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IGB California Retail Portfoilio Fund III

Emissionshaus: IGB
Assetklasse: Immobilienfonds
Kategorie: Einzelhandelsimmobilien in Kalifornien, USA

Investition in zwei ausgewählte Einzel-handelsimmobilien in Kalifornien, USA. Dabei handelt es sich um eine bestehende "Regional Mall" und die Entwicklung eines "Neighbour-hood Shopping Centers". Bei einer geplanten Laufzeit von 5 Jahren wird von einer Gesamtrendite von 14% p.a. ausgegangen.

Exzellentes Beteiligungsangebot mit hohen Ausschüttungen. Sehr geringe Vorkosten von nur 4%. Kurze Laufzeit, erfahrener und leistungsstarker US-Partner, konservative Kalkulation und Vorzugs-behandlung der Anleger zeichnen diesen Fonds aus. Wertgutachten bestätigen den günstigen Kaufpreis der "Palm Springs Mall" und untermauern somit Qualität und Werthaltigkeit der Investition. Das Ratinginstitut Feri Research bewertet beide Standorte aufgrund ihrer hervor-ragenden wirtschaftlichen Fundamentaldaten und des geringen Investitionsrisikos mit der Note A ("sehr gut").

Factsheet IGB California Retail Portfoilio Fund III

Investitionsobjekt
Bei der bestehenden "Regional Mall" handelt es sich um die "Palm Springs Mall". Das eingeschössige, überdachte Einkaufszentrum an einem gewachsenen und etablierten Standort in der Stadt Palm Springs wird im Laufe der nächsten ein bis vier Jahre modernisiert und teilweise neustrukturiert. Der Vermietungsstand beträgt derzeit 94%. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge der sieben Anker- bzw. Hauptmieter (ca. 76,5% der Fläche) beträgt rund sechs Jahre. Bei der Entwicklung des "Neighbourhood Shopping Centers" handelt es sich um ein Center in der Stadt Yucaipa, 75 Meilen östlich von Los Angeles. Es sind vier freistehende Einzelgebäude geplant, wobei schon zwei national bekannte Unternehmen als Hauptmieter (ca. 60% der Fläche) gewonnen werden konnten. Weitere Mietverträge mit kleinen Einzelhandelsunternehmen und einer Bank sind in der Planung.

Vermietung
Der Vermietungsstand in der bestehenden "Palm Springs Mall" beträgt derzeit 94%, bei über 60 unterschiedlichen Mietern. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge der Hauptmieter beträgt rund 6 Jahre. In der Projektentwicklung "Yucaipa Retail Center" beträgt der Vermietungsstand jetzt bereits 60%.

Mindestzeichnung
20.000,- USD zzgl. 5% Agio

Laufzeit
Die geplante Fondslaufzeit liegt bei 5 Jahren

Ausschüttung
Garantierte Ausschüttungen i. H. v. 8% p.a. für die ersten 3 Jahre.
Ca. 14% Gesamtrendite im Basisveräußerungsszenario.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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