Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar
IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus IMMAC
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Pflege
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 88,86 %
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 5,5 - 7 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 215,76 %
Agio2) 5 % Hinweis

Die Anlagestrategie der Fondsgesellschaft besteht darin, mittelbar und/oder unmittelbar Investitionen in Sozialimmobilien, insbesondere in Einrichtungen der stationären Altenpflege inklusive Grund und Boden (im Folgenden auch Investitionsobjekte genannt), zu tätigen, wenn eine Vermietung oder Verpachtung ab kaufvertraglichem Übergang von Nutzen/Lasten für mindestens 20 Jahre vereinbart ist und ein Einkaufsfaktor, definiert als Quotient aus Kaufpreis und Jahrespacht, den Faktor 14 nicht übersteigt. Als Anlageziel sollen aus der langfristigen Verpachtung und späteren Veräußerung der Investitionsobjekte Überschüsse erzielt werden. Die Ausschüttungen an die Anleger erfolgen monatlich.

Zum Zeitpunkt der Prospektauflegung wurden bereits über drei Objektbesitzgesellschaften, an denen die Fondsgesellschaft jeweils 99 % der Anteile hält, im Rahmen der Anlagegrenzen Investitionsobjekte in Ascheberg, Gütersloh und Rödermark erworben und mit den jeweiligen Pächterinnen langfristige Pachtverträge geschlossen. Die Investitionsobjekte in Ascheberg und in Gütersloh sind Bestandsimmobilien, das in Rödermark ist eine bereits fertiggestellte und im Betrieb befindliche Neubauimmobilie. Es ist nicht vorgesehen, weitere Investitionsobjekte zu erwerben.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

© 2020 Schmidtner GmbH