Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar
Secur - Fünfter Immobilien Rendite Fonds

Emissionshaus: Secur
Assetklasse: Immobilienfonds
Kategorie: Sebstlagerzentrum

Der Secur V Immobilien Rendite Fonds investiert in das Selbstlagerzentrum Podbielskistraße 271 in Hannover, wo Gewerbebetreibende, Freiberufler und Privatpersonen die Möglichkeit haben, Lagerraum anzumieten. Bei einer geplanten Laufzeit von nur sechseinhalb Jahren verspricht das Angebot eine Rendite-Erwartung von 9,5% p.a. nach Steuern (IRR-Methode), bei einer Mindestbeteiligung von 15.000 EUR. Vor dem Hintergrund des Gesamtvolumens des Deutschen Immobilienmarktes bietet dieses Investment eine hervorragende Diversifikationsmöglichkeit.

Factsheet Secur - Fünfter Immobilien Rendite Fonds

Investitionsobjekt
Der Fonds investiert in das Secur Selbstlagerungszentrum (Selfstorage) in der Podbielskistraße 271, 30655 Hannover. Das Grundstück misst 2.500 m². Die Brutto-Grundfläche (BGF) beträgt 9.000 m², die nutzbare Netto-Grundfläche (NGF) ca. 5.780 m².

Das Selbstlagerungszentrum in Hannover besteht aus ungefähr 1.000 Lagerboxen. Die Lagerboxen sind zwischen 1 m² und 20 m² groß und bieten Stellplatz für z.B. Aktenarchivierungen oder saisonaler Bedarfsgegenstände wie Skier und Sportgeräte. Darüber hinaus können aber auch in Wintermonaten Motorräder eingelagert oder bei gewerblichen Arbeitsstandortwechseln kurz- oder langfristig Möbel untergebracht werden.

Gegenüber klassischen Imobilieninvestitionen hat eine Investition in eine Selfstorage-Immobilie Vorteile, die bei monothematischen Gewerbeimmobilien verloren gehen. Selfstorage-Immobilien sind genauso solide gebaut wie klassische Gewerbeimmobilien, profitieren allerdings darüber hinaus von ihrer Mietstruktur. Im Gegensatz zu Wohnimmobilien sind sie als reiner Lagerraum weniger abnutzungs- und reparaturanfällig, außerdem ist auch ihr optischer Anspruch geringer, als bei Immobilien mit direktem Wohnraumanschluss.

Mindestzeichnung
15.000 EUR

Emissionskapital
Als Gesamtbetrag der Vermögensanlage sind 5.075.00 EUR Kommanditkapital angesetzt. Das Kapital kann höchstens um 500.000 EUR erhöht werden.

Veräußerung
Geplant ist eine Veräußerung der Geschäftsanteile im Planjahr 2015. Eine dauerhafte Vermietung von Seiten der Fondsgesellschaft ist ausdrücklich nicht geplant.

Vorteile Fünfter Immobilien Rendite Fonds von Secur:

  • Durch kurze Laufzeit hervorragend zur Diversifikation geeignet
  • Keine Abhängigkeit von Großgewerbeflächenmietern
  • Rendite von 9,5% p.a. (IRR) nach Steuern
  • Kurze Laufzeit und hoher Wertzuwachs
  • Geringe Nebenkosten, kein Agio

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

© 2020 Schmidtner GmbH