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ATLANTIC Australien 2

Emissionshaus: Atlantic
Assetklasse: Immobilienfonds
Kategorie: Australien, Büro

Das Angebot wird nur in Deutschland öffentlich angeboten!

Der Immobilienfonds der ATLANTIC bietet dem Anleger die Möglichkeit, in eine "Grade A" - Immobilie zu investieren, einem modernen 11stöckigen Bürogebäude mit 22.936qm und ausgezeichnet mit 4,5 NABERS Sternen.

Das Volumen des reinen Eigenkapitalfonds beträgt ca. 89,3 Mio AUD (inkl. 5% Agio) bei einer geplanten Fondslaufzeit von ca. 10 Jahren.

Factsheet ATLANTIC Australien 2

Investitionsobjekt
Durch den Beitritt zur ATLANTIC Australien 2 GmbH & Co. KG eröffnet sich dem Anleger die Möglichkeit, in erbbaurechts- ähnliche Rechte der folgenden australischen Immobilie zu investieren: Es handelt sich hier um den als "Adelaide Station and Environs Redevelopment" ("ASER"-Komplex) bekannten Immobilien-, Hotel- und Casinokomplex im Zentrum von Adelaide, der Hauptstadt des Bundesstaates "South Australia".

Die geographische Lage, die wirtschaftliche und politische Stabilität als auch reiche Rohstoffvorkommen begründen Australiens Attraktivität als Investitionsstandort. Überdies gilt der Kontinent als das Tor zur boomenden südostasiatischen Region und überzeugt durch kulturelle Vielfalt.

Das Riverside Centre bildet einen Teil des im Jahre 1989 fertig gestellten, als "ASER-Komplex" bekannten Immobilienkomplexes und befindet sich im "Core-Bereich" am nördlichen Ende des Geschäftszentrums. Zu dem "ASER-Komplex" gehören neben dem Riverside Centre auch der Zentralbahnhof Adelaides, das Adelaide Convention Centre, das Hotel InterContinental sowie das einzige Casino im Bundesstaat South Australia. Das Gebäude ist nur 100 Meter von Parliament House und Government House und lediglich zwei Häuserblocks vom South Australian Museum und der Adelaide University entfernt.

Mindestzeichnung
20.000 AUD. Höhere Beteiligungen müssen grundsätzlich ohne Restbetrag durch 1.000 teilbar sein.

Laufzeit
Die Laufzeit der Fondsgesellschaft ist unbestimmt aber prognosegemäß bis zum 31.12.2021 vorgesehen.

Ausschüttungen
Prognostiziert werden Auszahlungen in Höhe von 7% p.a. ab 2011; prognostizierter Gesamtmittelrückfluss beträgt ca. 189%

Vorteile des Atlantic Australian 2:

  • Investitionsstandort Australien: Stabilität, Wachstum und Lebensqualität
  • Adelaide steht für eine attraktive und dynamische Metrolpolregion Australiens
  • Moderne "Grade A"-Büroimmobilie in bester City Core-Lage im CBD Adelaides (in unmittelbarer Nachbarschaft zum Parlament)
  • Prognostizierte Auszahlungen in Höhe von 7% p.a. ab 2011 (nach australischer Steuer); prog. Gesamtmittelrückfluss ca. 189%
  • Gute Umweltzertifizierung nach NABERS mit 4,5 Sternen
  • Mietvertrag über mehr als 10 Jahre (zzgl. Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre)
  • Mietsteigerung in Höhe von 4% p.a. vertraglich vereinbart
  • Reiner Eigenkapitalfonds
  • Keine Steuererklärung des Anlegers in Australien erforderlich

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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