingungen
Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Kapitel „E. Risikohinweise“ des Verkaufsprospekts.
